Сатдыков Владимир Олегович

№ 2-1133\2019

УИД 24RS 0002-01-2019-000614-24

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием представителя истца администрации г.Ачинска Ускова К.С., действующего на основании доверенности от 27.12.2018 г. ( л.д.13),

прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Полатовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ачинска к Гречушкину В. Н., Сатдыкову В. О., Сатдыкову М. О., Гордюковской С. В., Гречушкиной И. К., Гречушкиной О. В., Гордюковскому Б. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.Ачинска обратилась в суд с иском к Гречушкину В.Н., Сатдыкову В.О., Сатдыкову М.О., Гордюковской С.В., Гречушкиной И.К., Гречушкиной О.В. и Гордюковскому Б.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и на основании ордера №1408 от 03.03.1977 г. было предоставлено ответчикам в пользование на условиях социального найма. 21.11.2018 г. в квартире <адрес> произошло затопление, однако, в связи с отсутствием доступа в квартиру №, установить причину затопления, не представлялось возможным, были отключены стояки холодной и горячей воды. 23.11.2018 г. в связи со сложившейся аварийной ситуацией и угрозой причинения значительного вреда имуществу других собственников многоквартирного жилого дома, а также жизни и здоровью людей, было произведено вскрытие жилого помещения-квартиры № с целью проведения обследования жилого помещения и устранения последствий аварии. В результате было установлено, что в квартире № отсутствуют трубы ХВС и ГВС, водоразборная гребенка, вместо который установлены старые резиновые шланги от запорной арматуры, в связи с длительной эксплуатацией резиновых шлангов, произошел их разрыв, вследствие чего произошло затопление квартир №. При опросе граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, выяснилось, что в квартире № уже более 20 лет ник...

...то не проживает. 26.11.2018 г. специалистами ООО УК «Центр управления МКД» проведена проверка технического состояния квартиры № и установлено, что сантехническое оборудование в квартире с длительным сроком эксплуатации, состояние внутренней отделки неудовлетворительное, на стенах и потолке-серый налет, отслоения лакокрасочного покрытия, локальные загрязнения, деревянные балконные и оконные блоки находятся в гнилостном состоянии, отсутствует плотность притвора, жесткость крепления рам, электричество в квартире отсутствует. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет на 01.11.2018 г. 194 815,54 рублей. Указанные обстоятельства свидетельствует о длительном отсутствии нанимателей в спорном жилом помещении и их уклонении от своих обязательств по договору найма ( л.д.2)

В судебном заседании представитель истца администрации г. Ачинска Усков К.С. поддержал исковые требования по аналогичным основаниям.

Ответчики, будучи извещенными по месту их регистрации, а также известным истцу адресам о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, возражений не представили, об уважительности своей неявки суду не сообщили, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации г.Ачинска подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения содержались и в ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

Как следует из ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе вселись в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Согласно ст. ст. 50 и 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, которым определяются права и обязанности сторон.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено по делу, <адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну, согласно записи от 02.03.1992 г. ( л.д.5).

На основании ордера №1408 от 03 марта 1977 года указанное жилое помещение было предоставлено Гречушкину В. Н. с учетом членов его семьи- жены Гречушкиной И.К. и двух дочерей ( л.д.6)

Согласно выписки из домовой книги от 08.02.2019 г. : Гречушкин В. Н. (ответственное лицо) зарегистрирован с 03.06.1977 г., снят по смене места жительства 25.04.1979 г.; Сатдыков В. О. (внук) зарегистрирован 06.09.1991 г., Сатдыков М. О. (внук) – 06.07.1991 г., Гордюковская С. В. (дочь) зарегистрирована 06.09.1991 г. и снята с регистрационного учета по смене места жительства 28.11.2007 г.; Гордюковский В. Е. (зять) выписан по смерти 17.07.2009 г.; Гордюковский Б. В. (внук) зарегистрирован 15.12.1994 г., выписан по смене места жительства 09.12.2011 г.; Гречушкина И. К. (жена) зарегистрирована 16.07.1991 г., снята с учета по смене места жительства 14.05.2001 г., Гречушкина О. В. (дочь) зарегистрирована 10.01.1979 г., снята с учета по смене места жительства 01.07.1980 г. ( л.д.3).

Таким образом, регистрацию по указанному месту жительства до настоящего времени сохраняют только внуки нанимателя - Сатдыков В. О. и Сатдыков М. О..

Вместе с тем, представленные в материалы дела истцом доказательства - акты обследования, свидетельствуют о том, что никто из ранее зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, в нем фактически не проживает длительное время –около 20 лет ( л.д.7-12), квартира находится в заброшенном состоянии, свидетельствующем о невозможности в ней проживания.

Каких-либо доказательств о временности и вынужденности выезда из спорного жилого помещении ответчиками суду не представлено и судом не установлено.

Долг за жилищно-коммунальные услуги составляет на 01.11.2018 г. 194 815,54 рублей ( л.д.3,4)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиками не исполняются обязательства по содержанию жилья (оплаты коммунальных услуг, расходов по ремонту) в течение длительного периода времени, ответчики в квартире не проживают и не пользуются, не несут бремя содержания, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением с момента своего выезда.

Регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчиков не возникло оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гречушкина В. Н., Сатдыкова В. О., Сатдыкова М. О., Гордюковскую С. В., Гречушкину И. К., Гречушкину О. В., Гордюковского Б. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2019 года