Саускан Нина Владимировна

Дело № 2-1108/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н. и С.И. к С.И.И., действующей также в интересах несовершеннолетней К.Е., о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы С.Н. и С.И. обратились в суд с иском к С.И.И. о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что истец С.Н. является владельцем ? долей трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Истец С.И. зарегистрирован в квартире. Ответчику С.И.И. принадлежит ? доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру, в данной квартире она зарегистрирована вместе с несовершеннолетней дочерью К.Е. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за период с сентября 2015 г. по октябрь 2016 г., оплата за потребление электроэнергии и воды из расчета задолженности истцами исключена, поскольку ответчик с <дата> по настоящее время не проживает в вышеуказанной квартире.

Истцы, уточнив требования, просят взыскать с ответчика задолженность в размере 46 470, 51 руб. за период с сентября 2015 года по март 2017 года.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат ФИО1 поддержала уточненные требования, просила иск удовлетворить. Пояснила, что оплату коммунальных услуг производит истец С.И. из совместного бюджета с С.Н. В квартире зарегистр...

Показать ещё

...ированы истец С.И. и ответчик С.И.И. вместе со своей несовершеннолетней дочерью. Истец С.Н. зарегистрирована с 1999 г. в <адрес>.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признал, поддержал письменные возражения на иск. Пояснил, что ответчик со своей дочерью не проживает в квартире с <дата>, в связи с чем с указанного периода должны быть исключены расходы на водоотведение, очистку, горячую и холодную воду, электроэнергию, домофон, телевидение. Кроме того С.И. не является собственником квартиры, в связи с чем не имеет право на предъявление данных исковых требований. Истец С.Н. не представила ни одного платежного документа об оплате коммунальных услуг, в связи с чем не имеет права требования взыскания данных платежей.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, м-н Дзержинец, <адрес> постоянно зарегистрированы С.И. (с 2000г.), С.И.И. (с 2008г.) и несовершеннолетняя дочь С.И.И. - К.Е. (с 2008г.) (л.д.17).

По состоянию на 18.10.2000г. указанная квартира находилась в равнодолевой собственности С.И., ФИО3, С.Н. и С.И.И., по состоянию на 03.08.2016г. собственниками квартиры являются С.Н. – ? доли и С.И.И. – ? доля, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.27-29) и объяснениями сторон.

Согласно представленным платежным документам, оплату по коммунальным услугам в период с сентября 2015г. по февраль 2017г. производил С.И. (л.д.39-56).

Какого-либо соглашения между собственником и зарегистрированными в квартире лицами о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не заключено.

Как следует из представленных счетов, плата за содержание, капитальный ремонт, отопление, телевидение, домофон, установку общедомовых приборов учета начисляется в зависимости от площади жилого помещения. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) в квартире, не оборудованной приборами учета, начисляется в зависимости от количества зарегистрированных лиц.

Плата за электроэнергию и воду истцом из искового требования исключена. Уплаченная С.И. сумма за период с сентября 2015г. по февраль 2017г. составляет, за вычетом платы за электричество и воду, 69705,77 руб. (л.д.39-56).

Поскольку плата за содержание, капитальный ремонт, отопление, телевидение, домофон, установку общедомовых приборов учета начисляется в зависимости от площади жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ бремя данных расходов несут собственники в соответствии с их долями в праве собственности. В данном случае: С.Н. - ? доли, С.И.И. – ? доля.

Оплата за газ начисляется на трех человек и составила за весь период: 177,3 руб. х 3 мес. = 531,9 руб. и 174 руб. х 6 мес. = 1044 руб., общая сумма 1575,9 руб. Ответчица несет бремя оплаты данной коммунальной услуги за несовершеннолетнюю дочь, зарегистрированную в квартире, что составляет 1/3 от суммы задолженности, или 525,30 руб.

Так как общая сумма понесенных истцом расходов составила 69705,77 руб., из них плата за газ - 1575,9 руб., то расходы за содержание, капитальный ремонт, отопление, телевидение, домофон, установку общедомовых приборов учета составляют: 69705,77 руб. - 1575,9 руб. = 68129,87 руб. Сумма 68129,87 руб. делится между собственниками в соответствии с долями, на долю ответчицы приходится 1/4, или 17032,47 руб.

Общая сумма расходов, причитающаяся к оплате ответчицей, составляет: 525,30 руб. + 17032,47 руб. = 17557,77 руб. Задолженность подлежит взысканию в пользу С.И., поскольку расходы оплачены непосредственно им.

Доводы ответчика о том, что С.И. не имеет права заявлять иск, поскольку он не является сособственником квартиры, суд отклоняет. Из пояснений стороны истца следует, что С.И. и С.Н. являются супругами и оплачивают коммунальные услуги из общего бюджета. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспорено и не опровергнуто. Между сторонами не было заключено соглашение, устанавливающее распределение расходов по оплате. В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Таким образом, поскольку у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соответствующем его доле в праве собственности, и исполнение этой обязанности за собственника иным лицом означает возникновение у собственника неосновательного обогащения за счет лица, исполнившего обязанность, в размере денежных средств, которые собственник должен был направлять на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то подлежит удовлетворению требование истцов о взыскании с ответчицы денежных средств в размере той доли расходов, которая причитается на нее.

Требование истцов о взыскании с ответчицы денежных сумм в размере более чем ? доля по содержанию жилого помещения и 1/3 доля по оплате за газ является необоснованным и не подлежит удовлетворению, поскольку противоречит ст.249 ГК РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчицы в размере 702,31 руб. пропорционально сумме удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С.Н. и С.И. к С.И.И., действующей также в интересах несовершеннолетней К.Е., о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с С.И.И. в пользу С.И. расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2015г. по 28.02.2017г. в размере 17557,77 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 702,31 руб.

Требования истцов о взыскании остальных сумм расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и госпошлины - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.05.2017г.

Судья:

Свернуть