Самакова Виктория Шабановна

Дело № 2-2187/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд

в составе: председательствующего Андреевой О.Ю.

при секретаре Обидиной А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Соломяного А.П.,

16 июня 2014 года рассмотрев в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самаковой В.Ш. к Суслиной Е.Е. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Самакова В.Ш. обратилась в суд с иском к ответчику Суслиной Е.Е., в котором просит прекратить последней право пользования жилым помещением в комнате, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ФИО10. комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

На момент подписания договора в комнате была зарегистрирована Суслина Е.Е., которую продавец обязался в течение 10 дней с момента подписания договора снять с регистрационного учета. Однако до настоящего времени она с регистрационного учета не снялась.

Таким образом, ответчик своей регистрацией на спорной жилой площади создаёт препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности жилым помещением, поскольку членом её семьи не является.

Истец Самакова В.Ш., будучи извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, передав свои полномочия представителю по доверенности Соломяному А.П.

Представитель истца по доверенности Соломяный А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал н...

...а их удовлетворении.

Ответчик Суслина Е.Е., будучи извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом в иске, в судебное заседание не явилась, заявлений и возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Волгоградской области в Красноармейского районе г. Волгограда, будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений не предоставил.

Учитывая, что ответчик уведомлялся о дне, времени и месте судебного заседания путем направления извещения заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явился, сведений, подтверждающих причину его неявки в суд не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Соломяного А.П., проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что комната <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Самаковой В.Ш., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

В указанной комнате зарегистрирован ответчик: Суслина Е.Е. (л.д. 6).

Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник спорной комнаты обязался снятья с регистрационного учета Суслину Е.Е. в спорной комнате в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи.

Однако ответчик до настоящего момента с регистрационного учета в спорной комнате не снялся, но в данной комнате не проживает, личных вещей в спорной комнате не имеет, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, не несёт.

Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорной комнаты, не имеет с ним соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорной комнате.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик занимает спорное жилое помещение без согласия нового собственника, не является и никогда не являлась членом его семьи, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку он вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации ответчика.

С учетом изложенного суд считает исковые требования Самаковой В.Ш. к Суслиной Е.Е. о прекращении права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самаковой В.Ш. к Суслиной Е.Е. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить Суслиной Е.Е. право пользования жилым помещением в виде комнаты <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Суслиной Е.Е. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.Ю. Андреева

Мотивированное решение принято в окончательной форме 23 июня 2014 года.

Председательствующий: О.Ю. Андреева