Салмина Василина Николаевна

Дело № 2-2054/2022

25RS0010-01-2022-002678-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 16 августа 2022 года (в порядке статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Адамовой Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салминой ФИО7, Салмина ФИО8, Салминой ФИО9 к администрации Находкинского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

при участии в судебном заседании:

стороны не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском, в обоснование которого указано на то, что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, общей площадью 66,1 кв. м, расположенное по адресу: <.........>. Предыдущим собственником была выполнена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована перегородка между помещением № 1 (коридором) и помещением № 11 (кладовой) с дверным проемом; демонтирована перегородка между помещением № 1 (коридором) и помещением № 10 (кладовой); демонтирована перегородка между помещением № 1 и помещением № 9 (кладовой) с дверным проемом; демонтирована перегородка между помещением № 11 (кладовой) и помещением № 8 (жилой комнатой); демонтирована перегородка между помещением № 10 (кладовой) и помещением № 8 (жилой комнатой) с дверным проемом; демонтирована перегородка между помещением № 9 (кладовой) и помещением № 8 (жилой комнатой); демонтирована перегородка между помещением № 1 (коридором) и помещением № 7 (жилой комнатой) с дверным проемом; демонтирована перегородка между помещением № 9 (кладовой) и помещением № 10 (кладовой); демонтирована перегородка между помещением № 11 (кладовой) и помещением № 10 (кладовой); демонтирована перегородка между помещением № 9 (кладовой) и помещением ...

...№ 7 (жилой комнатой); демонтирована перегородка между помещением № 7 (жилой комнатой) и помещением № 8 (жилой комнатой); демонтирована дверь в дверном проеме между помещением № 1 (коридором) и помещением № 2 (коридором); расширен дверной проём между помещением № 2 (коридором) и помещением № 6 (жилой комнатой); заложен дверной проем между помещением № 2 (коридором) и помещением № 5 (кухней); образован дверной проем между помещением № 6 (жилой комнатой) и помещением № 5 (кухней); возведены перегородки, образующие новые помещения: помещение № 1 (коридор), помещение № 2 (жилая комната), помещение № 3 (жилая комната).

Истцы, с учётом заявления об уточнении исковых требований, просят сохранить данное помещение в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлялись надлежащим образом.

Администрация Находкинского городского округа явку представителя в судебное заседание не обеспечила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, ранее представила возражения на исковое заявление, согласно доводам которых истцами был нарушен порядок согласования перепланировки жилого помещения, принятие решения по делу оставлено на усмотрение суда.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Салминой О. Б., Салмину М. Н., Салминой В. Н. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В жилом помещении произведена перепланировка квартиры, в следующем объёме: демонтирована перегородка между помещением № 1 (коридором) и помещением № 11 (кладовой) с дверным проемом; демонтирована перегородка между помещением № 1 (коридором) и помещением № 10 (кладовой); демонтирована перегородка между помещением № 1 и помещением № 9 (кладовой) с дверным проемом; демонтирована перегородка между помещением № 11 (кладовой) и помещением № 8 (жилой комнатой); демонтирована перегородка между помещением № 10 (кладовой) и помещением № 8 (жилой комнатой) с дверным проемом; демонтирована перегородка между помещением № 9 (кладовой) и помещением № 8 (жилой комнатой); демонтирована перегородка между помещением № 1 (коридором) и помещением № 7 (жилой комнатой) с дверным проемом; демонтирована перегородка между помещением № 9 (кладовой) и помещением № 10 (кладовой); демонтирована перегородка между помещением № 11 (кладовой) и помещением № 10 (кладовой); демонтирована перегородка между помещением № 9 (кладовой) и помещением № 7 (жилой комнатой); демонтирована перегородка между помещением № 7 (жилой комнатой) и помещением № 8 (жилой комнатой); демонтирована дверь в дверном проеме между помещением № 1 (коридором) и помещением № 2 (коридором); расширен дверной проём между помещением № 2 (коридором) и помещением № 6 (жилой комнатой); заложен дверной проем между помещением № 2 (коридором) и помещением № 5 (кухней); образован дверной проем между помещением № 6 (жилой комнатой) и помещением № 5 (кухней); возведены перегородки, образующие новые помещения: помещение № 1 (коридор), помещение № 2 (жилая комната), помещение № 3 (жилая комната).

Истцы обращались в администрацию Находкинского городского округа по вопросу согласования перепланировки. Истцам было отказано в согласовании перепланировки, так как работы по производству перепланировки были произведены до подачи заявления о переустройстве или перепланировки.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью «б» статьи 26 ЖК РФ (решения о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 26 января 2022 года № ГК/С-02-2022, выполненной обществом с ограниченной ответственностью «Геодезия и Кадастр», перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <.........> соответствует требованиям строительных, технических и иных норм и правил, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Находка, ул. Чернышевского, д. 3, кв. 33, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исследуемое помещение технически пригодно и безопасно для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права иных лиц, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить принадлежащее Салминой ФИО10 (<данные изъяты>), Салмину ФИО11 (<данные изъяты>), Салминой ФИО12 <данные изъяты>) жилое помещение, с кадастровым номером: №, адрес (местонахождение) объекта: <.........>, в перепланированном состоянии с учётом:

демонтажа перегородки между помещением № 1 (коридором) и помещением № 11 (кладовой) с дверным проёмом;

демонтажа перегородки между помещением № 1 (коридором) и помещением № 10 (кладовой);

демонтажа перегородки между помещением № 1 и помещением № 9 (кладовой) с дверным проёмом;

демонтажа перегородки между помещением № 11 (кладовой) и помещением № 8 (жилой комнатой);

демонтажа перегородки между помещением № 10 (кладовой) и помещением № 8 (жилой комнатой) с дверным проёмом;

демонтажа перегородки между помещением № 9 (кладовой) и помещением № 8 (жилой комнатой);

демонтажа перегородки между помещением № 1 (коридором) и помещением № 7 (жилой комнатой) с дверным проёмом;

демонтажа перегородки между помещением № 9 (кладовой) и помещением № 10 (кладовой);

демонтажа перегородки между помещением № 11 (кладовой) и помещением № 10 (кладовой);

демонтажа перегородки между помещением № 9 (кладовой) и помещением № 7 (жилой комнатой);

демонтажа перегородки между помещением № 7 (жилой комнатой) и помещением № 8 (жилой комнатой);

демонтажа двери в дверном проёме между помещением № 1 (коридором) и помещением № 2 (коридором);

расширения дверного проёма между помещением № 2 (коридором) и помещением № 6 (жилой комнатой);

закладки дверного проёма между помещением № 2 (коридором) и помещением № 5 (кухней);

образования дверного проёма между помещением № 6 (жилой комнатой) и помещением № 5 (кухней);

возведения перегородок, образующих новые помещения: помещение № 1 (коридор), помещение № 2 (жилая комната), помещение № 3 (жилая комната),

согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 31 мая 2022 года, составленному отделением по г. Находка центра технической инвентаризации и кадастровых работ по Приморскому краю Восточно-Сибирского филиала акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации».

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев