Сапельникова Анна Филипповна

Дело № 2-3197/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2011 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Бескаравайной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сапельниковой А.Ф., Сапельникова В.М., Сапельникова О.М. к Администрации г. Шахты о признании права собственности объект незавершенный строительством - жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Шахты, ссылаясь на то, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 598,5 кв. м., по адресу: <адрес> принадлежит Ф на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Ф выдан акт государственной приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома №, утвержденный Управлением главного архитектора города при Исполкоме, однако право собственности на жилой дом Ф не было зарегистрировано надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Ф умер. Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти, являются супруга умершего Сапельникова А.Ф. и дети умершего Сапельников В.М. и Сапельников О.М.. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследств, однако, получить свидетельства о праве на наследство не смо...

...гли, поскольку акт приемки в эксплуатацию жилого дома не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, согласно данным МУП «Бюро технической инвентаризации» жилой дом лит. «А,а,а1» является объектом незавершенным строительством.

В связи с тем, что спорный жилой дом является объектом незавершенным строительством, Сапельникова А.Ф. обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта - жилого дома лит. «А,а,а1», расположенного по адресу: <адрес>, однако получила отказ № от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией обратиться в суд.

Согласно заключению ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 78,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам.

Просят признать за ними право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли за каждым.

Истица Сапельникова А.Ф., так же представляющая интересы Сапельникова В.М. и Сапельникова О.М. на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Истцы Сапельников В.М. и Сапельников О.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду телеграммах, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Шахты - Зорина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном суду ходатайстве просила вынести решение в соответствие с действующим законодательством, рассмотрев дело в ее отсутствие.

Выслушав Сапельникову А.Ф., изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Сапельниковой А.Ф., Сапельникова В.М. и Сапельникова О.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 598,5 кв. м., по адресу: <адрес> был построен Ф в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Ф был выдан акт государственной приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома №, утвержденный Управлением главного архитектора города при Исполкоме, однако право собственности на жилой дом Ф не было зарегистрировано надлежащим образом.

В ДД.ММ.ГГГГ к жилому дому лит. «А» Ф была пристроена пристройка лит. «а» и коридор лит. «а1».

ДД.ММ.ГГГГ Ф умер. Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти, являются супруга умершего Сапельникова А.Ф. и дети умершего Сапельников В.М. и Сапельников О.М.. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Рясной Е.В., однако, получить свидетельства о праве на наследство не смогли, поскольку право собственности на реконструированный жилой дом наследодателем не было зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно заключению ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 78,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам.

Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Сапельниковой А.Ф., Сапельникова В.М. и Сапельникова О.М. о признании за ними права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти - Ф обоснованными. Иные наследники в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались и судом не установлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сапельниковой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сапельниковым В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сапельниковым О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья Т.Л. Кинзбурская