Самородова Юлия Александровна

№ 2-593/2022

57RS0027-01-2022-000858-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2022 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.

с участием старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Харламова А.Н.,

при помощнике судьи Михайловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Балаченковой Татьяны Васильевны к Самородовой Юлии Александровне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Балаченкова Т.В. обратилась в суд с иском к Самородовой Ю.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м. В данной квартире зарегистрирован ответчик Самородова Ю.А., которая с 2015 года являлась женой сына истца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком Самородовой Ю.А. и сыном истца ФИО6 был расторгнут, после чего ответчик перестала быть членом семьи истца, фактически в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно выехала на другое место жительства. После расторжения брака Самородова Ю.А. сохраняет регистрацию в квартире истца и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчика Самородову Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с рег...

...истрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Балаченкова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Самородова Ю.А. надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с проживанием в другом городе, возражений по существу иска не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Северного района г. Орла ФИО4, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из части 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 названной статьи).

В судебном заседании установлено, истец Балаченкова Т.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик Самородова Ю.А.

Брак между ответчиком Самородовой Ю.А. и сыном истца ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Северного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует со слов истца, после расторжения брака ответчик Самородова Ю.А. выехала из спорной квартиры и вывезла все свои вещи.

Заявляя требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчик длительное время в квартире не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, не является членом семьи истца, добровольно выехал на другое место жительства.

Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Доказательств того, что истец каким - либо образом препятствует ответчику во вселении и проживании в спорном жилом помещении ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает установленным, что ответчик Самородова Ю.А. в спорной квартире не проживает длительное время, добровольно выехала на иное место жительства, ее вещей в спорной квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения она не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Между тем, вышеуказанными нормами закона предусмотрена защита прав собственника жилого помещения. Сам факт регистрации ответчика на спорной жилой площади нарушает права истца, поскольку влечет для него как собственника жилого помещения несение дополнительных расходов по его содержанию, а также может стать препятствием для реализации имущества.

Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у нее жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Балаченковой Т.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Балаченковой Татьяны Васильевны удовлетворить.

Признать Самородову Юлию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Орёл, <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2022 года.

Судья А.П. Золотухин