Санжарова Валерия Андреевна

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Ермилиной А.С.

с участием истца Санжарова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-461/2020 по иску Санжарова Александра Александровича к Санжаровой Валерии Андреевне об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Санжаров А.А. обратился в суд с иском к ответчику Санжаровой В.А. об устранении препятствий в праве пользования собственностью – жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В принадлежащей ему квартире состоит на регистрационном учете ответчик Санжарова В.А.. Ответчик является бывшей супругой его сына, по просьбе которого и с его согласия она была поставлена на постоянный регистрационный учет по указанному выше адресу. Регистрация была ей необходима для трудоустройства, она обещала добровольно сняться с регистрационного учета, как только трудоустроится. Ответчик недолгое время с момента регистрации по указанному выше адресу проживала совместно с сыном в принадлежащей ему квартире. Однако в июне 2019 года сын разошёлся с ней, их брак был прекращен 06 июля 2019 года на основании совместного заявления супругов. После прекращения брачных отношений с сыном ответчик выехала из принадлежащей ему квартиры со всеми своими вещами и больше не возвращалась. На данный момент ее место жительства ему неизвестно. Он вынужден нести бремя расходов по содержанию принадлежащего на пра...

...ве собственности жилого помещения. В связи с тем, что ответчик зарегистрирована в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, плата за коммунальные услуги значительно выше. Ответчик плату за коммунальные услуги не осуществляла и не осуществляет. Соглашения по поводу пользования ответчиком жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, до настоящего момента она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Санжаров А.А. исковые требования поддержал. Суду дал пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении. Настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Санжарова В.А. в судебное заседание не явилась, извещенная, в силу ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит относимыми, допустимыми, содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец Санжаров А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 14.08.2014 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей истцу на праве собственности квартире с 23.05.2019 года состоит на регистрационном учете ответчик Санжарова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в квартире не проживает с момента прекращения семейных отношений с сыном истца, была зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи собственника, после прекращения брачных отношений с сыном истца выехала из квартиры, забрав все личные вещи, проживает по другому неизвестному адресу, имеет другое постоянное место жительства, добровольно с регистрационного учета из указанного жилого помещения не желает, членом семьи собственника - истца не является.

Установлено, что ответчик Санжарова В.А. в спорном жилом помещении не проживает, собственником или членом семьи собственника данного жилого помещения не является, в квартиру вселиться не пыталась, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключала, не несет бремя содержания данного жилого помещения.

Данные факты подтверждаются также пояснениями истца и представленными письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания.

Не проживая и не вселяясь в спорную квартиру, не неся расходы по содержанию жилья, Санжарова В.А. ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире не порождает для Санжаровой В.А. никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на жилое помещение.

В силу п.4. ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании изложенного выше, руководствуясь приведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что ответчик Санжарова В.А., не проживая в квартире и не вселяясь в нее, не являясь членом семьи собственника, утратила право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, после выезда вселиться в нее не пыталась, бремя содержания жилого помещения не несет, что свидетельствует о том, что она в спорном жилом помещении не нуждается.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности, в связи с чем, исковые требования истца Санжарова А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, истцу Санжарову А.А. необходимо устранить нарушение его права собственности, препятствия в осуществлении им права собственности должны быть устранены путем признания Санжаровой В.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании ответчика Санжаровой В.А. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санжарова Александра Александровича удовлетворить.

Устранить Санжарову Александру Александровичу препятствия в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать Санжарову Валерию Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Санжаровой Валерии Андреевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: М.П. Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 29.01.2020

Судья М.П. Синицына