Сапаркина Ольга Петровна

Дело №2-75/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 марта 2014 п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики

Под председательством судьи Соловьевой К.А.

при секретаре Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Цивильского отделения Чувашского отделения № ОАО «Сбербанк России» к Сапаркину Г.В. и Сапаркиной О.П. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Цивильского отделения Чувашского отделения № ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к заемщику Сапракину Г.В., поручителю – Сапаркиной О.П. о расторжении кредитного договора и взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенный объект недвижимости по тем мотивам, что на основании кредитного договора от (дата) № ответчику Сапаркину Г.В. Сбербанком был предоставлен кредит в сумме 1 200 000 рублей под 13,75 % годовых на срок по (дата) на покупку квартиры по адресу: (адрес изъят) Чувашской Республики, (адрес изъят). Сапаркин Г.В. обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях заключенного договора. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов предоставил кредитору: поручительство Сапаркиной О.П., залог приобретенного объекта недвижимости в силу закона – квартиры, расположенной в (адрес изъят) Чувашской Республики, (адрес изъят). Все свои обязательства по кредитному договору заемщик исполнял несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также процентам. Задолженность Сапаркина Г.В. по кредитному договору на (дата) составляет 1 015 351,10 руб. В соответствии с условиями кредитного договора Сбербанком направлялось ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора, Сапаркин Г.В. на претензию не отреагировал. ...

...С учетом изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор от (дата) (данные изъяты), заключенный между ОАО « Сбербанк России» и Сапаркиным Г.В., взыскать в солидарном порядке с ответчиков Сапаркина Г.В. и Сапаркиной О.П. сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 015 351,10 руб., в том числе: 979 607,05 руб. - просроченный основной долг, 34 387,41 руб.- просроченные проценты, 1356,64 руб. - неустойку, а также уплаченную истцом государственную пошлину в размере 13 276, 75. Обратить взыскание на заложенный объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: Чувашская республика. (адрес изъят), определив начальную продажную стоимость квартиры в размере залоговой 1 350 000 рублей путем реализации с публичных торгов.

До начала судебного заседания от представителя истца поступило в суд заявление о заключении мирового соглашения, по условиям которого они отказываются от иска к ответчикам в полном объеме в связи с заключением мирового соглашения по следующим условиям. В целях устранения спора, возникшего в связи с обращением истца в судебный орган с требованиями о взыскании с ответчиков, Сапаркина Г.В. и Сапаркиной О.П. задолженности по кредитному договору от (дата) № в размере 1 015 351,10 руб. (Один миллион пятнадцать тысяч триста пятьдесят один рубль 10 коп.) (далее - Сумма долга), и обращения взыскания на заложенное имущество на предмет залога - объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: Чувашская республика, (адрес изъят) общей площадью 44,7 кв.м; Кадастровый (или условный) номер: 21:19:00:0000:030:001 - с установлением начальной продажной стоимости квартиры в сумме 1350 000 руб. (Один миллион триста пятьдесят тысяч рублей 00 коп.), а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13 276,75 руб. (Тринадцать тысяч двести семьдесят шесть рублей 75 коп.).

Задолженность ответчиков перед истцом составляет 979 551,10 руб. (Девятьсот семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят один рубль 10 коп), в том числе: просроченный основной долг - 979 551,10 руб. (Девятьсот семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят один рубль 10 коп); сумма уплаченной Истцом госпошлины составляет 13 276,75 руб. (Тринадцать тысяч двести семьдесят шесть рублей 75 коп.)

Кредитный договор, договоры поручительства и залога, обеспечивающие исполнение обязательства, возникшего из Кредитного договора, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением. Ответчики обязуются выплатить в пользу истца сумму долга в рассрочку, в срок до (дата) года, и уплатить проценты за пользование денежными средствами за период рассрочки исходя из процентной ставки 13,25 (Тринадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых.

В срок не позднее 3 (трех) рабочих дней уведомить Истца об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, работы, фамилии или имени и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение Ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению. Застраховать предмет залога от рисков утраты, угона и ущерба в страховой компании в пользу Истца на сумму не ниже его залоговой стоимости (либо не ниже размера задолженности и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма задолженности с процентами меньше оценочной стоимости) не позднее даты заключения Договора и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновить страхование до полного исполнения обязательств по мировому соглашению.

В случае нарушения обязательства, предусмотренного п. 4.3. настоящего Мирового соглашения, уплатить неустойку в размере 1/2 процентной ставки, установленной в пункте 4.1. Мирового соглашения, начисляемой на остаток задолженности за период с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, по дату предоставления ответчиком истцу документов, подтверждающих полное исполнение нарушенного обязательства (включительно). Неустойка уплачивается в валюте кредита. Оплата суммы долга с учетом начисленных процентов производится ответчиками в соответствии срочным обязательством (Приложение № к настоящему мировому соглашению). Ответчики имеют право на досрочное погашение суммы долга. При досрочном погашении суммы основного долга проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования основным долгом на день погашения, дата уплаты процентов включается в период, за который эта уплата производилась. Сумма долга учитывается на едином ссудном счете (данные изъяты), который истец открыл для обслуживания задолженности по кредитному договору от (дата). (данные изъяты), заключенному с Сапаркиным Г. В..

Отсчет срока для начисления процентов начинается со дня следующего за датой образования срочной ссудной задолженности на ссудном счете и заканчивается датой окончательного погашения суммы долга. При исчислении процентов и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно). Расходы по уплате госпошлины в размере 13 276,75 руб. (Тринадцать тысяч двести семьдесят шесть рублей 75 коп.) возмещаются Сапаркиным Г.В. и Сапаркиной О.П. при совершении первого платежа в погашение задолженности, но не позднее (дата) года.

При несвоевременном и неполном перечислении платежа в погашение задолженности и/или уплату процентов за пользование задолженностью ответчики уплачивают истцу неустойку в размере: двукратной процентной ставки по настоящему мировому соглашению от суммыпросроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, по дату фактического погашения просроченной задолженности (включительно). Суммы, поступающие в счет исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в очередности, предусмотренной кредитным договором от (данные изъяты). (данные изъяты), заключенным с Сапаркиным Г.В., Сапаркиной О.П.. В случаях: а) однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по мировому соглашению нарушения Срочного обязательства, указанного в п. 4 соглашения; б) неисполнения или ненадлежащего исполнения его обязательств по мировым соглашениям, которые заключены (могут быть заключены) между Ответчиками и истцами в течение периода исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению.

Истец вправе на основании определения судебного органа об утверждении мирового соглашения: обратиться в Урмарский районный суд Чувашской Республики с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов о взыскании в солидарном порядке суммы долга в размере 979 551,10 руб. (Девятьсот семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят один рубль 10 коп) с обращением взыскания на предмет залога - объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), с установлением начальной продажной стоимости квартиры в сумме 1 028 627,85 (Один миллион двадцать восемь тысяч шестьсот двадцать восемь рублей 85 коп.), а также расходов по уплате госпошлины в сумме 13 276,75 руб. (Тринадцать тысяч двести семьдесят шесть рублей 75 коп.).

Последствия, предусмотренные ст. 173, ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны. Споры по мировому соглашению рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. Внесение изменений и дополнений в мировое соглашение возможно при условии, если это не противоречит закону и не нарушает права и (или) законные интересы одной из сторон и других лиц путем подписания дополнительного соглашения обеими сторонами. Волеизъявление сторон по данному мировому соглашению добровольно, стороны принимают условия и значения мирового соглашения. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах: два экземпляра передается ответчикам, один экземпляр - истцу, один экземпляр - в суд.

Настоящее мировое соглашение вступает в законную силу после утверждения его судом в установленном законом порядке.

Ответчики Сапаркин Г.В. и Сапаркина О.П. просят утвердить мировое соглашение от (дата), указав, что последствия, предусмотренные ст.ст. 439 ч.1, 173, 221 ГПК РФ, им известны, условия мирового соглашения подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39, 173 и ч.4 ст.220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между сторонами, в соответствии с которым:

Истец обратился в судебный орган с требованиями о взыскании с ответчиков: Сапаркина Г.В. и Сапаркиной О.П. задолженности по кредитному договору от (дата) № в размере 1 015 351,10 руб. (Один миллион пятнадцать тысяч триста пятьдесят один рубль 10 коп.) (далее - сумма долга), и обращения взыскания на заложенное имущество на предмет залога - объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: Чувашская республика, (адрес изъят) общей площадью 44,7 кв.м; Кадастровый (или условный) номер: (данные изъяты) - с установлением начальной продажной стоимости квартиры в сумме 1350 000 руб. (Один миллион триста пятьдесят тысяч рублей 00 коп.), а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13 276,75 руб. (Тринадцать тысяч двести семьдесят шесть рублей 75 коп.).

Задолженность ответчиков перед истцом составляет 979 551,10 руб. (Девятьсот семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят один рубль 10 коп), в том числе: просроченный основной долг - 979 551,10 руб. (Девятьсот семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят один рубль 10 коп); Сумма уплаченной истцом госпошлины составляет 13 276,75 руб. (Тринадцать тысяч двести семьдесят шесть рублей 75 коп.).

3. Кредитный договор, договоры поручительства и залога, обеспечивающие исполнение обязательства, возникшего из Кредитного договора, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

4. Ответчики обязуются выплатить в пользу истца сумму долга в рассрочку в срок до (дата) года, и уплатить проценты за пользование денежными средствами за период рассрочки, исходя из процентной ставки 13,25 (Тринадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых, в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней уведомить истца об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, работы, фамилии или имени и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению.

Застраховать предмет залога от рисков утраты, угона и ущерба в страховой компании в пользу истца на сумму не ниже его залоговой стоимости (либо не ниже размера задолженности и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса, договора страхования, если сумма задолженности с процентами меньше оценочной стоимости), не позднее даты заключения договора и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса, договора страхования) возобновить страхование до полного исполнения обязательств по мировому соглашению. 4.4. В случае нарушения обязательства, предусмотренного п. 4.3. настоящего мирового соглашения, уплатить неустойку в размере 1/2 процентной ставки, установленной в пункте 4.1. мирового соглашения, начисляемой на остаток задолженности за период с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, по дату предоставления ответчиком истцу документов, подтверждающих полное исполнение нарушенного обязательства (включительно). Неустойка уплачивается в валюте кредита

5. Оплата суммы долга с учетом начисленных процентов производится ответчиками в соответствии срочным обязательством (Приложение № к настоящему мировому соглашению).

6. Ответчики имеют право на досрочное погашение суммы долга. При досрочном погашении суммы основного долга проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования основным долгом на день погашения, дата уплаты процентов включается в период, за который эта уплата производилась.

7. Сумма долга учитывается на едином ссудном счете (данные изъяты), который истец открыл для обслуживания задолженности по кредитному договору от (дата).№(данные изъяты), заключенному с Сапаркиным Г.В..

Отсчет срока для начисления процентов начинается со дня, следующего за датой образования срочной ссудной задолженности на ссудном счете и заканчивается датой окончательного погашения суммы долга. При исчислении процентов и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

8. Расходы по уплате госпошлины в размере 13 276,75 руб. (Тринадцать тысяч двести семьдесят шесть рублей 75 коп.) возмещаются Сапаркиным Г.В., Сапаркиной О.П. при совершении первого платежа в погашение задолженности, но не позднее (дата) г.

9. При несвоевременном или неполном перечислении платежа в погашение задолженности и/или уплату процентов за пользование задолженностью Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере: двукратной процентной ставки по настоящему мировому соглашению от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, по дату фактического погашения просроченной задолженности (включительно).

10. Суммы, поступающие в счет исполнения обязательств по мировому соглашению направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в очередности, предусмотренной кредитным договором от (дата). №(данные изъяты), заключенным с Сапаркиным Г.В., Сапаркиной О.П.. 11. В случаях: а) однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по мировому соглашению нарушения Срочного обязательства, указанного в п. 4 соглашения; б) неисполнения или ненадлежащего исполнения его обязательств по мировым соглашениям, которые заключены (могут быть заключены) между Ответчиками и Истцом в течение периода исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению., Истец вправе на основании определения судебного органа об утверждении мирового соглашения обратиться в Урмарский районный суд Чувашской Республики с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов о взыскании в солидарном порядке суммы долга в размере 979 551,10 руб. (Девятьсот семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят один рубль 10 коп) с обращением взыскания на предмет залога - объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), с установлением начальной продажной стоимости квартиры в сумме 1 028 627,85 (Один миллион двадцать восемь тысяч шестьсот двадцать восемь рублей 85 коп.), а также расходов по уплате госпошлины в сумме 13 276,75 руб. (Тринадцать тысяч двести семьдесят шесть рублей 75 коп.).

Последствия, предусмотренные ст. 173, ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Споры по Мировому соглашению рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

Внесение изменений и дополнений в Мировое соглашение возможно при условии, если это не противоречит закону и не нарушает права и (или) законные интересы одной из сторон и других лиц путем подписания Дополнительного соглашения обеими сторонами.

Волеизъявление сторон по данному мировому соглашению добровольно, стороны принимают условия и значения мирового соглашения.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах: два экземпляра передается Ответчикам, один экземпляр Истцу, один экземпляр в Суд.

Настоящее мировое соглашение вступает в законную силу после утверждения его судом в установленном законом порядке.

Производство по настоящему делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 15 дней со дня его вынесения через районный суд.

Председательствующий: К.А. Соловьева