Саляхиев Айнур Салаватович

Дело № 2-1025/2024

УИД 03RS0013-01-2024-001529-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саляхиева А.С, к Панину М.П., Администрации ГО г. Нефтекамск, ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ», об освобождении имущества от ареста

УСТАНОВИЛ:

Саляхиев А.С. обратился в суд с иском об освобождении имущества от ареста, исключении из постановления о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного в рамках исполнительного производства №, в котором указал следующее.

Истец является собственником автомобиля марки МИЦУБИСИ OUTLANDER 2.4, VIN №, ДД.ММ.ГГГГ г.в., прицеп марки БАГЕМ 81073, VIN №, ДД.ММ.ГГГГ г.в. Данный автомобиль и прицеп истец приобрел у Панина М.П. в связи с заключением соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В иске просит освободить транспортное средство в отношении автомобиля марки МИЦУБИСИ OUTLANDER 2.4, VIN № прицеп марки БАГЕМ 81073, VIN №. от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем Галимовой А.И. в виде запрета на совершение действий по распоряжению им и совершения регистрационных действий, а также обязать ответчика исключить из постановления о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного в рамках исполнительного производства № указанное транспортное средство и прицеп, признать право собственности з...

...а истцом, обязать органы ГИБДД провести регистрацию транспортных средств на ситца, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Саляхиев А.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Панин М.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Администрации ГО г. Нефтекамск, ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г.Нефтекамску и Краснокамскому району Главного управления Федеральной службы приставов по Республике Башкортостан Исламова Г.Т. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку исполнительное производство не окончено.

Определением суда от 27 марта 2024 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены старший судебный пристав Нефтекамского МОСП Насыров Р.Ю., судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г.Нефтекамску и Краснокамскому району Главного управления Федеральной службы приставов по Республике Башкортостан Галимова А.И., которые извещены судом о дате и времени рассмотрения дела, на рассмотрение дела не явились.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по нижеследующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Галимовой А.И. возбуждено исполнительное производство № на основании решения Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 06 сентября 2019 года предметом исполнения является: иные взыскания имущественного характера в размере 76105,39 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Галимовой А.И. возбуждено исполнительное производство № на основании решения Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ предметом исполнения является: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги в размере 125 810,68 рублей.

В целях установления имущественного положения и идентификации должника направлены запросы посредством МВВ АИС ФССП России в регистрирующие органы и кредитные учреждения.

Согласно ответам полученным из кредитных организаций, за должником числятся лицевые счета, открытых на имя Панина М.П. в Самарский филиал Банка «ВБРР» (АО), Банк ВТБ (ПАО), АО «РН Банк», ПАО «Почта Банк», ПАО «МТС-Банк», ООО «ХФК Банк», Банк «ВБРР» (АО), АО «Тинькофф Банк», Башкирское отделение №8598 ПАО Сбербанк филиал Уфимский № 3 ПАО Банк «ФК Открытие». Постановление судебного пристава-исполнителя на указанные счета был наложен арест. Движений по счетам нет.

Согласно ответам полученным из других кредитных организаций, за должником лицевые счета не зарегистрированы.

Согласно полученным ответам на запросы должник, зарегистрированной техники не имеет, государственная регистрация прав собственности и иных вещных прав на маломерные суда не проводилась.

Из ответа ГИБДД за должником зарегистрировано транспортное средство марки МИЦУБИСИ OUTLANDER 2.4, VIN № прицеп марки БАГЕМ 81073, VIN № На указанное транспортное средство наложен запрет на регистрационные действия.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Галимовой А.И. вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств, в отношении транспортного средства МИЦУБИСИ OUTLANDER 2.4, VIN № прицеп марки БАГЕМ 81073, VIN №

ДД.ММ.ГГГГ от Панина М.П. поступило заявление о снятии запрета на регистрационные действия в отношении транспортного средства марки МИЦУБИСИ OUTLANDER 2.4, VIN №., прицеп марки БАГЕМ 81073, VIN № в связи с тем, что указанное транспортное средство и прицеп передано Саляхиеву А.С. связи с заключением соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника отделения - заместителем старшего судебного пристава Терегуловым И.Ф. направлен ответ на указанное обращение, из которого следует, что арест на имущество должника наложен в целях обеспечения исполнения исполнительного документа.

Из исполнительного производства также усматривается, что Панин М.П., будучи извещенным о том, что в отношении него возбуждено исполнительное производство и получившим уведомлении в личном кабинете на Едином портале государственных услуг заключил соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ с Саляхиевым А.С.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны при исполнении обязательств должны проявлять ту степень осмотрительности и заботливости, которая требуется от них по характеру обязательства и условиям оборота, стороны должны принять все меры для надлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с п. 45 Правил регистрации автотранспортных средств и прицепов к ним в государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства Внутренних дел РФ, утвержденных Приказом МВД России от 24 ноября 2008 года N 1001 «О порядке регистрации транспортных средств» регистрационные действия с транспортными средствами, на которые судами, следственными, таможенными органами, органами социальной защиты населения либо другими органами в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, были введены запреты или ограничения по изменению права собственности, могут производиться после представления документов, выданных соответствующими органами и свидетельствующих об отсутствии указанных запретов или ограничений, либо документов, указанных в п. 44 настоящих Правил, если иной порядок не предусмотрен законодательством Российской Федерации.

Право судебного пристава-исполнителя совершить исполнительное действие в виде наложения запрета на совершение регистрационных действия в отношении транспортных средств, принадлежащих должникам, предусмотрено ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» и является одним из исполнительных действий.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Исходя из представленных документов, суд не находит оснований для удовлетворения иска Саляхиева А.С., так как, по мнению суда, истцом не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих об отчуждении Паниным М.П. автомобиля марки МИЦУБИСИ OUTLANDER 2.4, VIN № прицеп марки БАГЕМ 81073, VIN №. Саляхиеву А.С. именно по соглашению об отступном, так как кроме соглашения в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ иных доказательств в подтверждение произведенных расчетов между займодавцем Саляхиевым А.С. и заемщиком Паниным М.П. не представлено.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абз.1 ст.357 Налогового кодекса РФ (в ред. от 08.06.2015) налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со ст.358 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В судебном заседании сторона истца не представила суду ни одного платежного документа (квитанции) в подтверждение оплаты Саляхивыем А.С. в качестве собственника транспортного средства транспортного налога на указанный автомобиль.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 616 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании сторона истца не представила суду доказательств несения бремени содержания принадлежащего ему имущества именно в качестве собственника, а не будучи, к примеру, его арендатором.

Кроме того, истцом также не представлены иные доказательства в подтверждение заявленных требований, к примеру, заключенный полис ОСАГО.

Суд отклоняет требования истца об освобождении автомобиля от ареста, поскольку установленные по делу обстоятельства не позволяют прийти к однозначному выводу о состоявшемся переходе права собственности на автомобиль, что исключает возможность признания права собственности на него за истцом. Исходя из того, что истец не является собственником спорного автомобиля, а исполнительное производство в отношении должника Панина М.П. не окончено, суд не находит оснований для удовлетворения требований об освобождении имущества от ареста, исключении из постановления о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств от вынесенного в рамках исполнительного производства.

Поскольку требования об освобождении имущества от ареста, не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что остальные заявленные истцом требования о признании права собственности, обязании произвести государственную регистрацию, взыскании судебных расходов как производные удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Саляхиева А.С, к Панину М.П. , Администрации ГО г. Нефтекамск, ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ», об освобождении имущества от ареста, взыскании судебных расходов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 16 мая 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2023 года

УИД 51RS0021-01-2023-000643-65

Дело № 2-723/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Сураевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Саляхиеву Айнуру Салаватовичу о расторжении договора целевого жилищного займа и взыскании задолженности,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к Саляхиеву А.С. о расторжении договора целевого жилищного займа и взыскании задолженности.

В обосновании требований указано, что 12.05.2016 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Саляхиевым А.С. был заключен договор целевого жилищного займа ***, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее – договор ЦЖЗ). Целевой жилищный займ предоставлялся для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере *** руб. Переход права собственности на квартиру к ответчику подтвержден выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2016, ипотека в сил...

...у закона в пользу РФ зарегистрирована тем же числом.

Именной накопительный счет Саляхиева А.С. закрыт 29.11.2021 в связи с исключением из списков части 18.06.2021 с правом использования накоплений.

12.01.2022 ответчику был направлен график возврата задолженности, с получением которого последний обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

По состоянию на 06.03.2023 задолженность ответчика составляет 162 489,94 руб. в том числе: 131 358,08 руб. – средства учтенные, на именном накопительном счете Саляхиева А.С. и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, 31 131,86 руб. – пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 13.07.2022 по 06.03.2023.

На основании изложенного, просит расторгнуть договор целевого жилищного займа от 12.05.2016 ***, заключенный с ФГКУ «Росвоенипотека», взыскать в свою пользу с ответчика задолженность в размере 162 489,94 руб., пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 07.03.2023 по дату вступления решения в законную силу.

Представитель ФГКУ «Роевоенипотека» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно ходатайству, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Саляхиев А.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства (регистрации) путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. В адрес ответчика направлялось определение с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Заказное письмо с судебной повесткой и определением о разъяснении процессуальных прав, направленное в адрес ответчика по месту жительства, возвращено в суд за истечением сроков хранения. Доказательства непроживания ответчика по месту регистрации у суда отсутствуют.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Исходя из обстоятельств спора и поведения ответчика, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Представитель третьего лица ПАО «Промсвязьбанк», извещенный надлежаще о времени и месте, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами, предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

По смыслу статьи 59 и пункта «т» статьи 71 Конституции Российской Федерации военная служба представляет собой особый вид федеральной государственной службы, что обуславливает и правовой статус военнослужащих, выражающийся в частности, в особом порядке реализации их конституционного права на жилище, которое осуществляется на основе, как общего, так и специального законодательства.

Реализуя вышеуказанные правомочия в рамках специального правового регулирования, законодатель в Федеральном законе от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» установил основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих и членов их семей, предусмотрев механизм реализации ими права на жилище и определив источники и формы обеспечения их жильем.

Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» определено, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон N 117-ФЗ) накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих – это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2005 № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 года № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы – военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона № 117-ФЗ).

Целевой жилищный заем – денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона № 117-ФЗ).

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Как следует из материалов дела, 12.05.2016 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Саляевым А.С. был заключен договор целевого жилищного займа ***, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательства по ипотечному договору.

Согласно п. 3 данного договора, целевой жилищный заем предоставляется в размере 1 551 183 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 12.05.2016 №3302/2016, выданному Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество), сокращенное наименование ПАО АКБ «Связь Банк», находящегося по адресу: ***, состоящего из *** кв.м., договорной стоимостью 3 485 000 руб.

В соответствии с п. 4 договора обеспечение исполнения обязательств заемщика перед займодавцем в рамках договора является ипотека жилого помещения и земельного участка (при наличии), указанного в подпункте 3.1 настоящего договора, возникающая у займодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

В случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в п. 3 договора) подлежит возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумм остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (п.7 договора).

Средства целевого жилищного займа и (или средства), учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежит возврату займодавцу в порядке и в случаях, которые установлены правилами (п.8 договора).

Право собственности на указанное выше жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой указано также ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона.

Таким образом, судом установлено из представленных в материалы дела доказательств, что ответчик Саляхиев А.С. в период прохождения военной службы реализовал свое право, предоставленное государством, стал участником накопительно-ипотечной системы и приобрел в собственность жилое помещение с привлечением средств целевого жилищного займа на основании заключенного 12.05.2016 с ФГКУ «Росвоенипотека» соответствующего договора.

В обоснование заявленных исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека» ссылается на то обстоятельство, что ввиду поступления в сведений о закрытии 29.11.2021 уполномоченным органом именного накопительный счета ответчика с правом на использование накоплений, на Саляхиевым А.С. должна быть возложена обязанность по возврату полученных денежных средств, накоплений, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктами 2, 6 договора целевого жилищного займа целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления целевых жилищных займов.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

На основании п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 года № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

В статье 11 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрено, что участник НИС имеет право использовать средства целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств и при этом он обязан возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены этим Федеральным законом, уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.

В силу части 3 статьи 9, части 2 статьи 13 указанного Федерального закона увольнение военнослужащего с военной службы является основанием для его исключения из реестра участников НИС, закрытия его именного накопительного счета и прекращения его участия в НИС.

При этом, статьей 10 этого Федерального закона предусмотрено, что в случае увольнения военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого, в том числе в льготном исчислении, составляет двадцать лет и более, либо военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья – в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным или не годным к военной службе, в связи с организационно-штатными мероприятиями, по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе, у него возникает право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника.

В иных случаях досрочного увольнения участника НИС с военной службы его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет (пункт 4 статьи 13 указанного Федерального закона).

Согласно п. 10 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 № 655 при закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Данные средства используются и учитываются в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

В п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 370, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Статьей 77 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрено, что приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с этим Федеральным законом, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Судом установлено, что именной накопительный счет Саляхиева А.С. закрыт 29.11.2021 на основании сведений об исключении из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения из реестра 18.06.2021.

Пунктом 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрено, что основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:

1) увольнение его с военной службы;

2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

При этом нормами статьи 10 указанного Закона регламентировано, что основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья – в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья – в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений законодательства, исследованных документов, основания увольнения ответчика, общая продолжительность военной службы, позволяют ответчику воспользоваться денежными средствами, учтенными на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы.

На дату закрытия индивидуального накопительного счета у Саляхиева А.С. образовалась задолженность перед истцом в размере 131 358,08 руб., как разница между суммой накоплений 3 132 103,16 руб., на которую он имел право за период с 19.06.2010 по 18.06.2021 и суммой денежных средств – 3 263 461,24 руб., предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека».

12.01.2022 ФГКУ «Росвоенипотека» направило ответчику по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного им с использованием целевого жилищного займа письмо с указанием образовавшейся задолженности в связи с закрытием именного накопительного счета, с получением которого заемщик обязан был осуществлять возврат задолженности в течение 6 месяцев со дня отправки уведомления.

Однако, до настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено. Доказательств обратного суду не представлено.

По состоянию на 06.03.2023 задолженность ответчика составляет 162 489,94 руб. в том числе: 131 358,08 руб. – средства учтенные, на именном накопительном счете Саляхиева А.С. и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, 31 131,86 руб. – пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 13.07.2022 по 06.03.2023.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

При таких данных суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ответчика денежных средств в размере 162 489,94руб.

Подлежит удовлетворению и требование ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ответчика 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 07.03.2023 по дату вступления решения в законную силу, в соответствии п. 77 Правил.

Кроме того, суд находит обоснованным требование истца о расторжении кредитного договора.

Так, в силу положений статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Факт нарушения условий договора ответчиком нашел свое подтверждение. Доказательств обратному суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд расторгает договор целевого жилищного займа от 12.05.2016 ***, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и Саляхиевым А.С.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика госпошлину за рассмотрение дела, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56-57, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» – удовлетворить.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа от *** ***, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и Саляхиевым Айнуром Салаватовичем.

Взыскать с Саляхиева Айнура Салаватовича, *** года рождения, уроженца ***, паспорт серии ***, в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 162 489,94 руб.

Взыскать с Саляхиева Айнура Салаватовича, *** года рождения, уроженца ***, паспорт серии ***, в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с *** по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с Саляхиева Айнура Салаватовича, *** года рождения, уроженца ***, паспорт серии ***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 449,80 руб.

Ответчик (ответчики) вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Курчак