Самсоненко Галина Сергеевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Д.А.,

с участием истицы Самсоненко Г.С.,

представителя третьего лица на стороне истца КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» Чуркиной А.С., действующей на основании доверенности № 13 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261 по иску Самсоненко Г.С. к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, мотивируя требование тем, что в 1985 году она получила квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> для проживания в связи с трудовыми отношениями с Енисейским психоневрологическим домом-интернатом. На балансе Енисейского психоневрологического дома-интерната, а в настоящее время Краевого государственного учреждения социального обслуживания «Енисейский психоневрологический интернат» указанная квартира никогда не состояла. Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ, она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой уже более 18 лет как своим собственным недвижимым имуществом, просит признать за ней право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 28 кв.м., состоящей из двух комнат.

В судебном заседании истица на иске настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, пояснила, что с 1983 году она работала в подсобном хозяйстве <данные изъяты>, в 1985 году ей дали ключи от квартиры в одноэтажном брусовом доме, с тех пор там и проживает. Ухаж...

...ивает за квартирой, оплачивает за свет. Когда стала собирать документы на квартиру, выяснилось, что дом на чьем-либо балансе не состоит. Право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации города Лесосибирска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, представил отзыв, из которого следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится, на балансе «Енисейского дома-интерната специального типа» не состоит. Самсоненко Г.С. в квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, более 15 лет.

Представитель третьего лица на стороне истца КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» Чуркина А.С. не возражает удовлетворению заявленных требований, пояснила, что дом по <данные изъяты> находится на земле интерната, однако к собственности интерната не относится, на балансе интерната не стоит. Кто строил этот дом, неизвестно, и документов на него нет.

Заслушав истицу, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрена возможность приобретения права собственности на имущество, не имеющего собственника, либо собственник которого неизвестен, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ

В соответствии с частью 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, выданного Самсоненко Г.С., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира №1, расположенная по адресу: <данные изъяты>, имеет инвентарный номер №, кадастровый номер № инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение, № кадастровый номер здания, в котором находится квартира, №, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ одноэтажное здание, в деревянном (брусовом) исполнении (л.д.8-10). Согласно справки главного архитектора отдела по архитектуре и градостроительству администрации города Лесосибирска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Участок находится в собственности субъекта РФ – <адрес>, обременен правом постоянного бессрочного пользования в пользу ГСУСОССЗН «Енисейский дом-интернат специального типа». Данные о собственнике данного дома и помещений в нем отсутствуют (л.д.12).

Данный факт подтверждается справкой ГСУ СО ССЗН «Енисейский дом-интернат специального типа» (исх. № 247 от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.15)

О том, что квартира № в жилом доме № по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится, подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Лесосибирска (л.д.18)

Записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.17).

Из представленного кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (кадастровый номер №) землепользование по адресу: <адрес> разрешено для строительства и эксплуатации объектов недвижимости имущественного комплекса. Фактическое использование площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.27-28).

На основании постановления администрации города Лесосибирска «Об утверждении проектов установления границ земельных участков и оформлении права пользования» № 775 от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории – земли поселений, по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит Государственному стационарному учреждению социального обслуживания системы социальной защиты населения «Енисейский дом-интернат специального типа», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.29)

Из справок Енисейского дома-интерната специального типа следует, что Самсоненко Г.С., 1948 года рождения, проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, работала в Енисейском психоневрологическом доме-интернате (л.д.13,20).

Из представленной копии поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> проживают Самсоненко Г.С., ФИО2, и дети ФИО3, ФИО4 (л.д.31).

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО8, допрошенных в судебном заседании, также следует, что с 1985 года, заявитель Самсоненко Г.С. проживает в квартире, расположенной в одноэтажном брусовом доме на два хозяина

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что с 1985 года Самсоненко Г.С. проживает в квартире № расположенной в жилом доме № по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, находящемся на праве постоянного бессрочного пользования ГСУСОССЗН «Енисейский дом-интернат специального типа». Как следует из пояснений заявительницы, квартира ей была предоставлена ГСУСОССЗН «Енисейский дом-интернат специального типа» в связи с трудовыми отношениями.

Из представленных и исследованных в суде доказательств, также следует, что право собственности на объект недвижимого имущества, а именно квартиру №, в жилом доме № по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, откуда следует, что жилое помещение в муниципальной собственности, а также в собственности ГСУСОССЗН «Енисейский дом-интернат специального типа» не находится, что не оспаривается и в судебном заседании.

Вместе с тем, суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем Самсоненко Г.С. как своим собственным недвижимым имуществом в течение уже более пятнадцати лет, и таким образом, в силу приобретатательной давности она приобрела право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме № по адресу: <адрес>.

Поскольку отсутствие правоустанавливающих документов, лишают заявительницу возможности представить их в регистрирующие органы, то основанием возникновения гражданских прав и обязанностей Самсоненко Г.С. на жилое помещение и последующую государственную регистрацию права собственности, в данном случае будет являться судебное решение в соответствии с частью 3 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самсоненко Г.С. удовлетворить.

Признать за Самсоненко Г.С. право собственности на квартиру № в одноэтажном брусовом (деревянном) жилом доме № по <адрес> края, состоящего из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. метров, с инвентаризационным номером №, кадастровым номером №, с Литером А, кадастровый номер земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: судья М.В.Цитцер