Сексяев Олег Викторович

дело № 2-78/2015, 2-79/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 11 февраля 2015 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Бикжановой Ю.Ю.,

с участием истца-ответчика Ворфоломеевой Н.Н.,

представителя ответчика-истца (по объединенному гражданскому делу)- Антоновой Ю.В. – адвоката <данные изъяты> Маркелова А.В., представившего удостоверение №<данные изъяты> от <данные изъяты> и ордер № <данные изъяты> от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску Антоновой Ю.В., Лутиковой В.В., Сексяева О.В., Сексяева В.В. к Ворфоломеевой Н.Н., администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, признании права собственности в порядке наследования,

- по иску Ворфоломеевой Н.Н. к Антоновой Ю.В., Лутиковой В.В., Сексяеву О.В., Сексяеву В.В. администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> района Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> года Антонова Ю.В., Лутикова В.В., Сексяев О.В., Сексяев В.В. обратились в Первомайский районный суд с исковым заявлением к Ворфоломеевой Н.Н. и администрации МО <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в с...

Показать ещё

...обственность граждан, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своего иска указали на то, что <данные изъяты> года между предприятием - <данные изъяты>, с одной стороны, ·и <данные изъяты> с другой стороны был заключен договор приватизации. Фактически предметом договора являлся дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Среди участников приватизации в договоре указаны: <данные изъяты>. и ее сожитель <данные изъяты>

На момент заключения договора приватизации, то есть, на <данные изъяты> года, дети <данные изъяты>. - сын Сексяев О.В., дочь Сексяева В.В. и дочь Сексяева Ю.В. проживали по указанному адресу: <данные изъяты> вместе со своей матерью и ее сожителем, являясь при этом несовершеннолетними.

На момент приватизации они имели право пользования жилым помещением, реально занимали его, проживая в нем.

По смыслу Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» к гражданам, проживающим в жилых помещениях, которые вправе приобрести их в собственность, относились как совершеннолетние, так и имеющие право пользования жилым помещением несовершеннолетние лица.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие на момент заключения договора приватизации совместно с нанимателем и являющиеся согласно статьи 53 ЖК РСФСР членами его семьи, имели равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями могли стать участниками общей собственности на это помещение. С учетом того, что в соответствии со статьей 133 КоБС РСФСР, действовавшего в тот момент времени, родители, действующие в интересах своих детей, опекуны или попечители не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, связанные с отказом от принадлежащих подопечному прав, отказ от участия в приватизации мог быть осуществлен родителями (родителем) только при наличии разрешения указанных выше органов.

В силу пункта 1 статьи 34 ГК РФ (в редакции, действовавшей на тот момент) органами опеки и попечительства являлись органы местного самоуправления.

Органы местного самоуправления <данные изъяты> района не давали согласия <данные изъяты>. на отказ от участия в приватизации жилья, с данным вопросом (ходатайством, заявлением) она в органы местного самоуправления не обращалась.

Следовательно, участниками приватизации, с учетом того, что совершеннолетний член семьи Сексяев В.В., <данные изъяты> года рождения, отказался от участия в приватизации, должны были стать не только взрослые - <данные изъяты>. и <данные изъяты>., но и все трое несовершеннолетних детей, соответственно, число участников приватизации должно составлять <данные изъяты>, а не <данные изъяты>, как это ошибочно указано в договоре.

Кроме того, в договоре не указан полный адрес приватизированного жилья, фамилия сожителя <данные изъяты>. была <данные изъяты>., но в договоре приватизации она ошибочно указана как «<данные изъяты>».

Ранее действовавшая статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» допускала приватизацию квартиры (дома) в общую совместную собственность, в настоящее время можно приватизировать квартиру только в долевую собственность.

Для регистрации своего права в соответствующих органах возникла необходимость определения долей каждого из сособственников.

Полагают, что на основании части 1 статьи 245 ГПК РФ, доли каждого из сособственников - <данные изъяты>., <данные изъяты>., Антоновой (урожденной Сексяевой) Ю.В., Лутиковой (урожденной Сексяевой) В.В., Сексяева О.В.- должны быть равными и составлять <данные изъяты> долю в праве общей совместной собственности на жилой дом.

<данные изъяты> года <данные изъяты> умерла., завещания покойная не оставила.

Наследственной массой после смерти <данные изъяты>. будет <данные изъяты> доля в праве общей совместной собственности на жилой дом.

На момент смерти покойная в браке с кем-либо не состояла, она сожительствовала с <данные изъяты>

Наследство, оставленное после смерти <данные изъяты>. было принято ее детьми - истцами как путем обращения к нотариусу, так и путем фактического принятия в виде управления и распоряжения наследственным имуществом. Наследство приняли все четверо детей.

Истцы просят изменить договор на передачу дома в собственность граждан, заключенный между <данные изъяты> и <данные изъяты>. от <данные изъяты> года: указать стороной договора и собственниками <данные изъяты> (умершую <данные изъяты> года), <данные изъяты> (умершего <данные изъяты> года), Антонову (урожденную Сексяеву) Ю.В., Лутикову (урожденную Сексяеву) В.В., Сексяева О.В., определив им по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Признать право собственности в порядке наследования имущества <данные изъяты> (умершей <данные изъяты> года): Антоновой (урожденной Сексяевой) Ю.В., Лутиковой (урожденной Сексяевой) В.В., Сексяева О.В., Сексяева В.В. на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

<данные изъяты> года Ворфоломеева Н.Н. также обратилась в Первомайский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ее сын – <данные изъяты>. является фактическим собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу<данные изъяты>.

Данное жилье было им приватизировано <данные изъяты> года в составе семьи из пяти человек: он сам, его сожительница и трое несовершеннолетних детей сожительницы. <данные изъяты> года <данные изъяты> умер, завещания покойный не оставил.

Наследственной массой после смерти <данные изъяты>. является <данные изъяты> доля в праве общей совместной собственности на жилой дом.

На момент смерти <данные изъяты> в браке с кем- либо не состоял, сожительствовал с <данные изъяты>

Истец похоронила сына, в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, распорядилась дальнейшей судьбой его личных вещей, таким образом приняв наследство.

На основании изложенного, просит признать право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Определением судьи Первомайского районного суда от <данные изъяты> года гражданское дело по иску Ворфоломеевой Н.Н. к Антоновой Ю.В., Лутиковой В.В., Сексяеву О.В., Сексяеву В.В., администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> района Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования и гражданское дело по иску Антоновой Ю.В., Лутиковой В.В., Сексяева О.В., Сексяева В.В. к Ворфоломеевой Н.Н., администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, признании права собственности в порядке наследования, объединены в одно производство.

Лутикова В.В., Антонова Ю.В., Сексяев О.В., Сексяев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в направленных суду телефонограммах, поддерживая свои исковые требования и признавая исковые требования Ворфоломеевой Н.Н., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрация МО <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> района Оренбургской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлениях от <данные изъяты> года просил рассмотреть гражданское дело по иску Ворфоломеевой Н.Н. и по иску Лутиковой В.В., Антоновой Ю.В., Сексяева О.В., Сексяева В.В. в свое отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебном заседании представитель Антоновой Ю.В. - адвокат Маркелов А.В., исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, указав на техническую неточность в исковом заявлении- просил определить за истцами по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой (а не совместной, как указано в иске) собственности на жилой дом.

Относительно исковых требований Ворфоломеевой Н.Н. представитель Антоновой Ю.В. - адвокат Маркелов А.В., указывая на отсутствие возражений по иску Ворфоломеевой Н.Н., пояснил, что после смерти <данные изъяты>., его личными вещами распорядилась мать Ворфоломеева Н.Н., все расходы на похороны были произведены ею. Не оспаривают, что Ворфоломеева Н.Н. приняла наследство после смерти своего сына <данные изъяты>.

Истец-ответчик Ворфоломеева Н.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Исковые требования Лутиковой В.В., Антоновой Ю.В., Сексяева О.В., Сексяева В.В. признала полностью, пояснив, что не включение в договор приватизации в качестве сособственников Лутиковой В.В., Антоновой Ю.В., Сексяева О.В., которые на момент приватизации квартиры были несовершеннолетними детьми и проживали вместе со своей матерью в приватизированном жилом доме, действительно нарушает их права.

Ответчику Ворфоломеевой Н.Н. разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд принимает признание иска ответчиком Ворфоломеевой Н.Н., поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих- либо прав и законных интересов, и считает, что заявленные сторонами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного <данные изъяты> года между <данные изъяты> и <данные изъяты>, зарегистрированного в комитете по управлению имуществом администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> года, в собственность <данные изъяты> и <данные изъяты>, с учетом количества членов семьи <данные изъяты> человека, бесплатно предана жилая квартира по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из указанного договора следует, что передается в собственность квартира, тогда как на самом деле предметом договора является жилой дом.

Согласно постановлению администрации МО <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> района Оренбургской области № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, объекту недвижимости- жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> года, выданного филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по Оренбургской области, следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с местоположением: <данные изъяты> из категории земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит <данные изъяты>. на праве аренды. Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о праве аренды на землю № <данные изъяты> от <данные изъяты> года.

Из кадастрового паспорта от <данные изъяты> года, выданного филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по Оренбургской области, следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты> является жилым домом общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>.

Из представленных документов и объяснений представителя Антоновой Ю.В., истца-ответчика Ворфоломеевой Н.Н. следует, что данный жилой объект является индивидуальным жилым домом, а не квартирой.

Согласно архивной справке № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданной муниципальным архивом администрации <данные изъяты> района Оренбургской области, в архивном фонде Комитета по госимуществу <данные изъяты> района Оренбургской области в документах по приватизации жилья <данные изъяты> п. <данные изъяты> района Оренбургской области за <данные изъяты> год имеется пакет документов на передачу квартиры (дома) № <данные изъяты> по <данные изъяты> в собственность <данные изъяты>.

Согласно копии заявления от <данные изъяты> года на имя начальника <данные изъяты>., <данные изъяты>, проживающая по адресу: <данные изъяты> выразила согласие на приватизацию квартиры в совместную собственность с <данные изъяты> и сыном Сексяевым В.В.

Согласно копии заявления от <данные изъяты> года на имя начальника <данные изъяты> <данные изъяты>, проживающий по адресу: <данные изъяты> выразил согласие на приватизацию квартиры в совместную собственность, документы просил оформить на <данные изъяты>.

Согласно копии заявления от <данные изъяты> года на имя начальника <данные изъяты> Сексяев В.В., проживающий по адресу: <данные изъяты>, отказался от участия в приватизации.

Вместе с тем, в указанном пакете документов на приватизацию имеется справка о составе семьи, выданной <данные изъяты>. <данные изъяты> сельским советом народных депутатов <данные изъяты> года, согласно которой, последняя проживает по адресу: <данные изъяты> и имеет следующий состав семьи: сын Сексяев В.В., <данные изъяты> года рождения, сын – Сексяев О.В., <данные изъяты> года рождения, дочь – Сексяева В.В., <данные изъяты> года рождения, дочь – Сексяева Ю.В., <данные изъяты> года рождения, сожитель - <данные изъяты>.

Как следует из указанных документов, а также свидетельства о смерти <данные изъяты>. серии <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> района Оренбургской области, в договоре от <данные изъяты> года фамилия участника приватизации <данные изъяты>. ошибочно указана как «<данные изъяты>».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, зарегистрированный в комитете по управлению имуществом администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> года, фактически заключен между <данные изъяты>, с одной стороны, и <данные изъяты>, <данные изъяты>, с другой стороны.

Из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от <данные изъяты> года № <данные изъяты> следует, что техническая инвентаризация объекта недвижимости по указанному выше адресу не проводилась.

Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от <данные изъяты> года сведения о регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на жилой дом № <данные изъяты> по <данные изъяты> отсутствуют.

Вместе с тем, из материалов настоящего дела видно, что согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> № <данные изъяты> Сексяева Ю.В., <данные изъяты> года рождения, свидетельству о рождении <данные изъяты> № <данные изъяты>, Сексяев О.В., <данные изъяты> года рождения, свидетельству о рождении <данные изъяты>, Сексяева В.В., <данные изъяты> года рождения, их матерью указана <данные изъяты>.

Таким образом, на день заключения договора приватизации (<данные изъяты> года) дети <данные изъяты> – Сексяева В.В., Сексяева Ю.В., Сексяев О.В. являлись несовершеннолетними и проживали в указанном доме вместе с матерью.

Действовавшая на момент совершения договора приватизации редакция Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 04.07.91 (ст. 2) предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.93 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В силу статьи 133 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30 июля 1969 года (действовавшей на момент приватизации спорного жилого дома) опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок от имени подопечного, выходящих за пределы бытовых. В частности, предварительное разрешение органов опеки и попечительства требуется для заключения договоров, подлежащих нотариальному удостоверению, отказа от принадлежащих подопечному прав, совершения раздела имущества, обмена жилых помещений и отчуждения имущества. Правила настоящей статьи распространяются и на сделки, заключаемые родителями (усыновителями) в качестве опекунов (попечителей) своих несовершеннолетних детей.

Кроме этого, на основании Постановления Верховного Совета РСФСР N 4 от 18 ноября 1993 года отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Таким образом, по смыслу приведенных норм закона неучастие несовершеннолетних детей в приватизации жилого помещения, на которое они имели право по договору найма как члены семьи нанимателя, было возможно только при наличии разрешения на это органов опеки и попечительства.

Аналогичные нормы о необходимости получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок по распоряжению имуществом, права на которое имеют несовершеннолетние, содержатся в статье 37 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что приватизация жилого помещения осуществлена без учета интересов несовершеннолетних детей и отказ от принадлежащих им по закону прав осуществлен без разрешения органов опеки и попечительства, что недопустимо.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики не возражают против исковых требований Лутиковой В.В., Антоновой Ю.В., Сексяева О.В., Сексяева В.В. о внесении изменений в договор приватизации, указанные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, в силу п. 3 ст. 244 ГК РФ возникновение общей совместной собственности возможно только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

В соответствии со статьей 3.1. Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> района Оренбургской области, следует, что <данные изъяты>. умер <данные изъяты> года.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Оренбургской области следует, что <данные изъяты> умерла <данные изъяты> года.

Из указанного следует, что доли <данные изъяты>., <данные изъяты>., Сексяевой Ю.В., Сексяевой В.В., Сексяева О.В. в праве общей собственности на указанное имущество являются равными, и каждому из них по указанному договору принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей собственности на жилой дом.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, <данные изъяты>. и <данные изъяты>. при жизни по договору от <данные изъяты> года принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> указанная доля подлежит включению в наследственную массу после их смерти в порядке ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> Сексяевой Ю.В., <данные изъяты> года рождения, свидетельству о рождении <данные изъяты> Сексяева О.В., <данные изъяты> года рождения, свидетельству о рождении <данные изъяты> Сексяевой В.В., <данные изъяты> года рождения, свидетельству о рождении <данные изъяты> Сексяева В.В., <данные изъяты> года рождения, их матерью указана <данные изъяты>.

Из свидетельства о заключении брака <данные изъяты>, выданного отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> района Оренбургской области, следует, что после заключения <данные изъяты> года брака между <данные изъяты>. и Сексяевой Ю.В., последней присвоена фамилия «Антонова».

Из справки о заключении брака <данные изъяты> года следует, что в архиве отдела ЗАГС администрации <данные изъяты> района Оренбургской области имеется запись акта о заключении брака <данные изъяты> года между <данные изъяты> и Сексяевой В.В., после заключения брака последней присвоена фамилия «Рябова». После расторжения брака с <данные изъяты>. (свидетельство о расторжении брака <данные изъяты>), Рябова В.В., согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> заключила брак с <данные изъяты>., после заключения брака, последней присвоена фамилия «Лутикова».

В свидетельстве о рождении <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года, его матерью указана Ворфоломеева Н.Н..

Таким образом, материалами дела подтверждено, что Лутикова В.В., Антонова Ю.В., Сексяев О.В., Сексяев В.В. являются детьми умершей <данные изъяты>. и наследниками <данные изъяты> очереди, Ворфоломеева Н.Н. является матерью умершего <данные изъяты>. и наследником <данные изъяты> очереди.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке нотариуса нотариального округа пос.<данные изъяты> и <данные изъяты> района Оренбургской области <данные изъяты>. № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, после смерти <данные изъяты>., умершей <данные изъяты> года, заведено наследственное дело № <данные изъяты>. Заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство поданы: <данные изъяты> года <данные изъяты> наследодателя Рябовой В.В., <данные изъяты> года <данные изъяты> наследодателя Сексяевым О.В., <данные изъяты> года - <данные изъяты> наследодателя Сексяевой Ю.В., <данные изъяты> года - <данные изъяты> наследодателя Сексяевым В.В. Сведений о других наследниках не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствие с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Учитывая требования ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также отсутствие соглашения наследников о разделе наследственного имущества, доли наследников Антоновой Ю.В., Лутиковой В.В., Сексяева О.В., Сексяева В.В. в наследственном имуществе (<данные изъяты> доля <данные изъяты>. в праве долевой собственности на жилой дом) считаются равными.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в порядке наследования за Антоновой Ю.В., Лутиковой В.В., Сексяевым О.В., Сексяевым В.В. должно быть признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую наследодателю <данные изъяты>., в равных долях - по <данные изъяты> за каждым.

В ходе судебного заседания было установлено, что Ворфоломеева Н.Н. к нотариусу с заявлением принятии наследства либо заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, не обращалась, о чем свидетельствует также информация нотариуса нотариального округа пос.<данные изъяты> и <данные изъяты> района Оренбургской области <данные изъяты> № <данные изъяты> от <данные изъяты> года о том, что наследственное дело после смерти <данные изъяты>. не заводилось.

Вместе с тем в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из объяснений Ворфоломеевой Н.Н. в судебном заседании, она, фактически приняла наследство после смерти своего сына <данные изъяты>., а именно: вступила во владение и управление наследственным имуществом- распорядилась личными вещами сына - часть из которых раздала знакомым и родственникам, произвела расходы на его похороны, поминки. В жилой дом она не вселялась, поскольку после смерти <данные изъяты>. и её сына <данные изъяты>. там оставались проживать дети <данные изъяты>.

Стороны не отрицали указанные обстоятельства, факт принятия Ворфоломеевой Н.Н. наследства не оспаривали.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании изложенного, суд считает, что за Ворфоломеевой Н.Н. как за наследником после смерти <данные изъяты> следует признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Антоновой Ю.В., Лутиковой В.В., Сексяева О.В., Сексяева В.В. удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между <данные изъяты>, с одной стороны, и <данные изъяты>, с другой стороны, зарегистрированный в комитете по управлению имуществом администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> года, указав сторонами договора и собственниками: <данные изъяты>, <данные изъяты>, Сексяеву (Антонову) Ю.В., Сексяеву (Лутикову) В.В., Сексяева О.В., определив их доли в праве общей долевой собственности на предмет договора - жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> - по <данные изъяты> доле каждому.

Признать за Антоновой (Сексяевой) Ю.В., Лутиковой (Сексяевой) В.В., Сексяевым О.В., Сексяевым В.В. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года.

Иск Ворфоломеевой Н.Н., удовлетворить.

Признать за Ворфоломеевой Н.Н. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Первомайский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме вынесено <данные изъяты> года.

Судья Д.Р.Стройкина

Свернуть