Самигулин Сергей Фаритович

копия

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2011 года город Ноябрьск ЯАНО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Смокиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Самигулина С.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Каретный двор +» о взыскании арендной платы,

у с т а н о в и л :

Истец обратился с иском о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды жилого помещения в общей сумме <данные изъяты> судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг - <данные изъяты> и расходов по госпошлине – <данные изъяты> В обоснование иска указано, что 10 июня 2010 года с ООО «Каретный двор+» был заключен договор аренды жилого помещения по адресу : <адрес> сроком до 10 декабря 2010 года. Жилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи. По договору ответчик обязался выплачивать арендодателю арендную плату ежемесячно в размере <данные изъяты> до 20 числа каждого месяца. Однако, ответчик своих обязательств не исполнил, задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> 05 января 2011 года между сторонами заключен новый договор аренды на указанное жилое помещение сроком до 31 декабря 2011 года. Задолженность ответчика перед истцом по данному договору составляет <данные изъяты>

В судебном заседании истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, дополнительно указал, что до настоящего времени задолженность по договора...

...м аренды ответчиком не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя извещен о времени и месте судебного заседания своевременно, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении слушания дела.

С учетом согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Самигулин С.Ф. является собственником <адрес>

Как следует из материалов дела 10 июня 2010 года и 05 января 2011 года между Самигулиным С.Ф. и ООО «Каретный двор +» заключены договоры аренды жилого помещения по адресу: <адрес> Договоры заключены на периоды с 10.06.2010 года по 10.12.2010 года и с 05.01.2011 года по 31.12.2011 года соответственно. Согласно договорам арендная плата в размере <данные изъяты> должна вноситься арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца. Согласно актам приема передач указанное жилое помещение передано ответчику во временное пользование <данные изъяты>

Из представленных истцом актов сверки видно, что сумма задолженности по договору арены от 10.06.2010 года составляет <данные изъяты> а задолженность по договору от 05.01.2011 года составляет <данные изъяты> Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом на 01 апреля 2011 года составляет <данные изъяты>

Пунктом 6.1 договора от 10.06.2010 года предусмотрена имущественная и иная ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора. Несмотря на окончания срока действия договора аренды от 10.06.2010 года арендатор не освобождается от обязательства по погашению задолженности перед арендодателем. В связи с чем, требования в части взыскания задолженности по данному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела ( ст. 88 ГПК РФ).

В связи с рассмотрением дела, Самигулин С.Ф. оплатил госпошлину в размере <данные изъяты> и услуги юриста – <данные изъяты> Указанные судебные расходы подтверждены документально, и подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Каретный двор+» в пользу Самигулина С.Ф. задолженность по арендной плате в общей сумме <данные изъяты> расходы по оплате услуг юриста – <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения по правилам ст.237-242 ГПК РФ.

Председательствующий : подпись

Копия верна.

Судья: Мизинова Л.Ю.

Секретарь суда: