Сарыгина Елена Анатольевна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.06.2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Ляховицкий Ю.С. обратился в суд с иском к Сарыгиной Е.А. об установлении границы земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, принадлежащего на праве собственности Ляховицкому Ю.С., исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № принадлежащих на праве собственности Сарыгиной Е.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Киселёва Е.А. требования уточнила, в обоснование иска пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, границы земельного участка не установлены. В 2018 году с целью уточнения местоположения границ земельного участка в отношении принадлежащего Ляховицкому Ю.С. земельного участка проведены кадастровые работы и сформирован межевой план, который сдан в Сергиево-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 28.03.2018 года № осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в связи с тем, что граница земель...

...ного участка с кадастровым номером 50:05:0040705:650, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. По сведениям ЕГРН границы данного участка принадлежат ответчикам. Указанные земельные участки не являются смежными и не пересекаются с земельным участком истца.

Ответчик ФИО2 не явилась, извещалась судом о времени и месте проведения заседаний (л.д.52-53). Об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении разбирательства не ходатайствовала. Возражений относительно иска не представила.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 1, 4 ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО по доверенности Ясинский А.М. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по МО в заседанеи не явился, извещен (л.д.54)

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Ляховицкий Ю.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик Сарыгина Е.А.. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Участки № и №, принадлежали Сарыгиной Е.А., после объединения земельных участков № и № образовали земельный участок №.

С целью установления границ земельного участка подготовленный кадастровым инженером Сапаровым А.Ю. межевой план земельного участка истца, Ляховицкий Ю.С. сдал в УФСГРКиК по Московской области.

Уведомлением от 28.03.2018 года № № осуществление государственного кадастрового учета изменений в части сведений о месторасположении границы приостановлено в связи с выявленным пересечением с границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно заключению ООО «Кедр» в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных участков имеется реестровая ошибка.

Несоответствие сведений ЕГРН нарушает права истца на актуальность информации государственных информационных ресурсов о недвижимости, принадлежащей на праве собственности.

Обратившись в суд, Ляховицкий Ю.С. просит установить границы собственного участка согласно межевому плану, а в отношении участков ответчика – исключить сведений о местоположении границ из ЕГРН.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что наличие реестровой ошибки установлено заключением специалиста, которое не оспорено и не опорочено надлежащими средствами доказывания, суд считает возможным установить границы земельного участка истца согласно межевому плану и исправить реестровые ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, предоставленного для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 со следующими координатами (Система координат МСК-50)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и их частей с возможностью их последующего установления по фактическим границам.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья подпись О.О. Соболева