Салтевский Сергей Сергеевич

Дело № 2-1546/2015 г.

Поступило: 24.09.2015 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 октября 2015 года г. Куйбышев, НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.

при секретаре Кочергиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новосибирского отделения № ОАО «Сбербанк России» к Салтевской Н. В., Салтевскому С.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Новосибирское отделение № ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Салтевской Н.В., Салтевскому С.С. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1504102 рубля 85 копеек, из них: просроченная ссудная задолженность – 1417464 рубля 11 копеек; просроченные проценты – 21819 рублей 00 копеек; задолженность по пене за кредит – 10498 рублей; задолженность по пене за проценты – 54321 рубль 66 копеек, расходов по уплате госпошлины в сумме 21720 рублей 51 копейки и обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную <адрес>, кадастровый/условный №, принадлежащую на праве собственности Салтевской Н.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога равной 1532340 рублей 00 копеек.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

на дату заключения мирового соглашения остаток задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, действующему в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 1363804 рубля 00 копеек, в том числе, п...

...росроченный основной долг – 1298984 рубля 26 копеек, неустойки 64819 рублей 74 копейки, что подтверждается ответчиками;

с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу, ответчики обязуются:

- производить погашение задолженности ежемесячно, согласно графику (Приложение 1);

- одновременно с внесением платежей в счет погашения основного долга, не позднее 18 числа месяца следующего за платежным, уплачивать проценты за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга из расчета процентной ставки 13.75 % годовых (в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора);

- при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, уплачивать неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности (в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора);

при исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно);

последний платеж (оставшуюся сумму) произвести до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами;

срок для начисления процентов за пользование кредитом и неустойки начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности;

в течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, ответчики совместно с истцом обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно ст. 55.1. и ст. 23 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

в течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения и согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, действующему в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг., ответчики обязаны застраховать предмет ипотеки в пользу ПАО Сбербанк от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет), а также предоставить ПАО Сбербанк данный страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по кредитному договору. Своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № ПАО Сбербанк. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного ПАО Сбербанк, на участие в страховании заложенного имущества;

с заключением мирового соглашения, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, действующий в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный с Салтевской Н. В., Салтевским С.С., сохраняет свое действие с учетом условий, установленных мировым соглашением;

с заключением мирового соглашения условие, установленное кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, действующим в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг., о переводе права (требования), сохраняет свое действие;

с заключением мирового соглашения сохраняет силу закладная на объект недвижимости: квартиру, расположенную <адрес>, кадастровый/условный №, принадлежащую на праве собственности Салтевской Н. В.. Данная закладная обеспечивает исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, действующему в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг., с учетом условий, установленных мировым соглашением;

в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий мирового соглашения:

- взыскать с ответчиков Салтевской Н. В., Салтевского С.С. солидарно в пользу Новосибирского отделения № ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредиту, включая начисленные проценты за пользование денежными средствами и неустойку, единовременно без учета графика погашения задолженности;

- обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную <адрес> кадастровый/условный №, принадлежащую на праве собственности Салтевской Н. В., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога (ипотеки) в сумме 1 532 340 руб. (один миллион пятьсот тридцать две тысячи триста сорок) 00 коп. с направлением вырученных денежных средств ПАО Сбербанк в полном объеме, но не более размера задолженности по обеспеченному залогом обязательству.В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения мирового соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления истца и ответчиков;

ненадлежащим исполнением обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п.4. мирового соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками условий мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для истца;

неисполнением ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, действующему в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг. в сроки, установленные мировым соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные мировым соглашением со стороны ответчиков;

истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по мировому соглашению другому лицу без уведомления Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности;

последствия прекращения производству по делу, предусмотренные ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, истцу и ответчикам известны;

мировое соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах: три экземпляра передается ответчикам, один экземпляр передается Истцу, один экземпляр передается в суд, рассматривающий заявление об утверждении мирового соглашения;

настоящее мировое соглашение вступает в законную силу после утверждения его судом в установленном законом РФ порядке.

В судебном заседании сторонам разъяснена и понятна ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Стороны просят утвердить мировое соглашение, истец просит принять отказ от иска, производство по делу прекратить.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заключенное между сторонами мировое соглашение следует утвердить, принять отказ истца от иска, производство по делу прекратить, т.к. это не нарушает чьих-либо прав или законных интересов.

Руководствуясь ст. ст. 220 - 221, 224 - 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

По гражданскому делу по исковому заявлению Новосибирского отделения № ОАО «Сбербанк России» к Салтевской Н. В., Салтевскому С.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество утвердить мировое соглашение, по условиям которого ответчик:

на дату заключения мирового соглашения остаток задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, действующему в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 1363804 рубля 00 копеек, в том числе, просроченный основной долг – 1298984 рубля 26 копеек, неустойки 64819 рублей 74 копейки, что подтверждается ответчиками;

с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу, ответчики обязуются:

- производить погашение задолженности ежемесячно, согласно графику (Приложение 1);

- одновременно с внесением платежей в счет погашения основного долга, не позднее 18 числа месяца следующего за платежным, уплачивать проценты за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга из расчета процентной ставки 13.75 % годовых (в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора);

- при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, уплачивать неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности (в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора);

при исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно);

последний платеж (оставшуюся сумму) произвести до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами;

срок для начисления процентов за пользование кредитом и неустойки начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности;

в течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, ответчики совместно с истцом обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно ст. 55.1. и ст. 23 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

в течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения и согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, действующему в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг., ответчики обязаны застраховать предмет ипотеки в пользу ПАО Сбербанк от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет), а также предоставить ПАО Сбербанк данный страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по кредитному договору. Своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № ПАО Сбербанк. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного ПАО Сбербанк, на участие в страховании заложенного имущества;

с заключением мирового соглашения, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, действующий в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный с Салтевской Н. В., Салтевским С.С., сохраняет свое действие с учетом условий, установленных мировым соглашением;

с заключением мирового соглашения условие, установленное кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, действующим в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг., о переводе права (требования), сохраняет свое действие;

с заключением мирового соглашения сохраняет силу закладная на объект недвижимости: квартиру, расположенную <адрес> кадастровый/условный №, принадлежащую на праве собственности Салтевской Н. В.. Данная закладная обеспечивает исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, действующему в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг., с учетом условий, установленных мировым соглашением;

в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий мирового соглашения:

- взыскать с ответчиков Салтевской Н. В., Салтевского С.С. солидарно в пользу Новосибирского отделения № ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредиту, включая начисленные проценты за пользование денежными средствами и неустойку, единовременно без учета графика погашения задолженности;

- обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную на <адрес>, кадастровый/условный №, принадлежащую на праве собственности Салтевской Н. В., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога (ипотеки) в сумме 1 532 340 руб. (один миллион пятьсот тридцать две тысячи триста сорок) 00 коп. с направлением вырученных денежных средств ПАО Сбербанк в полном объеме, но не более размера задолженности по обеспеченному залогом обязательству.В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения мирового соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления истца и ответчиков;

ненадлежащим исполнением обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п.4. мирового соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками условий мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для истца;

неисполнением ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, действующему в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг. в сроки, установленные мировым соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные мировым соглашением со стороны ответчиков;

истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по мировому соглашению другому лицу без уведомления Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности;

последствия прекращения производству по делу, предусмотренные ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, истцу и ответчикам известны;

мировое соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах: три экземпляра передается ответчикам, один экземпляр передается Истцу, один экземпляр передается в суд, рассматривающий заявление об утверждении мирового соглашения;

настоящее мировое соглашение вступает в законную силу после утверждения его судом в установленном законом РФ порядке.

Принять отказ Новосибирского отделения № ОАО «Сбербанк России» от иска к Салтевской Н. В., Салтевскому С.С. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1504102 рубля 85 копеек, из них: просроченная ссудная задолженность – 1417464 рубля 11 копеек; просроченные проценты – 21819 рублей 00 копеек; задолженность по пене за кредит – 10498 рублей; задолженность по пене за проценты – 54321 рубль 66 копеек, расходов по уплате госпошлины в сумме 21720 рублей 51 копейки и обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную <адрес>, кадастровый/условный №, принадлежащую на праве собственности Салтевской Н.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога равной 1532340 рублей 00 копеек, производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение 15 дней.

Председательствующий (подпись) Т.П. Голосуцкая