Летифов Эльбрус Князевич

Гражданское дело № 2-1094/2025

УИД: 47RS0005-01-2024-007749-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гавриленко А. Ю.,

при секретаре Паша И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Летифова Эльбруса Князевича, Летифова Князя Бедрединовича, Летифовой Симизар Авчиевны, Бариновой Дианы Князевны к администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности в долях на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Летифов Эльбрус Князевич, Летифов Князь Бедрединович, Летифова Симизар Авчиевна, Баринова Диана Князевна обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности в долях на изолированную часть жилого дома.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, с кадастровым номером: №.

Квартира находится в обшей долевой собственности, доли распределены по 1/4 доле на каждого. Квартира находится в жилом доме по адресу: <адрес>.

По данным кадастрового учета жилой дом представляет собой одноэтажный жилой дом состоит из двух квартир (№2, №1), имеющих о...

...бособленные входы (выходы), т.е. состоит из изолированных самостоятельных недвижимых объектов.

Истцы фактически пользуются конкретно определённой частью указанного жилого дома. В пользовании истцов находится жилое помещение - квартира №2 (Блок 1) общей площадью № кв. м., которое представляет собой изолированную часть одноэтажного жилого дома, имеет отдельный вход и состоит из помещений: №1- коридор площадью № кв.м, №2-душевая площадью № кв.м, №3- санузел площадь № кв.м., №4-кухня площадью № кв.м, №5-гостиная площадью № кв.м, №6- жилая комната площадью № кв.м, №7- хозяйственное помещение площадью № кв.м, №8- коридор площадью № кв.м.

Собственником второй части указанного жилого дома площадью № кв.м., является ответчик Администрация МО «Каменногорское городское поселение».

Согласно заключению (Технический план) кадастрового инженера ФИО15 от Дата., жилой дом с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, исходя из своих конструктивно-планировочных особенностей относится к типу блокированной застройки.

Таким образом, дом по своим строительно-конструктивным параметрам соответствует понятию жилого дома блокированной застройки и состоит из двух блок-секций. Дом пригоден для проживания, имеются все признаки для отнесения объекта исследования к домам блокированной застройки.

Поскольку указанная квартира представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным входом, имущество общего пользования в виде системы коммуникации и помещений общего пользования в доме отсутствуют.

Истцы просят прекратить право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № №, общей площадью № кв. м расположенный по адресу: <адрес> и признать за ними право собственности в долях на изолированную часть жилого дома.

Истцы Летифов Эльбрус Князевич, Летифов Князь Бедрединович, Летифова Симизар Авчиевна, Баринова Диана Князевна, представитель истцов по доверенности Белова Л.Ю., надлежащим образом извещенные о судебном заседании, в суд не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, ходатайств и возражений не представила.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы Летифов Эльбрус Князевич, Летифов Князь Бедрединович, Летифова Симизар Авчиевна, Баринова Диана Князевна являются собственниками двухкомнатной квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости за № от Дата года.

Квартира находится у истцов в обшей долевой собственности, по № доли на каждого.

По данным кадастрового учета жилой дом представляет собой одноэтажный жилой дом состоит из двух квартир (№2, №1), имеющих обособленные входы (выходы), т.е. состоит из изолированных самостоятельных недвижимых объектов.

Из материалов дела усматривается, что истцы фактически пользуются конкретно определённой частью указанного жилого дома.

В пользовании истцов находится жилое помещение - квартира №2 (Блок 1) общей площадью № кв.м., которое представляет собой изолированную часть одноэтажного жилого дома, имеет отдельный вход и состоит из помещений: №1 - коридор площадью № кв.м, №2 - душевая площадью № кв.м, №3 - санузел площадь № кв.м., №4 - кухня площадью № кв.м, №5 - гостиная площадью № кв.м, № 6 - жилая комната площадью № кв.м, №7 - хозяйственное помещение площадью № кв.м, №8 - коридор площадью № кв.м.

Собственником второй части указанного жилого дома площадью № кв.м., является администрация МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО16 (ИП ОГРНИП №) и технического плана от Дата года, жилой дом с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, исходя из своих конструктивно-планировочных особенностей относится к типу блокированной застройки, техническое состояние жилья, эксплуатационная пригодность и дальнейшая безопасность к проживанию не пострадают, позволяют выделить квартиры в часть жилого дома блокированной застройки.

По мнению кадастрового инженера данный объект недвижимости полностью соответствует понятию «дом блокированной жилой застройки», объектом кадастрового учета является блок-секция жилого дома блокированной застройки.

Квартира, принадлежащая истцам, является структурно обособленным от остальных частей дома жилым помещением, поскольку не имеет общих с другой квартирой внутридомовых помещений, коммуникаций и инженерных сетей, имеет отдельный вход.

Таким образом, квартиры, расположенные в составе жилого дома № 2 по адресу: <адрес>, имеют все признаки для отнесения к блок-секции дома блокированной застройки.

Каждая из блок-секций имеет самостоятельные системы электроснабжения, системы коммуникаций и инженерных сетей, обособленный выход на земельный участок.

Согласно п.5 ст. 15 ЖК РФ в общую площадь жилого помещения не входят площадь балконов, лоджий, веранд и террас, поэтому общая площадь части дома без веранды и пристройки, принадлежащей истцам – 46,0 кв.м.

Порядок пользования домом сложился, что подтверждается материалами дела и никем не оспорено.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, ст. 247 ГК РФ.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2 статьи 252 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 14 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. Таким образом, часть здания представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его частью); отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации: жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГРК РФ) выделяет, в том числе такие виды объектов капитального строительства, экспертиза проектной документации которых не проводится, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

При этом, согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от 23.06.2003 N 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

В этой связи, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ) расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки».

Судом установлено, что квартиры как части жилого дома, принадлежащие истцам на праве собственности, согласно проектной, технической и иной разрешительной документации, соответствует признакам индивидуального жилого дома, представляющие собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Летифова Эльбруса Князевича, Летифова Князя Бедрединовича, Летифовой Симизар Авчиевны, Бариновой Дианы Князевны к администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности в долях на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Летифова Эльбруса Князевича, Летифова Князя Бедрединовича, Летифовой Симизар Авчиевны, Бариновой Дианы Князевны на квартиру с кадастровым номером № №, общей площадью № кв. м расположенную по адресу: <адрес> .

Признать за Летифовым Эльбрусом Князевичем, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выданный Дата года МВД по <адрес>, код подразделения: №;

Летифовым Князем Бедрединовичем, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный Дата года <адрес>, код подразделения: №;

Летифовой Симизар Авчиевной, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданки Российской Федерации №, выданный Дата года <адрес>, код подразделения: №;

Бариновой Дианой Князевной, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт граждански Российской Федерации №, выданный Дата года <адрес>, код подразделения: №;

право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки (блок-секцию № 1) общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025 года.

Судья: А.Ю. Гавриленко

Дело №

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

<адрес> 8 июля 2022 года

Судья Кировского районного суда <адрес> Республики Дагестан Магомедов М.Г., рассмотрев дело об административном правонарушении, возбужденное в отношении ФИО1 по признакам правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.20.6.1 КоАП РФ,

установил:

В суд из ОП по <адрес> УМВД России по <адрес> поступил протокол об административном правонарушении и материалы к нему о том, что ФИО2 в _12_ часов _20_ минут _14___ мая 2022 года в нарушение требований Указа главы Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции на территории Республики Дагестан» находился на территории автостанции «Северная» по адресу: <адрес> без средств индивидуальной защиты органов дыхания.

По указанному факту в отношении ФИО1 составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

Изучив материалы дела об административном правонарушении, прихожу к выводу о наличии оснований, предусмотренных законом, для прекращения производства по делу.

В соответствии со ст. 1.7 ч. 2 КоАП РФ закон, смягчающий или отменяющий административную ответственность за административное правонарушение либо иным образом улучшающий положение лица, совершившего административное правонарушение, имеет обратную силу, то есть распространяется и на лицо, которое совершило административное правонарушение до вступления такого закона в силу и в отношении которого постановление о назначении административного наказания не исполнено.

Указом главы Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Указ Главы Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по предотвращению распространения новой короновирусной инфекции на территории Республики Дагестан», приостановлено действие пункта 1 и подпункта «а» пункта 6 Указа, обязывающего использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы и иные средства защиты органов дыхания) в связи с изме...

...нением санитарно-эпидемиологической обстановки. Согласно ч.2 ст.1.7 КоАП РФ закон, смягчающий или отменяющий административную ответственность за административное правонарушение либо иным образом улучшающий положение лица, совершившего административное правонарушение, имеет обратную силу, то есть распространяется и на лицо, которое совершило административное правонарушение до вступления такого закона в силу и в отношении которого постановление о назначении административного наказания не исполнено.

Учитывая изложенные нормы, производство по настоящему делу об административном правонарушении подлежит прекращению на основании пункта 5 части 1 статьи 24.5 КоАП РФ, в связи с признанием утратившим силу положения нормативного правового акта, принятого уполномоченным государственным органом субъекта Российской Федерации и содержащего обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности, устанавливающего административную ответственность за содеянное.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29.10 КоАП РФ, судья

постановил:

Производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 20.6.1 ч. 1 КоАП РФ, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: РД, проживающего по адресу: <адрес>,РД, прекратить на основании ст. 24.5 ч. 1 п. 5 КоАП РФ, в связи с признанием утратившим силу положения нормативного правового акта, устанавливающего административную ответственность за содеянное.

Постановление может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья М.<адрес>