Савич Варвара Васильевна

Дело № 2-1432/2024

24RS0013-01-2023-004295-05

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Щеткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савич Варвары Васильевны в лице законного представителя Савич Олега Владимировича к администрации Емельяновского района Красноярского края о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Савич В.В. в лице законного представителя Савич О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок в порядке наследования, указав, что после смерти ее сына Савич Б.В. открылось наследство и его единственным наследником является истица. Постановлением администрации Емельяновского района Савич Б.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью 2000 кв.м., заключен договор аренды от 23.12.2021 № 270 земельного участка с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноквартирные усадебные жилые дома, площадью 2000 кв.м. местоположение: <адрес> сроком на 20 лет, на момент смерти арендатора срок договора аренды не истек. 26 декабря 2021 года умер Савич Б.В. Истец является законным наследником сына, принявшим наследство...

....

Судом к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования, привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Законный представитель истца Савич О.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Ответчик – администрация Емельяновского района, третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, нотариус Некрасова М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчиком и Савич Б.В. 23.12.2021 заключен договор № 270 аренды земельного участка с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноквартирные усадебные жилые дома, площадью 2000 кв.м. местоположение: <адрес>.

Савич Б.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти №); Савич В.В. является матерью Савич Б.В. (свидетельство о рождении №).

Из материалов наследственного дела № №, открытого 31.05.2023, следует, что Савич В.В. приняла наследство, оставшееся после смерти Савич Б.В., других наследников не установлено.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что истица является наследником Савич Б.В.- арендатора спорного земельного участка на основании договора аренды, наследник приняла наследство, оставшееся после смерти сына, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный земельный участок, истица пользуется спорным земельным участком на законных основаниях.

Рассматривая дело по представленным сторонами доказательствам, суд полагает возможным включить в наследственную массу Савич Б.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды от 23.12.2021 № 270, заключенному Савич Б.В. (арендатор) и администрацией Емельяновского района Красноярского края (арендодатель).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савич Варвары Васильевны в лице законного представителя Савич Олега Владимировича к администрации Емельяновского района Красноярского края о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу Савич Бориса Владимировича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды от 23.12.2021 № 270, заключенному Савич Борисом Владимировичем (арендатор) и администрацией Емельяновского района Красноярского края (арендодатель).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2024 года