Сазанкин Константин Николаевич

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 4 июня 2024 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

с участием старшего помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арабяна Т.А. к Сазанкиной С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С.В.Н., <дата> рождения, С.А.Н., <дата> рождения, С.П.Н., <дата> рождения, Сазанкину Н.К., Сазанкину К.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Арабян Т.А. обратился в суд с иском к Сазанкиной С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С.В.Н., <дата> года рождения, С.А.Н., <дата> года рождения, С.П.Н., <дата> года рождения, Сазанкину Н.К., Сазанкину К.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование требований, что он на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от <дата> является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Право собственности Арабяна Т.А. на дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 03.08.2023

В данный момент в указанном жилом доме зарегистрированы: Сазанкин Н.К., Сазанкин К.Н., Сазанкина С.В. и ее дети - С.В.Н., С.А.Н., С.П.Н., которые членами его семьи не являются и никогда не являлись.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекрати...

...ть пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, истец просит суд: прекратить право пользования Сазанкина Н.К., Сазанкина К.Н., Сазанкиной С.В. и ее несовершеннолетних детей С.В.Н., С.А.Н., С.П.Н. жилым домом, находящемся по адресу: <адрес>; снять Сазанкина Н.К., Сазанкина К.Н., Сазанкину С.В. и ее несовершеннолетних детей С.В.Н., С.А.Н., С.П.Н. с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требвоаний относительно предмета спора, привлечена Сазанкина П.Н.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, Арабян Т.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между истцом и Сазанкиным Н.К. <дата> заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от <дата> в указанном доме проживает и состоит на регистрационном учете Сазанкин Н.К.

Переход права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРН <дата>.

Согласно справке МКУ «Березовка» № от <дата> на регистрационном учете в спорном жилом доме состоят: Сазанкин Н.К., Сазанкин К.Н., Сазанкина С.В. и несовершеннолетние С.В.Н., С.А.Н., С.П.Н., не являющиеся родственниками Арабяна Т.А.

Вместе с тем, согласно адресной справке Сазанкин Н.К. снят с регистрационного учета в указанном жилом доме <дата>, и с этой даты зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Прокурор в заключении по делу полагает требования истца подлежащими удовлетворению в части, поскольку Сазанкин Н.К. снялся с регистрационного учета добровольно, следовательно, в удовлетворении исковых требований к данному ответчику надлежит отказать, также и в части требования о снятии с регистрационного учета, т.к. решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и исследовав представленные доказательства, установив, что членами семьи Арабяна Т.А. ответчики и несовершеннолетние дети членами его семьи не являются и никогда не являлись, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о признании Сазанкиной С.В. ее несовершеннолетних детей С.В.Н., С.А.Н., С.П.Н., Сазанкина К.Н. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Арабяна Т.А. к Сазанкину Н.К. суд полагает отказать, поскольку с <дата> Сазанкин Н.К. в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

Рассматривая требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования, так как в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Сазанкиной С.В., Сазанкина В.Н,, 16 марта 2014 года рождения, С.А.Н., <дата> рождения, С.П.Н., <дата> рождения, Сазанкина К,Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Арабяна Т.А., паспорт ***, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Сазанкиной С.В., паспорт ***, Сазанкина В.Н., <дата> года рождения, С.А.Н., <дата> года рождения, С.П.Н., паспорт ***, Сазанкина К.Н., паспорт ***, жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Арабяна Т,А, к Сазанкину Н.К., паспорт ***, и о снятии ответчиков с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.