Саргулов Сулеймен Аязбаевич

56RS0006-01-2018-000746-55

№2-12/2019 (2-661/2018;)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года с.Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Дияровой Г.В., с участием ответчиков Саргулова С.С., Саргуловой А.А., Саргулова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества (ПАО) "Сбербанк России" в лице филиала Оренбургское отделение № 8623 ПАО Сбербанк к Саргулову Султану Сулейменовичу, Саргуловой Анастасии Анатольевне, Саргулову Сулеймену Аязбаевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк Оренбургское отделение № 8623 обратилось в суд с иском к Саргулову С.С., Саргуловой А.А., Саргулову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на залог, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк Оренбургское отделение № 8623, далее - Банк или Истец, и Саргуловым С.С., Саргуловой А.А., Саргуловым С.А. (далее - Заемщики или Ответчики) был заключен кредитный договор № на приобретение объектов недвижимости: -квартиры, общей площадью 77,5кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, - земельного участка, общей площадью 997кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Согласно п.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма кредита составила 800000 рублей. Согласно п.17 кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет №. В соответствии с п.2.1 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов (далее - Общие условия кредитования) Банк перечислил Заемщику денежные средства, сумма которых в соответствии с п.1 Кредитного договора № составила 800 000,00 руб. В соответствии с п.3.1 Общих условий кредитования и п.8 Кредитного договора № погашение кредита должно производиться ежемесячно в соответствии с Графиком платежей. Уплата процентов согласно п.3.2 О...

...бщих условий кредитования также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. В соответствии с п.3.4 Общих условий кредитования при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку, размер которой в соответствии с п.12 Кредитного договора № равен 9,25% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнении обязательства, установленной Кредитным договором № по дату погашения Просроченной задолженности по Кредитному договору № (включительно).

В соответствии с п.10 Кредитного договора Заемщик предоставляет Кредитору в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств следующие объекты недвижимости: - квартиру, общей площадью 77,5кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; - земельный участок, общей площадь 997 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с закладной от ДД.ММ.ГГГГ и представленными выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с правообладателем вышеуказанных объектов недвижимости и Залогодателем является Саргулов Султан Сулейменович, обременение права: залог в силу закона в пользу ПАО Сбербанка, должниками по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ являются Саргулов Султан Сулейменович, Саргулова Анастасия Анатольевна, Саргулов Суленмен Аязбаевич. В соответствии с п.5 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость предметов ипотеки составила 845370 рублей, из них квартира стоимостью 762021,00 рублей, земельный участок 83 349,00 рублей. В силу ст.ст. 810, 819 ГК РФ, п.1.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик обязан возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. В течение срока действия кредитного договора Ответчики нарушали условия договора, что подтверждается расчетом задолженности и историей операций. Согласно истории операций по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики систематически не вносили обязательные платежи по кредитному договору, стала образовываться просроченная задолженность. ДД.ММ.ГГГГ созаемщикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Данное требование до настоящего момента не выполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 395 860,88 руб., в том числе, неустойка за просроченные проценты - 326,65 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 154,23 руб., просроченные проценты - 12 253,76 руб.; просроченные проценты на просроченный основной долг - 50,06 руб.; просроченный основной долг - 379 562,63 руб. Просят расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с Саргулова Султана Сулейменовича, Саргуловой Анастасии Анатольевны, Саргулова Сулеймена Аязбаевича в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице филиала Оренбургское отделение №8623 ПАО Сбербанк указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение требований имущественного характера в размере 13 158,61 руб. Взыскать с Саргулова С.С. расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение требований неимущественного характера по обращению взыскания на залоговое имущество в размере 6 000 руб. Обратить взыскание на предмет залога - объекты недвижимости: - квартиру, общей площадью 77,5кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из залоговой стоимости в размере 762 021 рублей; - земельный участок, общей площадь 997 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из залоговой стоимости в размере 83 349 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк Оренбургское отделение № 8623 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, в письменном заявлении уточнили исковые требования в части установления начальной продажной стоимости имущества при реализации с публичных торгов просили установить начальную продажную стоимость квартиры в сумме 314 400 рублей, земельного участка в размере 100 800 рублей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя истца.

В судебном заседании ответчики Саргулов С.С., Саргулова А.А., Саргулов С.А. исковые требования ПАО Сбербанк Оренбургское отделение № 8623 с учетом уточнения признали полностью, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ им разъяснены в полном объеме и понятны.

Заслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно ст.309 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст.810,819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё.

Согласно пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ по истечении тридцатидневного срока со дня направления требования о расторжении кредитного договора (иной срок кредитным договором не предусмотрен) истцом может быть заявлено в суд требование о расторжении договора.

В соответствии с п. 2 ст.811 ГК РФ и п.4.3.4 Условий Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора в случае неисполнения или ненадлежащее исполнения (в том числе однократного) Заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. К тому же сумма неисполненного обязательства должна быть более 5% от размера оценки предмета залога. Аналогичные положения содержатся в ст.ст.50, 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество осуществляется, в том числе по решению суда (ст.349 ГК РФ, ст.51 ФЗ «Об ипотеке») путем реализации с публичных торгов (ст.350 ГК РФ, п. I ст.56 ФЗ «Об ипотеке»). В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена заложенного имущества по договору ипотеки определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.3 ст.348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Статьей 2 вышеуказанного Закона предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.56 Федерального закона N102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона N 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (ч.1 ст.349 ГК РФ).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Из приобщенного к материалам дела договора следует, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк Оренбургское отделение № 8623 и Саргуловым С.С., Саргуловой А.А., Саргуловым С.А. был заключен кредитный договор №, сумма кредита – 800 000 рублей, срок возврата кредита – по истечении 136 месяцев, процентная ставка – 12,75% годовых, на приобретение объектов недвижимости: - квартиры, общей площадью 77,5кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, - земельного участка, общей площадью 997кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п.17 кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет №. В соответствии с п.3.1 Общих условий кредитования и п.8 Кредитного договора № погашение кредита должно производиться ежемесячно в соответствии с Графиком платежей, уплата процентов согласно п.3.2 Общих условий кредитования должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

В соответствии с п.3.4 Общих условий кредитования при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку, размер которой в соответствии с п.12 Кредитного договора № равен 9,25% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнении обязательства, установленной Кредитным договором № по дату погашения Просроченной задолженности по Кредитному договору № (включительно).

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены требования досрочно возвратить истцу всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Данное требование до настоящего момента не выполнено. (л.д.№)

Согласно п.1.1 кредитного договора, заемщик обязан возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Предоставление кредита и осуществление платежей по нему подтверждаются выпиской по счету ответчиков. В течение срока действия кредитного договора.

Ответчики действительно нарушали условия договора, что подтверждается расчетом задолженности и историей операций, согласно истории операций по кредитному договору, ответчики систематически не вносили обязательные платежи по кредитному договору, образовалась просроченная задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № в сумме 395 860,88 рублей. (л.д.№)

Как следует из представленных суду расчетов задолженности и выписки по счету, ответчиками неоднократно допускалась просрочка уплаты ежемесячного платежа, с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по кредиту не вносились, до мая суммы вносились не в полном объеме. Таким образом, поскольку установлено, что ответчики нарушали условия о сроках и размерах возврата очередной части займа, истец вправе требовать возврат всей суммы займа и расторжения договора.

Ответчиками не оспорен расчет задолженности, не представлено доказательств исполнения обязательств по договору.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, проверив представленный истцом расчет и признав его арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона, применив нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ПАО Сбербанк Оренбургское отделение № 8623 о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности в указанном размере и расторжении кредитного договора, поскольку подтверждено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по кредитному договору, в связи с чем, у них образовалась просроченная задолженность, а впоследствии не исполнили во внесудебном порядке требование банка о досрочном возврате кредита и уплате процентов. Доказательств обратному ответчиками суду не представлено.

Учитывая положения статей 309,310,809-811,819 ГК РФ, исковые требования ПАО Сбербанк Оренбургское отделение № 8623 о взыскании задолженности по кредитному договору в указанной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Целевым назначением кредита является приобретение объектов недвижимости: - квартиры, общей площадью 77,5кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, - земельного участка, общей площадью 997кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п.10 Кредитного договора Заемщик предоставляет Кредитору в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств следующие объекты недвижимости: - квартиру, общей площадью 77,5кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; - земельный участок, общей площадь 997 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Таким образом, обязательства по кредитному договору обеспечиваются залогом указанного выше недвижимого имущества. (л.д.№)

В соответствии с закладной от ДД.ММ.ГГГГ и представленными выписками из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с правообладателем вышеуказанных объектов недвижимости, Залогодателем является Саргулов Султан Сулейменович, обременение объектов недвижимости - залог в силу закона в пользу ПАО Сбербанка, должниками по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ являются Саргулов Султан Сулейменович, Саргулова Анастасия Анатольевна, Саргулов Сулеймен Аязбаевич. В соответствии с п.5 данной Закладной залоговая стоимость предметов ипотеки составила 845370 рублей, из них квартира стоимостью 762021,00 рублей, земельный участок 83 349,00 рублей. Согласно условиям заключенного кредитного договора Кредитор приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства. (л.д.№)

Ввиду установления факта нарушения заемщиками обеспеченных закладной обязательств по кредитному договору, в соответствии с положениями статей 334, 348, 350 Гражданского кодекса РФ, а также статей 50, 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд считает подлежащим удовлетворению иск ПАО Сбербанк Оренбургское отделение № 8623 в части обращения взыскания на предмет залога - квартиру в жилом доме и земельный участок.

Согласно п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом для определения начальной продажной стоимости, в виду не согласия ответчиков со стоимостью предмета залога определением от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено директору <данные изъяты>

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, рыночная стоимость квартиры, общей площадью 77,5кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, без учета земельного участка, составляет: 393000 (Триста девяносто три тысячи) рублей; рыночная стоимость земельного участка, кадастровый №, общей площадью 997кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, с учетом округления, составляет: 126000 (Сто двадцать шесть тысяч) рублей.

Давая оценку заключению эксперта, суд полагает, что оно может быть положено в основу решения по делу, поскольку в нем содержатся ответы на вопросы, имеющие значение для разрешения дела по существу; экспертное заключение обосновано, аргументировано с научной точки зрения; исследование проводилось специализированным экспертным учреждением в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации"; эксперт, которому было поручено проведение исследования, имеет специальное образование, не является лицом, заинтересованным в исходе рассматриваемого спора и был предупрежден об уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 54 Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом указанных обстоятельств, суд устанавливает общую начальную продажную цену объекта недвижимости – квартиры по адресу: <адрес> размере 80 % от рыночной стоимости, что составляет 314 400 рублей, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> размере 80 % от рыночной стоимости, что составляет 100 800 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Истцом при подаче иска платежным поручением была уплачена государственная пошлина в сумме 13 158 рублей 61 копейка.

С учетом того, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом в сумме 7 158 рублей 61 копейка за заявленные требования имущественного характера.

Государственная пошлина в сумме 6000 рублей, уплаченная истцом за предъявленные требования неимущественного характера подлежит взысканию с ответчика Саргулова С.С., поскольку он является залогодателем имущества.

Определением Беляевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено <данные изъяты>. Расходы на проведение экспертизы были возложены на ответчиков. Директором <данные изъяты> было заявлено ходатайство об оплате за проведение экспертизы.

Стоимость судебной оценочной экспертиза составила 15000 рублей. Расходы за проведение экспертизы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в ползу экспертного учреждения.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Оренбургское отделение № 8623 ПАО Сбербанк к Саргулову Султану Сулейменовичу, Саргуловой Анастасии Анатольевне, Саргулову Сулеймену Аязбаевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Саргулова Султана Сулейменовича, Саргуловой Анастасии Анатольевны, Саргулова Сулеймена Аязбаевича в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Оренбургское отделение №8623 ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 395 860 рублей 88 копеек, из которых просроченный основной долг 379 562 рубля 63 копейки, просроченные проценты на просроченный основной долг - 50 рублей 06 копеек, просроченные проценты - 12 253 рубля 76 копеек, неустойка за просроченный основной долг - 154 рубля 23 копейки, неустойка за просроченные проценты 326 рублей 65 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение требований имущественного характера в сумме 7 158 рублей 61 копейки.

Взыскать с Саргулова Султана Сулейменовича в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Оренбургское отделение № 8623 ПАО Сбербанк расходы по оплате госпошлины за рассмотрение требований неимущественного характера по обращению взыскания на залоговое имущество в размере 6000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога объекты недвижимости:

- квартиру, общей площадью 77,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 314 400 рублей;

- земельный участок, общей площадью 997 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 100 800 рублей.

Взыскать солидарно с Саргулова Султана Сулейменовича, Саргуловой Анастасии Анатольевны, Саргулова Сулеймена Аязбаевича в пользу <данные изъяты> расходы за проведение экспертизы в сумме 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Шляхтина