Седашкина Валентина Николаевна

УИД 63RS0030-01-2020-002647-18

Производство №2-1783/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2020 года г.Тольятти, ул.Коммунистическая, 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

в присутствии представителя истца Князевой Е.В., ответчика Седашкиной В.Н., представителя третьего лица Никифоровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева С.В. к Седашкиной В.Н. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился с вышеуказанным иском, в последующем произведена замена ответчика на Седашкину В.Н. – наследника после смерти ..., требования были изменены в части основания иска.

В обоснование требований указано, что ... в 1982 был предоставлен земельный участок ..., площадью 0,04 га, расположенный в .... 02.10.1994 ... получил от Князева С.В. денежные средства за продажу земельного участка, однако из-за давности времени и ветхости бумаги расписка не сохранилась. Согласно выписке из протокола ... от ... указанный земельный участок решили переоформить на Князева С.В. на основании заявления ... и Князева С.В. С 1994 Князев С.В. пользуется указанным земельным участком и оплачивает все взносы, что подтверждается садоводческой книжкой, выданной Князеву С.В. в 1995 году. Согласно справке СНТ «Вишенка» Князев С.В. является пользователем земельного участка.

Представитель истца Князева Е.В. в судебном заседании просила признать за Князевым С.В. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...., ...

...пояснив, что на момент приобретения участка имелись ограждения, которые с того момента никаким образом не менялись, споров по границам участка никогда не было.

Ответчик Седашкина В.Н. в судебном заседании исковые требования признала, о чем отобрано заявление в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, пояснив, что умерший ... в 1994 получил от Князева С.В. денежные средства в размере 10000 рублей за земельный участок, который имел ограждения, споров по границам с соседями не было.

Представитель администрации г.о.Тольятти Никифорова Е.М. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо - представитель СНТ «Вишенка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, принимая признание ответчиком исковых требований, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абзацем 1 п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно разъяснениям, данным в п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 0,0400 га, расположенный по адресу: ...., был предоставлен ...., которому главой Администрации г.Тольятти выдано свидетельство о праве собственности на землю ... от ... (л.д.6).

Из иска следует и подтверждается ответчиком, что 02.10.1994 ... получил от Князева С.В. денежные средства за продажу земельного участка, однако из-за давности времени и ветхости бумаги расписка не сохранилась.

Согласно выписке из протокола ... от ... заседания правления садоводческого товарищества «Вишенка» на основании заявления ... указанный земельный участок был переоформлен на Князева С.В. (л.д.7).

Из обстоятельств дела следует, что с 1994 Князев С.В. пользуется указанным земельным участком и оплачивает все взносы, что подтверждается садоводческой книжкой, выданной Князеву С.В. в 1995 году.

Согласно справке председателя правления СНТ «Вишенка» Князев С.В. является пользователем земельного участка ..., который входит в границы СНТ «Вишенка» и описание границ участка соответствует его действительному местоположению (л.д.8).

Согласно представленным нотариусом г. Тольятти Хайрутдиновой О.И. сведениям после смерти .., умершего ..., было заведено наследственное дело, наследником является Седашкина В.Н., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.42).

Ответчик Седашкина В.Н. в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении (с учетом изменений), признала иск.

Суд, руководствуясь ч.2 ст.39 ГПК РФ, учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком. Письменное заявление ответчика приобщено к материалам дела.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, а именно, что признание ответчиком иска и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований, то есть после совершения соответствующих процессуальных действий, нет необходимости в исследовании доказательств по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Князева С.В. удовлетворить.

Признать за Князевым С.В. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2020 года.

Судья Морозова Ю.А.