Сапарбек Кызы Сайкол

Мотивированное решение

составлено 00.00.0000

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.... 00.00.0000

Невьянский городской суд ....

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при секретаре 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к 1, 1, 1, 1, 1, 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

1 обратился в суд с иском к 1, 1, 1, 1, 1 и 1 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: раб. ...., и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка), находящегося по адресу: раб. ...., на основании договора от 12.03.2014, что подтверждается свидетельствами серии .... и ...., выданными 28.03.2014, запись регистрации *** и 66-66-12/001/2014-270. Вышеуказанное недвижимое имущество он прибрел у 1, в день подписания договора купли-продажи, выяснилось, что в жилом доме зарегистрированы ответчики. 1 гарантировал ему снять с регистрационного учета ответчиков, которых он не знает, никогда не видел. Они никогда в вышеуказанном жилом доме не проживали, хозяйство не вели, земельным участком не пользовались, были прописаны в жилом доме бывшим хозяином 1. В настоящее время нет сведений о их местонахождении, неизвестно, где они проживают, личных вещей в жилом доме нет, о себе никак не дают знать, что подтверждает, что они где-то проживают по постоянному месту жительства. На сегодняшний день, он как собственник вышеуказан...

...ного жилого дома, хочет признать ответчиков утратившими право пользования в вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истец 1 доводы иска поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики 1, 1, 1, 1, 1 и 1 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Адвокат 1, представившая удостоверение *** и ордер *** от 20.05.2014, привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 12.03.2014, является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: раб. ..... Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 серии ...., выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской могши запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, в п. 4 договора купли-продажи от 00.00.0000 указано, что ответчики обязуются выписаться из указанной выше квартиры в течение 30 дней со дня регистрации настоящего договора.

Из справки от 30.04.2014, за подписью главы администрации городского округа Верх-Нейвинский и паспортиста ООО «УЖСК», следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 00.00.0000 № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пояснениям истцов какого-либо соглашения между сторонами спора о порядке проживания ответчика в жилом помещении не заключалось; членом их (истцов) семьи ответчик не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель 1 пояснил, что в спорном доме никто из ответчиков не проживает, вещей там никаких нет. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

При этом, регистрация ответчиков, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением у ответчика, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчиков утратившими право пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца, в равных долях, подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать 1, 1, 1, 1, 11, 1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: раб. .....

Данное решение является основанием для снятия 1, 1, 1, 1, 11, 1 с регистрационного учета по адресу: раб. .....

Взыскать, в равных долях, с 1, 1, 1, 1, 11, 1 в пользу 1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

Судья: Секретарь: