Сапожник Мирослава Анатольевна

Дело 2-571/2022 (2-3809/2021)

91RS0019-01-2021-007212-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2022 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при секретаре судебного заседания Самохине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Молошной Алины Анатольевны к Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Сапожник Надежда Алексеевна, Сапожник Мирослава Анатольевна, Сапожник Анатолий Аркадьевич о признании права собственности в силу приобретательной давности,

с участием представителя истца по доверенности Михеева Е.А.

УСТАНОВИЛ:

В декабре 2021 года в Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Молошной Алины Анатольевны, которое было уточнено 17 февраля 2022 года, к Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была оформлена в порядке приватизации. Ранее нанимателями данной квартиры были родители истца: Сапожник А.А. и Сапожник Н.А.

Согласно архивной выписке из протокола №19 заседания президиума профкома от 02.12.1987 принято решение о закреплении жилой площади в малосемейном общежитии за матерью истца: Сапожник Н.А. В ...

...последующем родители отказались от участия в приватизации и данная квартира была приватизирована истцом и ее несовершеннолетним сыном.

Согласно выписке №8 из протокола заседания профкома от 25.07.1996 было принято решение выделить матери истца нежилое бытовое помещение под кухню, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

С 1996 года и по настоящее время истец и члены ее семьи пользуются указанным помещением в соответствии с назначением.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> – приватизирована. Помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, которое используется с целевым назначением – кухня – не приватизирована.

Истцом направлено заявление главе Родниковского сельского поселения с просьбой разъяснить порядок приватизации данного помещения, Администрацией Родниковского сельского поселения дан ответ, в котором разъяснено, что вспомогательные помещения (кладовая, сараи и т.п.) передаются в собственность квартиросъёмщикам бесплатно и отдельно приватизации не подлежат. Администрация Родниковского сельского поселения в настоящее время не может разрешить вопрос передачи истцу в собственность вышеуказанного помещения, используемого под кухню.

В период с 1996 года никто не предъявлял своих прав на недвижимое имущество и не проявлял к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо вымороченному.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

Протокольным определением от 19 января 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Протокольным определением от 17 февраля 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Сапожник Надежда Алексеевна, Сапожник Мирослава Анатольевна, Сапожник Анатолий Аркадьевич.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Михеев Е.А. заявленные исковые требования с учетом уточненных поддержал, просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не подавали. За подписью главы администрации Родниковского сельского поселения В.И. Медведевой поступило ходатайство о проведении судебного заседания без участия в нем представителя Администрации по доверенности. Ранее представитель Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района по доверенности Синило Н.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований искового заявления. От третьих лиц: Сапожник Надежды Алексеевны, Сапожник Мирославы Анатольевны, Сапожник Анатолия Аркадьевича поступили пояснения на иск, в которых содержится просьба о проведении судебного заседания без из участия, в которых также указали, что не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая пояснения свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Исходя из положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как разъяснено в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

При этом в силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Судом установлено, что согласно архивной выписке из протокола №19 заседания профкома совхоза «Родниковый» от 02.12.1987, ФИО3, рабочей выделена жилплощадь в малосемейном общежитии по <адрес> (л.д.64).

Как усматривается из договора №20 передачи жилого помещения в собственность граждан от 06 августа 2018 года, Администрация Родниковского сельского поселения Симферопольского района безвозмездно (бесплатно) в порядке приватизации передала Кирей Алине Анатольевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> общую долевую собственность.

Согласно выпискам из ЕГРН от 31.08.2018, жилое помещение площадью 34,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО6, ФИО7 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.08.2018.

Как усматривается из выписки из протокола заседания профкома №8 от 25 июля 1995 года с-за «Родниковый», Сапожник Н.А. выделена бытовка под кухню – сторону центральной котельной в <адрес>, <адрес> (л.д.16).

Согласно письму филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе, согласно инвентарному дела №15-01194 на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности по состоянию на 01.01.2013 ни за кем не зарегистрировано (л.д.61).

В силу статьи 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 20 декабря 2021 года, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.60).

Как усматривается из пояснений Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района, в силу реорганизации аграрного сектора в Украине в 1998 году собственник здания – совхоз «Родниковый» прекратил свое существование. №60/1 от 15.11.2016 Администрация Родниковского сельского поселения Симферопольского района нежилое здание площадью 16,4 кв.м. включила в Единый реестр муниципального имущества администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым согласно акту приема-передачи №3 от 04.01.2015 (л.д.68).

Как усматривается из выписки из единого реестра муниципального имущества №66 от 13.12.2021, помещение площадью 16,4 кв.м. по адресу: <адрес>, VIII принадлежит на праве собственности Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, вид иного вещного права – муниципальная казна (л.д.69).

Согласно свидетельству о расторжении брака 1-АЯ 591420, ФИО15 и ФИО6 прекратили брак 26.11.2019, после расторжения брака супруге присвоена фамилия ФИО18.

Согласно свидетельству о заключении брака 1-АЯ №644719, Молошный Е.В. и ФИО6 заключили брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия «ФИО17».

Как усматривается из справки МУП «Родничок» от 07.06.2017, Кирей А.А. действительно оплачивает услуги по водоснабжению, водоотведению (л.д.11).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании, состоявшемся 17 февраля 2022 года, знакомые истца, пояснили, что истец проживает по адресу: <адрес>, квартира выделялась совхозом «Родниковый» семье истца, а именно матери, потом родились дети и они написали заявление о выделении дополнительной комнаты, которую совхоз в последующем и выделил, указанное помещение было отремонтировано и стало использоваться под кухню, которая располагается рядом с квартирой, которой пользуется истец на протяжении длительного времени, притязаний на данное помещение нет.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они лично не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с материалами дела.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Молошной Алины Анатольевны к Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Сапожник Надежда Алексеевна, Сапожник Мирослава Анатольевна, Сапожник Анатолий Аркадьевич о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Молошной Алиной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение – кухню, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 16,4 кв.м. в силу приобретальной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 18 марта 2022 года