Съедугина Ираида Михайловна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Малкиной Л.И.

при секретаре Кунчининой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Съедугина А.М. к Съедугиной П.В. и Съедугину Ю.И. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Съедугин А.М. обратился в суд с иском к Съедугиной П.В. и Съедугину Ю.И. о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 526 кв.м., находящийся в территориальной зоне Ж-1, с основным видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома», в границах согласно каталога координат, определенных кадастровым инженером при изготовлении межевого плана согласно заключения кадастрового инженера от <дата>, а также на жилой дом, общей площадью 36 кв.м., имеющий кадастровый № ***, расположенных по адресу: <адрес>» в порядке наследования после умершего <дата> Съедугина А.М., ссылаясь на то, что он является наследником после умершего <дата> его дедушки И.В.. Факт принадлежности земельного участка и жилого дома наследодателю подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № *** от <дата> и договором дарения домовладения от <дата>.

Полагает, что он является наследником вышеуказанного имущества, т.к. его отец М.И., сын И.В. умер <дата> Он, Съедугин А.М. фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял в наследство личные вещи, предметы домашнего обихода и обстановки, принял меры по сохранению на...

...следственного имущества, производит расходы на содержание наследуемого имущества.

При жизни И.В. составил завещание в пользу сына М.И..

Наследниками по закону после умершего И.В. являются его супруга Съедугина П.В. и сын Съедугин Ю.И., которые изъявили желание отказаться от причитающихся им долей земельного участка и долей жилого дома в его пользу.

При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, он получил разъяснение, что по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> зарегистрировано не за наследодателем, а за иным лицом (Елистратовым Владимиром Петровичем).

В настоящее время спорному жилому дому, общей площадью 36,0 кв.м., кадастровый № ***, присвоен адрес: РФ, Самарская область, г.о. Сызрань, <адрес>-Б (ранее <адрес>, г. Сызрань, <адрес> А, что подтверждается постановлением Администрации г. Сызрань от <дата> № ***.

В настоящее время истец намерен оформить наследственные права в установленном законом порядке, в связи с чем, обратился в суд.

В судебное заседание истец Съедугин А.М. не явился, его интересы представляет полномочный представитель в лице Заричного А.Ф. (доверенность л.д. 5), который исковые требования поддержал, полагал, что несмотря на то, что наследники первой очереди по закону Съедугина П.В. и Съедугин Ю.И. приняли наследство после умершего И.В., он является наследником всего наследственного имущества в силу завещания, составленного в пользу его отца М.И..

В судебном заседании ответчик Съедугина П.В. исковые требования поддержала, пояснила, что состояла в браке со И.В. и была зарегистрирована с ним по одному адресу. Жилой дом, расположенный по адресу г. Сызрань, <адрес>, а ныне г. Сызрань <адрес>Б был получен покойным мужем в дар от своей матери А.И. в период их брака. Не отрицал, что она обращалась к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства после умершего мужа, но в настоящее время намерена отказаться от наследства в пользу внука.

В судебное заседание ответчик Съедугин Ю.И. не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия в связи с плохим состоянием здоровья, на наследственное имущество не претендует, исковые требования поддерживает, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Елистратов В.П. не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, огласив показания, данные в предварительном судебном заседании <дата>, из которых усматривается, что он является собственником жилого дома по адресу: г. Сызрань, <адрес> А. При оформлении документов выяснилось, что под одним почтовым адресом значится два дома, в том числе дом, принадлежавший И.В.. В настоящее время нумерация жилого дома, принадлежавшего И.В. изменена. Жилому дому присвоен почтовый адрес <адрес>Б.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань в лице Калининой Е.А. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле документам, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании, привлеченная в качестве третьего лица нотариус г.о. Сызрань Козуб Т.Р. пояснила, что с заявлениями о принятии наследства после умершего <дата> * * * И. В. обращались: его супруга Съедугина П.В., сын – Съедугин Ю.И. и законный представитель несовершеннолетнего на день подачи заявления Съедугина А.М. – Съедугина И.М.

Полагает, что отказ от наследства в силу действующего законодательства не допускается. Съедугина П.В., Съедугин Ю.И. и Съедугин А.М. считаются принявшими наследства со дня его открытия, а именно с <дата>.

Полагала также не основанными на законе доводы представителя истца о том, что Съедугин А.М. является наследником по праву представления после умершего <дата> отца Съедугина М.И. на все наследственное имущество в силу завещательного распоряжения, поскольку в соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" в случае смерти наследника по завещанию, в соответствии с которым все наследственное имущество завещано нескольким наследникам с распределением между ними долей либо конкретного имущества, до открытия наследства или одновременно с завещателем, по смыслу п. 2 ст. 1114 и п. 1 ст. 1116 ГК РФ, предназначавшаяся ему часть наследства наследуется по закону наследниками завещателя (если такому наследнику не был подназначен наследник), а потому наследственное имущество делится между всеми наследниками по закону первой очереди.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, проверив дело, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из положений ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятии наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на основании договора дарения от <дата>, нотариально удостоверенного <дата> по реестру № ***, И.В. являлся собственником домовладения, находящегося по адресу: г. Сызрани, <адрес>, жилой площадью 26,7 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 536 кв.м., что подтверждается архивной выпиской от <дата> № ***-з (л.д. 8).

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** жилому дому, площадью 36.0 кв.м. кадастровым номером 63:08:0101042:116 присвоен почтовый адрес: <адрес>Б (л.д.24).

<дата> Съедугину И.В. Комитетом по земельной реформе выдано свидетельство о праве собственности на землю № ***, площадью 0.05 га (л.д. 6).

Согласно заключению кадастрового инженера от <дата> при уточнении границ земельного участка, расположенного по адресу г. Сызрань <адрес>Б его площадь составила 526 кв.м.

Установлено также, что <дата> И.В. умер, после его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>Б.

Наследниками первой очереди по закону после смерти * * * И.В. являются: супруга Съедугина П.В., сын Съедугин Ю.И. и Съедугин И.В., по праву представления после умершего <дата> отца М.И..

В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились: Съедугина П.В., Съедугин Ю.И. и законный представитель несовершеннолетнего Съедугина А. М. – Съедугина И.М.

Доводы представителя истца о том, что Съедугину А.М. в силу составленного <дата> Съедугиным И.В. завещательного распоряжения в пользу Съедугину М. И. судом признаются несостоятельными в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам, в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" в случае смерти наследника по завещанию, в соответствии с которым все наследственное имущество завещано нескольким наследникам с распределением между ними долей либо конкретного имущества, до открытия наследства или одновременно с завещателем, по смыслу п. 2 ст. 1114 и п. 1 ст. 1116 ГК РФ, предназначавшаяся ему часть наследства наследуется по закону наследниками завещателя (если такому наследнику не был подназначен наследник).

Исходя из анализа указанных правовых норм, следует, наследство, предназначавшееся по завещательному распоряжению умершему до открытия наследства Съедугину М..И. наследуется Съедугиной П.В., Съедугиным Ю.И. и Съедугиным А.М. в равных долях.

Доводы представителя Съедугина А.М. о том, что наследники первой очереди по закону Съедугина П.В. и Съедугин Ю.И. намерены отказаться от наследства, открывшегося <дата> после смерти И.В. судом признаются не состоятельными, поскольку приняли наследство и наследуемое имущество перешло в их собственность в порядке наследования по закону со дня открытия наследства, а именно с <дата>, отказ от наследства в силу ч. 3 ст. 1157 ГК РФ не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Съедугина А.М. удовлетворить частично, признать за Съедугиным А.М. право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 526 кв.м. расположенный по адресу г. Сызрань, <адрес>Б и на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью 36 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу, г. Сызрань, <адрес> Б в порядке наследования после умершего <дата> дедушки А.М..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Ре ш и л:

Исковые требования А.М. удовлетворить частично.

Признать за А.М. право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 526 кв.м., расположенный по адресу г. Сызрань, <адрес>Б в порядке наследования по праву представления после умершего <дата> дедушки А.М..

Признать за А.М. право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью 36 кв.м., с кадастровым номером № *** расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес> Б в порядке наследования по праву представления после умершего <дата> дедушки А.М., в остальной части иска откзать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Малкина Л.И.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Илюхиной Л.А.

с участием представителя Администрации г.о. Сызрань Овтиной Е.В., ответчиков Съедугиной И.М. и Башкановой Н.В., представителя Управления Росреестра по Самарской области Землянцевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2020 по иску Администрации городского округа Сызрань к Съедугиной И.М., Башкановой Н.В. о признании сделки недействительной, погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд к Съедугиной И.М., Башкановой Н.В. с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании недействительным договора купли-продажи заключенного между Съедугиной И.М. и Башкановой Н.В. на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>», гараж № ***, погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Башкановой Н.В. на вышеуказанный земельный участок, ссылаясь на то, что межмуниципальным отделом по г.Сызрани, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области, в рамках мероприятий по верификации, гармонизации и сопоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, были выявлены противоречия, которые свидетельствуют о нарушении действующего законодательства.

Согласно информации Управления Росреестра исх. № *** от <дата> государственная регистрация права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. ...

...Сызрань, <адрес>, ГСК «* * *», гараж № ***, площадью * * *.м. осуществлена <дата> на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> и кадастрового паспорта земельного участка № *** от <дата>.

В государственной кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № *** отсутствует.

По данным АИС ГКН под номером № *** от <дата> сформирована и выдана кадастровая выписка об ином земельном участке с кадастровым номером № *** (<адрес> – под домом среднеэтажной жилой застройки).

Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> в архиве правоудостоверяющих документов на земельные участки, выданных в период 1992-1998г.г. отсутствует.

В государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, также отсутствуют сведения об указанном земельном участке.

Согласно ответу ГБУ Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области» Сызранский филиал в Книге учета выдачи свидетельств на право собственности на землю за 1992-2000 годы свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № *** не значится.

В реестре прав ЕГРН было зарегистрировано право собственности за Съедугиной И.М., которая представила свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> и кадастровую выписку с недостоверными сведениями.

Впоследствии Съедугина И.М. продала Башкановой Н.В. земельный участок, который отсутствует как объект гражданских правоотношений.

Акт органа местного самоуправления, устанавливающий право собственности на спорный земельный участок, в отношении Съедугиной И.М. не принимался. На государственную регистрацию Съедугина И.М. представила свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата>, которого не существует в ГФДЗ, в государственном архиве сведения о выдаче данного свидетельства не значатся. Выписка о земельном участке содержала недостоверные данные.

Полагает, что основания для возникновения частной собственности на спорный земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК «* * *», гараж № *** у Съедугиной И.М. отсутствовали, в связи с чем, Администрация городского округа Сызрань обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Овтина Е.В. уточненные исковые требования поддержала, привела доводы изложенные выше, дополнила, что Съедугиной И.М. не выделялся спорный земельный участок, поэтому правоустанавливающий документ и описание земельного участка были представлены ей с недостоверными данными. Земельного участка как объекта гражданских правоотношений не существует ни в Государственном кадастре недвижимости, ни в ЕГРН.

В судебном заседании ответчик Съедугина И.М. иск признала, пояснила, что <дата> купила гараж у фирмы, которая строили данные гаражи. На гараж имелся только один документ - план гаража из БТИ. В 2009 году по договору купли-продажи продала гараж Башкановой Н.В., оформлением документов занимался юрист Башкановой Н.В. Не отрицала, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок ей не выдавалось. Не продавала Башкановой Н.В. земельный участок и деньги за него не получала, продала только гараж за 155 000 рублей.

В судебном заседании ответчик Башканова Н.В. иск признала, пояснила, что приобрела у Съедугиной И.М. гараж, документы, на которые у Съедугиной И.М. отсутствовали. Оформлением всех документов занимался юрист. После чего за ней было зарегистрировано право собственности на гараж и на земельный участок. За гараж передала Съедугиной И.М. 155 000 рублей. Съедугина И.М., в свою очередь, передала ей технический паспорт. Не знала, что оформляла землю и гараж по поддельным документам.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в лице Землянцевой И.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным ранее в судебном заседании представителем Казаковой Е.Г., которая пояснила, что в июле 2009 года Съедугина И.М. обратилась за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «* * *», гараж № ***. В качестве документа – основания ею было представлено свидетельство о праве собственности № *** от <дата> на указанный земельный участок, а также в качестве основания внесения сведения об объекте ей был представлен кадастровый паспорт № *** от <дата>, содержащий описание данного земельного участка, где в сведениях о правах правообладателем была указана Съедугина И.М. на основании свидетельства о праве собственности от 1993 года. По представленным документам была произведена регистрация права. В июле 2009 года Съедугина И.М. и Башканова Н.В. обратились с заявлением о переходе права собственности по данному земельному участку и расположенному на нем гаражу на основании договора купли-продажи земельного участка с гаражом от <дата>, согласно которому была произведена регистрация права за Башкановой Н.В. При проведении мероприятий по сопоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, было выявлено отсутствие информации по земельному участку с кадастровым номером № ***, однако в ЕГРН имеются сведения о регистрации права на данный земельный участок. Было установлено, что под номером № *** сформирована выписка о другом земельном участке с кадастровым номером № ***, площадью * * * кв.м. для строительства жилого дома. Также установлено, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности № *** от <дата> в архиве правоудостоверяющих документов на земельные участки, выданных в период в 1992-1998 г.г. отсутствует. Отсутствуют иные свидетельства о праве собственности, выдаваемые на данный земельный участок. Данная информация была направлена в Администрацию г.о.Сызрань для принятия соответствующих мер.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п.2 ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ распоряжение землями в границах городского округа до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Судом установлено, что межмуниципальным отделом по г. Сызрани, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области выявлен факт регистрации прав собственности на земельные участки по недостоверным документам.

В ходе осуществления мероприятий по верификации, гармонизации и сопоставления сведений, содержащихся в ЕГРН было установлено, что государственная регистрация права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «* * *», гараж № ***, площадью * * * кв.м. осуществлена <дата> на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> и кадастрового паспорта земельного участка № *** от <дата>.

Право собственности в Управлении Росреестра по Самарской области на вышеуказанный земельный участок и нежилое здание (гараж) зарегистрировано за Башкановой Н.В., о чем сделаны записи регистрации № *** от <дата>, № *** от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АД № ***, серии 63-АД № *** от <дата>.

Основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок являлся договор купли-продажи земельного участка с гаражом от <дата>, заключенный между Съедугиной И.М. и Башкановой Н.В., согласно которому данный земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации от <дата> № ***.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорный земельный участок за Съедугиной И.М. зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>, выданного Комитетом по земельной реформе Администрации г. Сызрани на основании решения Администрации № *** от <дата> для строительства гаража по адресу: <адрес> гараж № ***, площадью * * *. Кроме того, при регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок Съедугиной И.М. в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области был представлен кадастровый паспорт земельного участка от <дата> № ***.

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области № *** от <дата> следует, что в государственном кадастре недвижимости спорный земельный участок с кадастровым номером № *** отсутствует. По данным АИС ГКН под номером № *** от <дата> сформирована и выдана кадастровая выписка об ином земельном участке № ***, второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> в архиве правоудостоверяющих документов на земельные участки, выданных в период 1992-1998г.г. отсутствует. В государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, также отсутствуют сведения об указанном земельном участке.

Данные обстоятельства также подтверждаются письменными материалами дела:

- уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <дата> № *** на земельный участок с кадастровым номером № *** (л.д. 9);

- архивными справками ГБУ Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области» Сызранский филиал № *** от <дата> и № *** от <дата>, из которых следует, что в Книге учета выдачи свидетельств на право собственности на землю за 1992-2000годы свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № *** и от <дата> № *** не значатся (л.д. 23,24);

- сообщением Управления Росреестра по Самарской области № *** от <дата> об отсутствии в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> на земельный участок с кадастровым номером № *** с местоположением: <адрес>, ГСК «* * *», гараж № *** (л.д. 25);

- сообщением Управления Росреестра по Самарской области № *** от <дата>, из которого следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, в межмуниципальном отделе по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области содержатся материалы инвентаризации земель г. Сызрань Самарской области, изготовленные ФГУП «Московское аэрогеодезическое предприятие» в 2004году. Однако, в данных материалах информация о земельном участке с кадастровым номером № *** с местоположением: <адрес>, ГСК «* * *», гараж № ***, отсутствует (л.д. 26).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что акт органа местного самоуправления, устанавливающий право собственности на спорный земельный участок, в отношении Съедугиной И.М. не принимался, следовательно, право собственности у Съедугиной И.М. на спорный земельный участок не возникло и не могло быть передано по договору купли-продажи земельного участка с гаражом от <дата> Башкановой Н.В., что влечет недействительность сделки купли-продажи от <дата> между Съедугиной И.М. и Башкановой Н.В. в силу ее ничтожности, как нарушающей требования, закона и при этом посягающей на публичные интересы и прекращение права собственности Башкановой Н.В. на указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах, запись о государственной регистрации права собственности Башкановой Н.В. на земельный участок площадью * * * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», гараж № *** (запись регистрации № *** от <дата>) подлежит погашению из ЕГРН.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Съедугиной И.М. и Башкановой Н.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета городского округа Сызрань с каждого по 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа Сызрань к Съедугиной И.М., Башкановой Н.В. о признании сделки недействительной, погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от <дата>, заключенный между Съедугиной И.М. и Башкановой Н.В. на земельный участок площадью * * * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», гараж № ***.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Башкановой Нины Владимировны на земельный участок площадью * * * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № *** (запись регистрации № *** от <дата>).

Взыскать со Съедугиной И.М. и Башкановой Н.В. государственную пошлину в доход местного бюджета городского округа Сызрань с каждого по 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2020 года.

Судья: Еремина И.Н.