Секина Татьяна Владимировна

дело № 2-217/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 24 марта 2021 г

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре судебного заседания Демисеновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Секина Г.А. к Администрации МО «Сасыкольский сельсовет» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Секин Г.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «Сасыкольский сельсовет» о признании права собственности на квартиру, указав, в 1974 г. он работал в ПМК-20 (Передвижной механизированной колонны №) и там получил квартиру, общей площадью 32 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в 1991 г. её он выкупил у организации. В 1992 г. осуществил реконструкцию квартиры, т.е. сделал пристрой, в связи с чем общая площадь квартиры изменилась до 78,7 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 13.02.1991 и катом от 07.02.1991, техническим паспортом, составленном 23.11.1992. Для осуществления регистрации прав на квартиру он обратился в регистрирующий орган, однако им 29.01.2021 получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с изменением площади квартиры. Иным способом истец лишен возможности признать пра­во собственности на самовольную постройку.

Просит суд признать за Секиным Г.А. право собственности на квартиру общей площадью 78,7 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской обл...

...асти от 11.03.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Секина Т.В..

Истец Секин Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Секина Т.В. исковые требования признала в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ст. 173 ГПК Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сасыкольский сельсовет» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Секина Г.А. и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации МО «Сасыкольский сельсовет»

Суд, выслушав истца Секина А.Г., ответчика Секину Т.В., изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч.ч. 1 и 2 ст. 1 ГК Российской Федерации).

Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 настоящего Кодекса.

Защита права может осуществляться путём признания этого права (ст. 12 ГК Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора куп­ли – продажи от 13.02.1991 и акта от 07.02.2991 Секин Г.А. купил у Передвижной механизированной колонны № Трест «Севводстрой» Главастрахпристрой в лице ФИО4 квартиру в двухквартирном доме, общей площадью 32 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№).

Как следует из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на 23.11.1992, общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 78,7 кв.м, с указанием инвентарного номера: №, правообладателем указан Секин Г.А., дом находится в одноэтажном жилом доме – № (л.д.№).

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от 29.01.2021, Секин Г.А. приобретал право собственности на основании договора купли-продажи от 13.02.1991 на общую площадь на 32 кв.м., общая площадь квартиры № составляет 78,7 кв.м., в договоре отсутствует отметка Харабалинского БТИ о регистрации права собственности Секина Г.А., квартира самовольно реконструирована. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 29.04.2021 (л.д.№).

На основании по хозяйственной книги №, установлено, что членами хозяйства значатся Секин Г.А. и Секина Т.В. (супруга истца), квартира, общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., и земельный участок, площадью 0,06 га, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы за Секиным Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (лицевой счет №) (л.д. №).

Из представленного ответа Харабалинского производственного участка Астраханского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25.02.2021 следует, что объект недвижимого имущества, общей площадью 78,7 кв.м, по адресу: <адрес>, значится за Секиным Г.А. на основании договора купли-продажи от 13.02.1991 (номер реестра: №, инвентарный №) (л.д.№).

Реконструированный истцом объект недвижимости – квартира обладает при­знаками самовольной постройки.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершённого строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

К недвижимым вещам согласно п. 1 ст. 130 ГК Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3ст. 222 ГК Российской Федерациисамовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

При реконструкции квартиры истцом соблюдены градостроительные, строительные, санитарные и пожарные нормы и правила.

Согласно заключению о техническом состоянии основных конструкций несущих строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за 2021 г. (л.д. №), в результате визуального обследования всех доступных для непосредственного осмотра конструкций установлено: каких-либо серьезных повреждений или деформаций (трещин, прогибов перекрытий, смещения или крена частей здания), свидетельствующих о недостаточной несущей способности конструкций не обнаружено. Признаков подтопления, следов протечек кровли или замачивания стен не выявлено. Гидроизоляция на момент обследования выполняет свои функции. Уклон кровли обеспечивает быстрый сток дождевых и талых вод. Нарушений целостности покрытия кровли и других признаков, свидетельствующих о неработоспособности кровли (следов протечек на потолочных поверхностях чердачного перекрытия) не выявлено. Анализ состояния основных строительных конструкций жилой квартиры (литер №) по <адрес> выполняется в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Фактическое состояние конструкций на момент обследования не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может быть использовано по своему назначению – в качестве жилой квартиры без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке. Прочность и устойчивость основных строительных конструкций квартиры являются достаточным для дальнейшей эксплуатации.

Размещение жилой квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон №123 от 22.07.2008). Указанное обстоятельством подтверждается актом по обеспечению пожарной безопасности квартиры, подготовленным ООО «<данные изъяты>» от 12.03.2021 (л.д. №).

Как следует из экспертного заключения № от 15.03.2021, подготовленного Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, в Ахтубинском, Харабалинском районах и ЗАТО г. Знаменск», квартира №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий» (л.д.№).

Данные заключения, суд считает достоверными доказательствами по делу и принимает их в качестве средства обоснования выводов суда, так как данные заключения не противоречат другим материалам дела, дополняют их, результаты экспертиз основаны на научных знаниях и являются обоснованными, компетенция и полномочия экспертов никем не оспариваются. Таким образом, сохранение спорного объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Секин Г.А. является собственником земельного уча­стка, площадью 600 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях на квартиру №, общей площадью 78,7 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 01.03.2021 (л.д.№, №).

На основании ст. 56 ГПК Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены надлежащие доказательства, обосновывающие исковые требования, а именно о том, что квартира реконструирована в установленном законом порядке и расположена в границах принадлежащих ему на праве собственности земельного участка, при этом истцом соблюдены цели использования земельного участка.

Со стороны ответчика - администрации МО «Сасыкольский сельсовет» требования в адрес истца об освобождении земельного участка, о сносе объекта недвижимости, не заявлены.

Таким образом, из указанной совокупности доказательств, свидетельствующих о соблюдении истцом при возведении объекта недвижимости строительных, градостроительных, пожарных норм и правил; отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан, исковые требования истца Секина Г.А. являются обоснованными.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Секина Г.А. к Администрации МО «Сасыкольский сельсовет» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Секиным Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 78,7 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: .....

.....

.....

.....

.....

..... Тюлюпов Р.К.

...

...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 января 2014 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Якуповой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секиной Т.В. к НО о восстановлении срока для принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

Секина Т.В. обратилась в суд с иском к НО о восстановлении срока для принятия наследства. Указала, что Секин А.И. являлся отцом ее супруга. дата обезличена Секин А.И. скончался. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

дата обезличена Секин А.И. составил на имя Секина Т.В. завещание, в котором указанную квартиру завещал истцу.

В установленный законом срок со дня смерти наследодателя истец к нотариусу не обращалась, хотя фактически приняла наследство, содержит ее и оплачивает коммунальные платежи.

В связи с чем просит суд восстановить ей срок для принятия наследства, оставшегося после смерти Секин А.И. , умершего дата обезличена

В судебное заседание истец Секина Т.В. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика НО в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором не возражали против удовлетворения требований истца, также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что и...

...сковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Секин А.И. являлся собственником <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно свидетельству о смерти № от дата обезличена года, выданным ЗАГС Секин А.И. скончался дата обезличена

После его смерти открылось наследство в виде <адрес>

Согласно ст.1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ст.1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Секин А.И. при жизни распорядился принадлежащем ему имуществом – <адрес> оставив на имя истца Секина Т.В. завещание от дата обезличена зарегистрированным главой МО

Согласно п.3 ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Из сообщения НО от дата обезличена наследственное дело к имуществу Секин А.И. , умершего дата обезличена не заводилось.

В судебном заседании установлено, Секина Т.В. юридически наследство приняла, что подтверждается представленными справками об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, однако пропустила установленный законом шестимесячный срок для обращения в нотариальные органы для принятия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что ответчик не возражает в удовлетворении исковых требований, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Секина Т.В. к НО о восстановлении срока для принятия наследства, удовлетворить.

Восстановить Секина Т.В. срок для принятия наследства, оставшегося после смерти Секин А.И. , дата обезличена года рождения, умершего дата обезличена

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2014 года.

Судья А.Н. Суханбердиева