Салимов Булат Рашитович

№ 2|2|-358/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Матвеевка 21 декабря 2018 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Поповой М.В.,

при секретаре Кузнецовой Ю.А.,

с участием истца Салимова Б.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимова Б.Р. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (сельхозартель) имени Фрунзе о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец Салимов Б.Р. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу (сельхозартель) имени Фрунзе (далее СПК (сельхозартель) им. Фрунзе о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на нежилое здание – дом животноводов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что между истцом и председателем правления СПК (сельхозартель) им. Фрунзе ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли- продажи вышеуказанного здания, по которому он приобрел его за 50 000 рублей. О том, что нежилое здание без правоустанавливающих документов истцу никто не сообщил, об этом стало известно лишь, когда он обратился с просьбой зарегистрировать право собственности на данное здание. Здание никому не принадлежит, на балансе не числится.

Просит признать состоявшейся сделку купли- продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Салимовым Б.Р. и председателем правления С...

...ПК (сельхозартель) им. Фрунзе ФИО3

Признать за истцом право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и поставить на кадастровый учет.

В судебном заседании истец Салимов Б.Р. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – СПК (сельхозартель) им. Фрунзе извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 165 ГК РФ, суд вправе признать сделку действительной, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, право собственности может быть приобретено лицом по основаниям, предусмотренным законом.

Из копии договора купли- продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что (покупатель) Салимов Б.Р. купил в СПК (сельхозартель) им. Фрунзе в лице председателя правления ФИО3(продавец) нежилое здание- дом животноводов общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Салимов Б.Р. оплатил СПК (сельхозартель) им. Фрунзе денежную сумму в размере 50 000 рублей за объект недвижимого имущества- нежилое здание (дом животноводов), расположенное в <адрес>.

На основании распоряжения администрации МО Старокутлумбетьевский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию (дому животноводов) присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что правопритязания на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. отсутствуют.

Согласно технического плана, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> - 1984 года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что при составлении договора купли – продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> между Салимовым Б.Р., с одной стороны и СПК (сельхозартель) им. Фрунзе в лице председателя правления ФИО3 с другой стороны, условия, предусмотренные ст. ст. 549, 550 ГК РФ, относительно совершения сделки по отчуждению данного недвижимого имущества были соблюдены.

Данный договор заключен в простой письменной форме, подписан сторонами. Условие по оплате стоимости здания было выполнено.

При таких обстоятельствах действительность договора купли - продажи у суда сомнений не вызывает. В связи с чем, Салимов Б.Р. в силу ч.1 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на нежилое здание.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салимова Б.Р. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (сельхозартель) имени Фрунзе о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли- продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Салимовым Б.Р. и председателем правления СПК (сельхозартель) им. Фрунзе ФИО3

Признать право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Салимовым Б.Р..

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.В. Попова