Саранцева Зоя Алексеевна

Дело № 2-588/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 30 мая 2016 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца Гущиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саранцевой З.А. к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Саранцева З.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право собственности на земельный участок. Указала, что она являетсясобственником земельного участка, площадью 616 (шестьсот шестнадцать) кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>Согласно, кадастровой выписки от 27.01.2016г. № земельный участок 12.12.2005 поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер №, земельный участок промежёван, площадь составляет 616 кв. м..Право собственности у нее возникло на основании Постановления № от 02.06.1994г. «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Дружба»», выданного Главой администрации Октябрьского района Ростовской области; Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в книге записей Государственныхактов на право собственности, владения, пользования землей за №, №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Октябрьского района Ростовской области.Однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Ростовской области (Октябрьский отдел) ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Октябрьский отдел) от 10.12.2014г. № 22.34-1336, осуществить регистрациюправо собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании предоставленного истцом Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № не предоставляется возможным, так как вышеуказанный документ имеет не заверенные исправления, а именно исправление площад...

...и земельного участка.Кроме того, ООО «Южгеосеть» были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка. На основании межевого плана от 23.11.2015г. площадь участка составила 616 (шестьсот шестнадцать) кв.м., тогда как в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, указано 600 (шестьсот) кв.м..С 1994 года она фактически владет и пользуется указанным земельным участком в соответствии с его разрешенным использованием: очищает от сорняков, вскапывает грядки, сажает культурные растения, цветы и фруктовые деревья, оплачивает членские взносы на земельный участок. Согласно спискам владельцев дачных участков и их земельной доли землепользователей с/товарищества «Дружба» на 20.03.2013г., фактическим пользователем земельного участка №, является она, что также подтверждается заключением Правления садоводческого товарищества «Дружба». Просит суд признать право собственности за Саранцевой З.А., на земельный участок площадью 616 кв.м., категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Саранцева З.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Представитель истца Гущина Н.И., действующая на основании доверенности от 21.01.2016г. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и СТ «Дружба»в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указ Президента РФ от 27.12.1991 N 323 установил право граждан на бесплатное получение в собственность ранее выделенных земельных участков, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности. Роскомземом был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, согласно которому, в частности, свидетельства выдавались на основании записей из земельно-шнуровой книги. Впоследствии данный Порядок выдачи документов фактически утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании постановления № от 02.06.1994г. «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Дружба»», выданного Главой администрации Октябрьского района Ростовской области.

02.06.1994г. Саранцевой З.А. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м, что подтверждается актом.

Из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.04.2016г. следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. кадастровый номер №.

Согласно сообщениюУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.05.2016г в Книге записей государственных актов имеется запись № о выдаче Саранцевой З.А. государственного акта №.

Из сообщения Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, кадастровый номер № отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у Саранцевой З.А. права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно. Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, на основании Постановления № от 02.06.1994г. «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Дружба»», выданного Главой администрации Октябрьского района Ростовской области; Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в книге записей Государственныхактов на право собственности, владения, пользования землей за №, №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Октябрьского района Ростовской области был предоставлен Саранцевой З.А. в бессрочное (постоянное) пользование приусадебный земельный участок.

Таким образом, Саранцевой З.А. на законных основаниях, до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен бессрочное (постоянное) пользование приусадебный участок.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Саранцевой З.А. к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Саранцевой З.А. к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Саранцевой З.А. право собственности на земельный участок площадью 616 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочное решение составлено : 06.06.2016г. подпись