Саттарова Сазидя Изятуловна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2014 года г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Репине А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Комфортбытсервис» к Светлякову А.И., Талиповой Т.Д., Саттаровой С.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

установил:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратился в суд с иском к Светлякову А.И., Талиповой Т.Д. и Саттаровой С.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Светляков А.И. В качестве членов семьи собственника в жилом помещении проживают и состоит на регистрационном учете ответчики Талипова Т.Д., Сатарова С.И. Вместе с тем, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за период с 01 января 2011 года по 01 октября 2013 года составила – 121361 рубль 92 копейки. В связи с этим, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму долга, пени, начисленную на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 16577 рублей 05 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 958 рублей 78 копеек.

В судебное заседание истец ООО «УК-Комфортбытсервис» не явился, явку представителя не обеспечил, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его о...

...тсутствие, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Ответчики Светляков А.И., Талипова Т.Д., Саттарова С.И. в судебное заседание не явились, извещения направленные по месту их регистрации, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. В связи с этим, суд признает их надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства по делу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Химич А.В., в судебное заседание не явился, извещения направленные по известному месту жительству и регистрации, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения.

С согласия истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Регистрация права собственности согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является условием приобретения соответствующим лицом в полном объеме правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из договора управления многоквартирным домом от 24 августа 2006 года, следует, что <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Жилое помещение, имеющее адресацию: <адрес> принадлежит на праве собственности Химич А.В. (третье лицо) на основании договора купли-продажи от 29 апреля 2009 года, зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 января 2014 года № 01/010/2014-250.

Так, 29 апреля 2009 года между Химич А.В., с одной стороны, и Светляковым А.И. и Талиповой Н.И., с другой стороны, заключен договор купли-продажи <адрес>, принадлежащей продавцам на праве собственности по 1/2 доли каждому (п.п. 1.1, 1.2 договора).

По условиям данного договора купли-продажи, на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора на регистрационном учете состоит: Талипова Н.И., Светляков А.И., Талипова Т.Д., согласно выписке из домовой книги. После государственной регистрации права обязуются сняться с регистрационного учета ( п.1.4).

Согласно п. 3.2 договора до подписания данного договора квартира передана продавцами покупателю, в силу чего договор приобретает значение Акта приема – передачи квартиры.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики Талипова Т.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ, Светляков А.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, Саттарова С.З. – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить те доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по предъявленному иску и при подтверждении в судебном заседании факта предъявления исковых требований к ненадлежащему ответчику выносит решение об отказе в иске.

Судом установлено, что предъявленная ООО «УК-Комфортбытсервис» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121361 рубль 92 копейки образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т. е за период, когда жилое помещение было отчуждено собственниками – ответчиками Светляковым А.И. и Талиповой Т.Д.

Вместе с тем, истец не представил допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики фактически проживали в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и потребляли коммунальные услуги. Сохранение ответчиками регистрации в жилом помещении не является достаточным доказательством без взаимной ее связи с другими доказательствами, подтверждающим право пользования жилым помещением, влекущим за собой потребление жилищно-коммунальных услуг, и, как следствие, обязанность по их оплате.

Кроме того, судом было предложено истцу уточнить исковые требования с учетом смены собственника жилого помещения, однако данным правом истец не воспользовался.

Учитывая изложенное, требования ООО «УК-Комфортыбтсервис» к ответчикам Светлякову А.И., Саттаровой С.И., Талиповой Т.Д. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК-Комфортбытсервис» к Светлякову А.И., Талиповой Т.Д., Саттаровой С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать в полном объеме.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.С. Снежинская