Салимьянов Ринат Рафаилович

Дело № 2-367/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Сафакулево Курганской области 22 октября 2024 года

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Можарцева И.С.,

при секретаре Вафиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании недвижимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на земельный участок,

установил:

Администрация Сафакулевского муниципального округа Курганской области обратилась в Сафакулевский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании недвижимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на земельный участокс заявлением о признании недвижимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей КН-17-03-0118 от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, является Салимьянов Р.Р., право собственности которого Управлением Р...

...осреестра по Курганской области было зарегистрировано 26.05.2015 г.

В настоящее время земельным участком никто не пользуется, зарастает бурьяном, территория не убирается, что представляет пожароопасность. Дом, находящийся на земельном участке заброшен, ветхий, аварийный, собственник не приезжает и за участком не ухаживает.

Истец просит признать объект недвижимости – земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 45:17:010602:95, расположенный по адресу: <адрес>, бесхозяйным недвижимым имуществом и признать на него право муниципальной собственности Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области.

Представитель заявителя, Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на своем заявлении настаивал.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего мнения относительно предмета спора не высказал.

Привлеченный судом в качестве соответчика Салимьянов Р.Р., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области подлежащими удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что право собственности может прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которой не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требования о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно материалов дела, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КН-17-03-0118 от 01.07.1992 г., Салимьянову Р.Р. решением №9 Мансуровского сельского совета предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 45-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Салимьянов Р.Р. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Как следует из справки МКУ «Западное» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пустует с 1993 года, объект не жилой, ветхий. Собственник Салимьянов Р.Р. выбыл 09.03.1993 г. в <адрес> и в настоящее время его местонахождение неизвестно.

По сведениям ЕГРН, оспариваемый объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 45:17:0106902:95, площадью 700 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, состоит на государственном кадастровом учете, правообладателем является Салимьянов Р.Р..

В своем заявлении поданным на имя Сафакулевского районного суда Салимьянов Р.Р. признает исковые требования, возражений против признания права муниципальной собственности на указанный земельный участок не имеет.

В силу пункта 3 части 1 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и статьи 225 ГК РФ, муниципальное образование должно принять бесхозяйное имущество на учет и в дальнейшем признать на него право муниципальной собственности.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ в собственности муниципальных образований может находится имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с частью 3 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По мнению суда, обстоятельства указанные в исковом заявлении Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о том, что собственник указанного земельного участка на протяжении многих лет не пользуется им, уехал на постоянное место жительство в другой регион, в своем заявлении отказался от всех прав на землю, расположенный на нем дом не жилой, ветхий, участок заброшен, зарос сорной травой, чем создается пожарная опасность, и им фактически владеет Администрация Сафакулевского муниципального округа Курганской области, подтверждаются документами, согласно которых право муниципальной, областной и федеральной собственности на него не регистрировалось, никто своих прав на данный объект не заявлял, спора о праве не имеется.

С учетом изложенного суд полагает, что заявленные требования Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, законны и обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании недвижимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности Салимьянова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером 45:17:010602:95, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия 45-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером 45:17:010602:95, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бесхозяйным.

Признать за Администрацией Сафакулевского муниципального округа Курганской области право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:17:010602:95, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.

Судья Можарцев И.С.