Сарапулов Василий Александрович

Дело № 2-1028/2024

УИД 03RS0028-01-2024-001311-70

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года с. Большеустьикинское

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Маленковой М.В.,

при секретаре Усове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарапулова В.А. к администрации сельского поселения Малоустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сарапулов В.А. обратился в Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан с иском к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 46 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности указав, что он проживает и владеет недвижимом имуществом по адресу: <адрес> 1988 года. На квартиру заведена похозяйственная книга №, лицевой счет №. Дом не является самовольной постройкой. Состоит на кадастровом учете, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок с площадью 1124 кв.м, на котором расположена квартира принадлежит ему на праве собственности. Он фактически с 1988 года, то есть более 15 лет осуществляет владение данным имуществом, как собственник этого жилого помещения. Никогда не предпринимал никаких мер к сокрытию факта владения данным имуществом, добросовестно исполнял обязанности лежащие на нем, как на владельце дома, в частности по уплате коммунальных и ин...

...ых платежей. Просит признать право собственности на квартиру под кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Сарапулов В.А. не явился, надлежащим образом извещен, представив суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Малоустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство Главы сельского поселения Малоустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан Гуштюка С.А. о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц – Администрации муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Мечетлинскому району, Управление Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц.

Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по архивной справке, выданной на основании похозяйственной книги № лицевой счет № администрацией сельского поселения Малоустьикинский сельсовет Сарапулов В.А. проживает по адресу <адрес> 1988 года по настоящее время.

В едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях, собственниках данного жилого дома не имеется.

Согласно данных Росреестра земельный участок по данному адресу выделен площадью 1124 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является истец Сарапулов В.А.

Из сведений, представленных ресурсоснабжающих организаций следует, что абонент Сарапулов В.А. по адресу: <адрес> задолженности за коммунальные услуги не имеет.

Таким образом, в суде установлено, что истец более 15 лет владеет спорным домом ни от кого не скрывая свои права на недвижимость, владение осуществляется им непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, в связи с чем суд считает возможным признать за Сарапуловым В.А. право собственности на данную квартиру.

Признание права собственности на квартиру позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности за Сарапуловым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 46 кв.м., кадастровый № силу приобретательной давности.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья М.В. Маленкова

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2024 года.