Савостьянов Анатолий Алексеевич

№2-177/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рп Саргатское 5 июня 2023 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре судебного заседания Нидергвель М.Ю., помощнике судьи Поляковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесняк Г. А. к администрации Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Лесняк Г.А. обратилась с данными исковыми требованиями к департаменту имущественных отношений администрации г. Омска.

Судом к участию в деле в соответствии с определением от 16 мая 2023 г. в качестве соответчика привлечена администрация Саргатского муниципального района Омской области в виду наличия полномочий распорядителя земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства в черте сельских поселений района.

На основании заявления от 16 мая 2023 г. истец поддержала исковые требования к администрации Саргатского муниципального района Омской области, от требований к департаменту имущественных отношений администрации г. Омска Лесняк Г.А. отказалась. Кроме того, истцом уточнена площадь земельного участка, являющегося предметом настоящего спора - 0,25 га.

В обоснование иска Лесняк Г.А. в заявлении указала, что она является наследником по закону первой очереди после смерти своей матери С1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением Кировского районного суда г.Омска от 21 июня 2022 года по делу №2-3028/2022 по ее заявлению судом установлен факт принятия наследства после смерти матери. В свою очередь, С1 после смерти отца - своего супруга С3 в установленном порядке приняла наследство. Она и ее брат С2 отказались от наследства отца в пользу матери С1 Согласно свидетельству о праве на наследство от 17 апреля 2000 г. к матери перешло право на получение выплат страхового обеспече...

...ния отца. Иного наследственного имущества в свидетельстве не указано. Кроме того, на праве собственности отец С3 владел приусадебным земельным участком, площадью 0,25 га, по адресу: <адрес>, <адрес>. Как следует из выписки из ЕГРН, фактически данный земельный участок расположен по <адрес>. Право собственности на земельный участок мать С1 не оформила надлежащим образом, однако, он фактически принят был ею к своему владению. Притязаний на данное имущество ее родные братья С4, С2 не имеют.

Просит признать за ней право на земельный участок, площадью 0,25 га, по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец Лесняк Г.А. участия не принимала, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно заявлению от 16 мая 2023 г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования к администрации Саргатского муниципального района Омской области.

Представитель ответчика - администрации Саргатского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие. Против исковых требований не возражают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - С4, С2 в судебном заседании не участвовали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований возражений не имеют. На наследство после смерти матери С1 не претендуют, отказываются в пользу сестры Лесняк Г.А.

Суд, придя к выводу в соответствии со ст.167 ГПК РФ о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенных сторон, просивших о разбирательстве в их отсутствие, и других лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с заявлением или законом.

В силу положений ст.ст.1142 ч.1, 1143 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.cт.1152, 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В силу ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании и следует из Выписки из ЕГРН земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии со свидетельством от 13 июля 1992 г. №338, выданным администрацией Андреевского сельского совета, принадлежит на праве собственности С3

На государственном кадастровом учете данный объект недвижимости значится под номером 55:24:010101:42.

ДД.ММ.ГГГГ С3 умер, в связи с чем, данный земельный участок является наследственным имуществом.

В права на наследственное имущество после его смерти вступила супруга С1, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела, истребованного судом у нотариуса Саргатского нотариального округа.

В состав наследства нотариусом включены лишь выплаты страхового обеспечения в АО «Военно-страховая компания» в сумме 1 000 рублей.

Вышеуказанный земельный участок в составе наследства не указан.

ДД.ММ.ГГГГ С1 умерла, при жизни не оформив на него прав.

Истец Лесняк Г.А. является родной дочерью умерших С3, С1, принявшей наследство после смерти супруга, и, соответственно, наследником первой очереди по закону.

Другие наследники первой очереди по закону - полнородные братья истца - С4, С2 от принятия наследства после смерти, как отца, так и матери, отказались.

В установленный законом для принятия наследства срок Лесняк Г.А. к нотариусу не обратилась.

В соответствии с решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению Лесняк Г.А. судом установлен факт принятия ею наследства после смерти матери С1

Поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок содержит зачеркивания, исправления, оно не могло быть принято нотариусом совместно с данным решением для оформления перехода прав Лесняк Г.А. на наследственное имущество С1, что и повлекло обращение истца в суд с исковыми требованиями в отношении спорного земельного участка.

Учитывая изложенное, соотнеся установленные судом обстоятельства и представленные доказательства с вышеприведенными нормами законодательства, регулирующего данные правоотношения в связи с наследованием, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок, поскольку оно возникло у Лесняк Г.А. в силу принятия наследства после смерти матери, что установлено судебным решением, все другие наследники умершей С1 на наследственное имущество не претендуют.

При таких обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении заявленных Лесняк Г.А. требований.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку по данному делу ответчиком является орган местного самоуправления, то в силу ст.333.36 НК РФ данный ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лесняк Г. А., паспорт серии 5203 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД Кировского АО <адрес>, к администрации Саргатского муниципального района <адрес>, ИНН 5532003160, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать за Лесняк Г. А. в порядке наследования после смерти матери С1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №., площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Лесняк Г. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 5 июня 2023 года.

Председательствующий А.Н. Козицкий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

официальный интернет-сайт

balashihinsky.mo.sudrf.ru

Дело № 2-1360/2021(2-7328/2020)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

с участием прокурора Шавыриной Л.А.,

представителя истца по доверенности Лобановой А.О.,

ответчиков Савостьяновой Н.В., Савостьяновой Н.А., Савостьяновой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к Савостьяновой Нине Викторовне, Савостьянову Анатолию Алексеевичу, Савостьянову Алексею Анатольевичу, Савостьяновой Надежде Анатольевне, Савостьяновой Наталье Анатольевне, также действующей в интересах несовершеннолетних Савостьяновой Виктории Валерьевны, Савостьяновой Вероники Руслановны, Савостьяновой Екатерины Викторовны, Савостьяновой Василисы Максимовны о переселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и заключении договора социального найма,

установил:

Истец Администрация г.о. Балашиха обратились в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Савостьяновой Нине Викторовне с семьей из трех человек, ответчики занимают жи...

...лое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью <адрес>

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживают: Савостьянова Нина Викторовна, Савостьянова Екатерина Викторовна, Савостьянова Василиса Максимовна, Савостьянов Анатолий Алексеевич, Савостьянов Алексей Анатольевич, Савостьянова Надежда Анатольевна, Савостьянова Виктория Валерьевна, Савостьянова Наталья Анатольевна, Савостьянова Вероника Руслановна (далее - ответчики).

Постановлением Администрации Городского округа Балашиха № года (с внесенными изменениями постановлениями №

№ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Согласно постановлению Администрации Городского округа Балашиха «О жилищных вопросах» № года, Савостьяновой Нине Викторовне на девять человек совместно с Савостьяновой Екатериной Викторовной, Савостьяновой Василиса Максимовной, Савостьяновым Анатолием Алексеевичем, Савостьянов Алексеем Анатольевичем, Савостьяновой Надеждой Анатольевной, Савостьянова Викторией Валерьевной, Савостьяновой Натальей Анатольевной, Савостьяновой Вероникой Руслановной предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью <адрес>, на основании ст. 89 Жилищного кодекса, в связи с расселением аварийного жилого дома.

Данным постановлением решено: заключить с Савостьяновой Н.В. договор социального найма жилого помещения на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи: Савостьянову Е.В., Савостьянову В.М., Савостьянова А.А., Савостьянова А.А., Савостьянову Н.А., Савостьянову В.В., Савостьянову Н.А., Савостьянову В.Р.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. предоставляемое жилое помещение является собственностью Городского округа Балашиха. Жилое помещение свободно от регистрации и проживания в нем граждан и иных обременений прав.

Как следует из п. 2.3. Протокола № 10 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ г. на учете нуждающихся в жилых помещениях состоят пять человек - Савостьянова Н.В., Савостьянов А.А., Савостьянов А.А., Савостьянова Н.А., Савостьянова Н.А., за которыми сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, так как жилое помещение предоставляется в связи с расселением аварийного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией г.о. Балашиха в адрес Савостьяновой Нины Викторовны направлено уведомление о предоставлении ей совместно с стальными ответчиками жилого помещения, и необходимости явиться в отдел приватизации и заключения договоров Правового управления Администрации Городского округа Балашиха для заключения договора социального найма жилого смещения - двухкомнатной квартиры общей площадью <адрес>

Вместе с тем, ответчики в отдел приватизации и заключения договоров Правового управления Администрации Городского округа Балашиха не являются, :з занимаемого аварийного жилого помещения не выселяются, договор социального найма на предоставленную квартиру не заключают. Вследствие того, что ответчики из жилого помещения, расположенного в доме признанном аварийном и подлежащим сносу не выселяются, на заключение договора социального найма в Администрацию не являются, указанный договор не заключают, Администрация как орган местного самоуправления не может реализовать дальнейшие мероприятия по сносу аварийного дома, и вынуждена обратиться в суд с требованиями о переселении и снятии с регистрационного учета вышеуказанных граждан, понуждении к заключению договора социального найма.

Вместе с тем, сохранение аварийного жилого дома представляет угрозу жизни и здоровью граждан, то есть неопределенному кругу лиц.

В этой связи истец просит переселить Савостьянову Нину Викторовну, Савостьянову Екатерину Викторовну, Савостьянову Василису Максимовну, Савостьянова Анатолия Алексеевича, Савостьянова Алексея Анатольевича, Савостьянову Надежду Анатольевну, Савостьянову Викторию Валерьевну, Савостьянову Наталью Анатольевну, Савостьянову Веронику Руслановну из занимаемого ими жилого помещения, состоящего из одной комнатой, жилой площадью 21,4 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> в жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью <адрес> Указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства с адреса квартиры: <адрес> Обязать Савостьянову Нину Викторовну заключить договор. социального найма жилого помещения, состоящего из двухкомнатной квартиры общей площадью 48,4 кв.м, (в том числе жилая площадь 23,6 кв.м), расположенной по адресу: <адрес>, с указанием в качестве членов семьи: Савостьянову Екатерину Викторовну, Савостьянову Василису Максимовну, Савостьянова Анатолия Алексеевича, Савостьянова Алексея Анатольевича, Савостьянову Надежду Анатольевну, Савостьянову Викторию Валерьевну, Савостьянову Наталью Анатольевну, Савостьянову Веронику Руслановну.

Ответчик Савостьянова Н.В., Савостьянова Н.А., Савостьянова В.Р. в судебное заседания явились, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо МУ МВД России «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направило, о дне рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен чч. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

В соответствии со ст. 87.2 ЖК РФ, Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В случае, если ответчик, возражающий против переселения в конкретное жилое помещение, ссылается на его непригодность для проживания, то юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014).

При этом из смысла указанных разъяснений следует, что обязанность по доказыванию такого обстоятельства, как соответствие предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, возлагается на истца.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как следует из материалов дела на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Савостьяновой Нине Викторовне с семьей из трех человек, ответчики занимают жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживают: Савостьянова Нина Викторовна, Савостьянова Екатерина Викторовна, Савостьянова Василиса Максимовна, Савостьянов Анатолий Алексеевич, Савостьянов Алексей Анатольевич, Савостьянова Надежда Анатольевна, Савостьянова Виктория Валерьевна, Савостьянова Наталья Анатольевна, Савостьянова Вероника Руслановна.

Постановлением Администрации Городского округа Балашиха № года (с внесенными изменениями постановлениями № года) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Согласно постановлению Администрации Городского округа Балашиха «О жилищных вопросах» № года, Савостьяновой Нине Викторовне на девять человек совместно с Савостьяновой Екатериной Викторовной, Савостьяновой Василиса Максимовной, Савостьяновым Анатолием Алексеевичем, Савостьянов Алексеем Анатольевичем, Савостьяновой Надеждой Анатольевной, Савостьянова Викторией Валерьевной, Савостьяновой Натальей Анатольевной, Савостьяновой Вероникой Руслановной предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью <адрес>, на основании ст. 89 Жилищного кодекса, в связи с расселением аварийного жилого дома.

Данным Постановлением решено: заключить с Савостьяновой Н.В. договор социального найма жилого помещения на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи: Савостьянову Е.В., Савостьянову В.М., Савостьянова А.А., Савостьянова А.А., Савостьянову Н.А., Савостьянову В.В., Савостьянову Н.А., Савостьянову В.Р.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. предоставляемое жилое помещение является собственностью Городского округа Балашиха. Жилое помещение свободно от регистрации и проживания в нем граждан и иных обременений прав.

Как следует из п. 2.3. Протокола № 10 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ г. на учете нуждающихся в жилых помещениях состоят пять человек - Савостьянова Н.В., Савостьянов А.А., Савостьянов А.А., Савостьянова Н.А., Савостьянова Н.А., за которыми сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, так как жилое помещение предоставляется в связи с расселением аварийного жилого дома.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики были извещены о предоставлении им жилого помещения, им неоднократно предлагалось явиться в отдел приватизации и заключения договоров Правового управления Администрации Городского округа Балашиха для заключения договора социального найма, однако ответчики в отдел приватизации и заключения договоров Правового управления Администрации Городского округа Балашиха не являлись, из занимаемого жилого помещения не выселяются, от заключения договора социального найма на предоставленную 2-комнатную квартиру уклоняются.

Ответчики в судебном заседании мотивированных возражений суду не представили, согласились с позицией истца.

Как следует из п. 2.3. Протокола № 10 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ г. на учете нуждающихся в жилых помещениях состоят пять человек - Савостьянова Н.В., Савостьянов А.А., Савостьянов А.А., Савостьянова Н.А., Савостьянова Н.А., за которыми сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома, признанного в установленном порядке аварийным, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, а потому иные обстоятельства (ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке улучшения жилищных условий, во внимание не принимаются.

При предоставлении гражданам другого жилья в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ, статьей 89 ЖК РФ критерием равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилого помещения по отношению к ранее занимаемому.

Предоставляемое Савостьяновой Н.В. и членам ее семьи жилое помещение для проживания благоустроено применительно к условиям жилья в городском округе Балашиха, равнозначно по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, что подтверждается материалами дела

Вследствие того, что ответчики из жилого помещения, расположенного в доме признанном аварийным и подлежащим сносу не выселяются, на заключение договора социального найма в Администрацию не являются, указанный договор не заключают, Администрация как орган местного самоуправления не может реализовать дальнейшие мероприятия по сносу аварийного дома.

Вместе с тем, сохранение аварийного жилого дома представляет угрозу жизни и здоровью граждан, то есть неопределенному кругу лиц.

В связи с тем, что дом <адрес> признан аварийным, ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение, площадью, соответствующей ст. 89 ЖК РФ, которые в него не вселяются и занимают квартиру в жилом доме, отнесенному к аварийному жилью и подлежащему сносу, от заключения договора социального найма уклоняются, чем нарушают права Администрации г.о. Балашиха, которая не может реализовать программу сноса аварийного жилья, настоящий иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной. Общая площадь выделенной квартиры, превышает размер, общей площади квартиры в которой зарегистрированы ответчики в настоящее время. Предоставляемая квартира находится в черте города Балашиха, не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом улучшает их с точки зрения безопасности.

Доказательств, что выделяемое жилое помещение является не благоустроенным, материалы дела не содержат, кроме того, на данное обстоятельства ответчики не ссылались.

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаи признания гражданина утратившим право пользованием жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что истцом было соблюдено требование об уведомлении о необходимости заключения договора социального найма в части предоставляемой квартиры в отношении Савостьяновой Нины Викторовны требование об обязании ее заключения договора социального найма, так же подлежит удовлетворению.

Правовая позиция ответчиков основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства, которая не может быть положена судом в обоснование отклонения исковых требований. Каких либо надлежащих доказательств о не возможности переселения ответчиками в суд не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г.о. Балашиха удовлетворить.

Переселить Савостьянову Нину Викторовну, Савостьянову Екатерину Викторовну, Савостьянову Василису Максимовну, Савостьянова Анатолия Алексеевича, Савостьянова Алексея Анатольевича, Савостьянову Надежду Анатольевну, Савостьянову Викторию Валерьевну, Савостьянову Наталью Анатольевну, Савостьянову Веронику Руслановну из занимаемого жилого помещения, состоящего из одной комнаты, жилой площадью 21,4 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> в жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью <адрес>

Решение является основанием для снятия Савостьяновой Нины Викторовны, Савостьяновой Екатерины Викторовны, Савостьяновой Василисы Максимовны, Савостьянова Анатолия Алексеевича, Савостьянова Алексея Анатольевича, Савостьяновой Надежды Анатольевны, Савостьяновой Виктории Валерьевны, Савостьяновой Натальи Анатольевны, Савостьяновой Вероники Руслановны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Обязать Савостьянову Нину Викторовну заключить договор социального найма жилого помещения, состоящего из двухкомнатной квартиры общей площадью 48,4 кв.м, (в том числе жилая площадь 23,6 кв.м), расположенной по адресу: <адрес> с указанием в качестве членов семьи: Савостьянову Екатерину Викторовну, Савостьянову Василису Максимовну, Савостьянова Чнатолия Алексеевича, Савостьянова Алексея Анатольевича, Савостьянову Надежду Анатольевну, Савостьянову Викторию Валерьевну, Савостьянову Наталью Анатольевну, Савостьянову Веронику Руслановну.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 марта 2021г.

Федеральный судья В.В. Пономарёва