Сантимова Галина Ильинична

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» сентября 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-784/2020 по исковому заявлению Рябина Вячеслава Сергеевича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на уточненную площадь земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на уточненную площадь земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 873 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 876 кв.м., что на 3 кв.м., больше, чем по сведениям ГКН (873 кв.м.) и на 15,2 кв.м., больше чем по сведениям материалов инвентаризации (860,8 кв.м.), что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастро...

Показать ещё

...вый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО4 уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просили признать право собственности Рябина Вячеслава Сергеевича на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства общей площадью 874 кв.м., согласно характерным точкам проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Нивелир».

Ответчик представитель администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Третьи лица – ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились.

Третье лицо Сантимова Г.И. и её представитель Ершков С.Ф. в судебном заседании не возражали относительно заявленных уточненных требований истца.

Представитель ООО «Нивелир» в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований истца.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Рябин B.C. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 873 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «Нивелир». При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ.).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе кадастровых работ выявлена ошибка в виде разрыва, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Уточненная граница искусственного происхождения, проходит по существующим ограждениям и закреплена на местности. Таким образом, местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером № в целях исключения разрыва, требует проведения нормализации в сведениях ГКН.

Заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В ответ на данный запрос, Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены информационные письма: № от ДД.ММ.ГГГГ., с приложенными архивными материалами в виде фрагмента топографического плана местности масштаба 1:500, №, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, №, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ. изготовленные Московским АГП по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ г.; № от ДД.ММ.ГГГГ., с приложенным межевым делом, изготовленным в ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ., на вышеуказанный участок, № от ДД.ММ.ГГГГ. с приложенными материалами инвентаризации земель <адрес>, изготовленными в ДД.ММ.ГГГГ г. ФГУП «Московское аэрогеодезическое предприятие», инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. на запрашиваемы земельный участок.

Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 876 кв.м., что на 3 кв.м., больше, чем по сведениям ГКН (873 кв.м.) и на 15,2 кв.м., больше чем по сведениям материалов инвентаризации (860,8 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению.

Участки границы в точках <данные изъяты> согласованы в индивидуальном порядке

Кадастровый инженер считает, что данный земельный участок, границы которого определены в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо поставить на государственный кадастровый учет.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В судебном заседании было установлено, что между истцом и смежными землепользователями не имеется спора о праве собственности на земельный участок, спора о границах принадлежащего им земельного участка так же не имеется.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании права собственности на уточненную площадь земельного участка по адресу: <адрес>. Суд так же признает, что в данном случае не будут нарушены права третьих лиц на земельные участки, принадлежащие им на праве собственности.

При указанных обстоятельствах исковые требования Рябина В.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Рябина Вячеслава Сергеевича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на уточненную площадь земельного участка удовлетворить.

Признать право собственности Рябина Вячеслава Сергеевича на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства общей площадью 876 кв.м, согласно характерных точек проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО11

Обозначение

характерных

точек

границы

Координаты,м

Существующие координаты,м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2020.

Судья В.В. Борисова

Свернуть