Санакоева Залина Сослановна

Дело №2-3563/16

г. Владикавказ 28.09.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре Нарикаевой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байсангуровой М.Б. к Царахову Р.У., третьему лицу – Управлению МВД России по г. Владикавказу (с обслуживанием Иристонского района г. Владикавказа) РСО-Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Байсангурова М.Б. обратилась в суд с иском к Царахову Р.У., третьему лицу – Управлению МВД России по г. Владикавказу (с обслуживанием Иристонского района г. Владикавказа) РСО-Алания о признании Царахова Р.У. утратившим право пользования жилым помещением, рапсолоенным в <адрес> возложении обязанности на Управление МВД России по г. Владикавказу РСО-Алания (с обслуживанием Иристонского района г. Владикавказа) снять Царахова Р.У. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование предъявленных требований указано, что ... истец приобрела путем заключения договора купли-продажи у Царахова Р.У. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания. В настоящее время в квартире №№, по адресу <адрес>, остается зарегистрированным ответчик Царахов Р.У., который с момента приобретения истцом квартиры по вышеуказанному адресу, ни одного дня в ней не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи не является. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета невозможно, о чем свидетельствует отказ Управления Федеральной Миграционной службы по Северо-Западному району. В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящем Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Со...

...гласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а так же увеличивает расходы на коммунальные и жилищные услуги, которые истцу приходится оплачивать и за него. Итсец просит суд признать Царахова Р.У., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Управление МВД России по г. Владикавказу РСО-Алания (с обслуживанием Иристонского района г. Владикавказа) снять Царахова Р.У., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Байсангурова М.Б. поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в иске и пояснила, что приобрела данную квартиру у Царахова Р.У.. С момента приобретения квартиры ответчик в ней больше не проживал, родственниками он ей не приходятся, больше его никогда не видела. Коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно и наличие регистрации в данной квартире чужого ей лица, обременяет её материальными затратами, т.к. приходиться оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного, но не проживающего в квартире Царахова Р.У.

Ответчик Царахов Р.У. в судебное заседание не явился, т.к. по месту регистрации он не проживает, место его жительства не известно.

В судебном заседании адвокат Ватаева М.Э., назначенный согласно ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчику Царахову Р.У., исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Управление МВД России по г. Владикавказу РСО-Алания (с обслуживанием Иристонского района г. Владикавказа) надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрении дела в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Выслушав объяснения истца и адвоката, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ... Байсангурова М.Б. приобрела у Царахова Р.У. однокомнатную квартиру №№ расположенную в <адрес>,

... истец зарегистрировал за собой право собственности на данную квартиру, что подтверждается свидетельством <адрес> о государственной регистрации права №.

Из адресной справки на Царахова Р.У., а также записи, имеющейся в домовой книге на вышеуказанную квартиру следует, что он зарегистрирован по адресу – <адрес>.

Согласно пояснениям истца, Царахов Р.У. с момента продажи данной квартиры не проживает в ней, в результате чего истцу приходиться самостоятельно нести бремя содержания данного имущества, оплачивать коммунальные услуги с учетом прописанного там ответчика, единолично содержать квартиру в надлежащем техническом состоянии.

Таким образом, анализ имеющихся в материалах дела письменных доказательств, в совокупности с пояснениями истца, свидетельствует о том, что ответчик – Царахов Р.У. утратили право пользования жилым помещением – квартирой №, по <адрес>, так как длительное время не проживает в ней, собственником квартиры более не является и какими-либо правами по отношению к данному имуществу не обладает.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ подлежит регистрации по месту своего жительства.

Судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, соответственно, формальное сохранение его регистрации по указанному адресу не порождает для него никаких прав и не является условием реализации права на жилье в силу вышеизложенных фактических обстоятельств.

При этом, сохранение регистрации ответчика в данной квартире, принадлежащему другому лицу, нарушает права настоящего собственника – Байсангуровой М.Б., которой приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного, но не проживающего в ней ответчика.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, Царахова Р.У., ... года рождения, следует признать утратившим право пользования квартирой №, по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Байсангуровой М.Б. к Царахову Р.У., третьему лицу – Управлению МВД России по г. Владикавказу (с обслуживанием Иристонского района г. Владикавказа) РСО-Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Царахова Р.У., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, по <адрес>.

Обязать Управление МВД России по г. Владикавказу (с обслуживанием Иристонского района г. Владикавказа) РСО-Алания снять Царахов Р.У., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев