Саженкова Надежда Сергеевна

Дело 2-4-68/2025

УИД 40RS0020-04-2024-000694-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухиничи 18 марта 2025 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Гуровой Т.В., при секретаре Филоненко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саженковой Надежды Сергеевны к администрации ГП «Поселок Воротынск» о признании права собственности,

установил:

Саженкова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации ГП «Поселок Воротынск» о признании права собственности на гараж. Утверждает, что после предоставления на основании приказа совхоза им.Димитрова № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка,расположенного по адресу: <адрес>,за счёт собственных средств построила гараж, общей площадью 55,5 кв.м. (гараж №). С момента постройки гаража и по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно пользуется им как собственник. Истец добросовестно производит необходимые платежи и полностью несет бремя содержания имущества, поддерживает в надлежащем состоянии прилегающую территорию. На протяжении всего этого времени никто не оспаривает право истца на гараж и на его местоположение. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж

Представитель истца Кондратьева Е.В. в судебном заседании исковые требования Саженковой Н.С. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ГП «Поселок Воротынск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся уча...

...стников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантиизащиты прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации (часть 1) и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (часть 2).

Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ)граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Пунктом 1ст.8ГК РФпредусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у негосоответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года.

В судебном заседании установлено и подтверждается копией приказа № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза им.Димитровас.Кумовское, что истцу Саженковой (до регистрации брака ФИО6) Н.С. выделен земельный участок под строительство гаража около совхозного дома в п.Воротынск, вдоль забора воинской части.Надлежащие правоустанавливающие документы на земельный участок у истца отсутствуют.

Согласно копии технического плана здания – гараж, площадью 55,5 +/- 0,2 кв.м., год завершения строительства 1984, расположен по адресу: <адрес>.Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

В судебесспорно установлено, что с момента постройки гаража прошло более 40 лет, Саженкова Н.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, оплачивает необходимые платежи, несет расходы по содержанию имущества, использует его по назначению.

По сообщению администрации МР «Бабынинский район» от 23.01.2025 г. по вопросу нарушений градостроительного законодательства при строительстве спорного строения не поступало.Каких-либо данных о том, что владениемСаженковой Н.С. гаражом нарушены права третьих лиц, в судебном заседании не установлено.

Из экспертного заключения №237 от 25 февраля 2025 г. ООО «ЭкспертТех», полученного в рамках назначенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, следует, что обследуемый объект экспертизы, нежилое помещение, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства. Гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, техническим регламентам Российской Федерации. Существенных нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, допущенных при возведения/реконструкции не обнаружено ( отсутствуют).

Надлежащие правоустанавливающие документы на земельный участок у Истца отсутствуют. Вместе с тем, имеющиеся в деле доказательства подтверждают возведение спорного гаража на земельном участке, выделенном в установленном порядке уполномоченным органом под строительство гаражей. Строительство данного объекта недвижимости (гаража) осуществлено до введения Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что объект недвижимости – нежилое помещение (гараж) площадью 55,5 +/- 0,2 кв.м., год завершения строительства 1984, расположенный по адресу: <адрес>,не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается материалами дела. Доказательств допущения при строительстве гаража существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил суду не представлено.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ином порядке истец не может восстановить свои нарушенные права, зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж.

На основании изложенного, исковые требования Саженковой Надежды Сергеевны о признании права собственности на гараж являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственностиСаженковой Надежды Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на нежилое здание - гараж общей площадью 55,5м.кв.+/-0,2 м.кв., год завершения строительства 1984, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Гурова