Самошин Виктор Витальевич

Копия

Дело № 2-804/24

50RS0027-01-2024-000260-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 22 мая 2024 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М. с участием представителя истца Губиной Ю.В., помощника Можайского городского прокурора Трубициной А.В., адвоката по назначению суда Королева А.К., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имущество администрации Можайского городского округа Московской области к Самошину Виктору Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за наем, -

у с т а н о в и л :

Истец, как распорядитель муниципального имущества, которым является квартира <адрес>, обратился в суд с настоящим иском, обосновывая требования тем, что в данной квартире зарегистрирован Самошин В.В., однако не проживает, бремя оплаты коммунальных услуг не несет, иных лиц в квартире не зарегистрировано, квартира стоит пустая, без каких-либо вещей, в связи с чем, истец, полагая свои права нарушенными, просит суд признать Самошина В.В. утратившим право пользования данной квартирой и взыскать с него задолженность за наем помещения с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, отметив, что в настоящее время ответчик не снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Ответчик Самошин В.В. о дате заседания был извещен по месту р...

...егистрации.

Адвокат по назначению суда Королев А.К. в связи с неизвестностью места нахождения ответчика, возражал против удовлетворения требований комитета в части взыскания с Самошина В.В. задолженности за наем помещения.

Помощник Можайского городского прокурора в судебном заседании полагала требования истца законными и обоснованными в части признания ответчика утративши право пользования квартирой, однако оснований для взыскания задолженности не усмотрела.

Заслушав явившихся лиц и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что кв.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года является муниципальным имуществом, что подтверждается соответствующими выписками из реестра муниципального имущества, ранее по сведениям БТИ дом принадлежал совхозу «Семеновское»

Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, однако в спорной квартире по сведениям начальника Уваровского ОП ОМВД по Можайскому городскому округу не проживает в спорной квартире около 10 лет, его место нахождения неизвестно.

Согласно акта осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире никто не проживает, личных вещей в квартире нет, квартира захламлена, пол частично демонтирован, входная дверь без замка.

По лицевому счету квартиры числится задолженность в сумме <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 СК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право пользования жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежит собственнику жилого помещения или нанимателю жилого помещения по договору социального найма и членам его семьи (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31, ст. 61, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку Самошин В.В. выехал из квартире около 10-ти лет назад без принуждения, доказательств обратного суду не представлено, он утратил право пользование спорным жилым помещением, при этом у него не возникло обязанности оплачивать наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку он в этот период квартирой не пользовался, договор социального найма с ним не заключался.

При этом в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенного суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворения, тогда как оснований для взыскания задолженности суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 14, 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Комитета по управлению имущество администрации Можайского городского округа Московской области к Самошину Виктору Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности удовлетворить частично.

Признать Самошина Виктора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ года, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Во взыскании с Самошина Виктора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ года задолженности по оплате найма квартиры по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в мотивировочной части 27 мая 2024 года.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.