Савельев Василий Ананьевич

Дело № 2-206/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2015 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Гималетдиновой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО12, ФИО11, ФИО4, ФИО3, ФИО2

ФИО12, ФИО11, ФИО4 от участия в приватизации спорной квартиры отказались. ФИО1, ФИО3, ФИО2 свое право на приватизацию не использовали.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального район <адрес> РБ, в лице главы сельсовета ФИО6 и ФИО1, ФИО3, ФИО2 заключен договор передачи жилого помещения в долевую собственность граждан. Согласно данного договора ФИО1, ФИО3, ФИО2 передается в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистра...

...ции права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Просят признать за собой право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования поддерживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО11, ФИО12, ФИО4, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, возражений не представлено.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца ФИО7 считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав представителя истца ФИО7, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации Первомайского ПУ – 97 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.10).

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений ФИО8 следует, что квартира по адресу: <адрес> состоит на балансе Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального район <адрес> РБ, в лице главы сельсовета ФИО6 и ФИО1, ФИО3, ФИО2 заключен договор передачи жилого помещения в долевую собственность граждан. Согласно данного договора ФИО1, ФИО3, ФИО2 передается в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.24).

Однако, право государственной собственности, право муниципальной собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на спорное жилое помещение в установленном законе порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации прав на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д.25).

Данное обстоятельство является препятствием истцам в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

В соответствие со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1, ФИО3, ФИО2 свое право на приватизацию не использовали.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1 – заявитель с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12 – жена с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 – сын с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – дочь с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – внук с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – внучка с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ.

ФИО12, ФИО11, ФИО4 написали отказы от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данные отказы удостоверены подписью и гербовой печатью управляющей делами администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО9 (л.д.14-16).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на квартиру (лит. А), общей площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Мусина Р.М.