Сельдякова Елена Юрьевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» января 2018 года <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кимлык О. Ю. и Сельдяковой Е. Ю. к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы Кимлык О. Ю. и Сельдякова Е. Ю. обратились в суд с исковым заявлением к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований пояснили, что являются в равных долях (по ?) собственниками земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 671 кв.м. к.н. № расположенного по адресу: <адрес>, сан. им. Калинина, с/т Здоровье, участок 84. Право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.2001 зарегистрированного в реестре за №н-2174, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права от <дата> и соответственно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем сделана запись регистрации № от <дата>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате проведения работ по межеванию, проводимых с 2013 по 2016 годы и внесению изменений в описание границ земель общего пользования СНТ «Здоровье», в границах которого находиться испрашиваемый земельный участок, было выявлен факт превышения фактической площади земельного участка Истцов КН № по сравнению с правоустанавливающими документами на 180 кв.м. Выявленное не соответствие подтвердилось и при проведении Истцами межевых работ по уточнению границ земельного участка КН 50:13:0080402:96. Поскольку фактические границы земельного участка существуют более 15 лет, Истцами было принято решение обратиться к Ответчику за выкупом земельного участка 180 кв.м. В 2015 году Истцы обратились к Ответчику с заявлением о предоставлении им в собственность за плату дополнительного земельного участка площадью 180 кв.м. В соответствии с подпунктом 10, 16, 18 пункта 1 статьи 21 Федеральный закон от <дата> № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов относится принятие решения: о формировании и об использовании имущества такого объединения, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (ЗОП), о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения; распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, некоммерческого объединения, соответственно <дата> общее собрание членов СНТ «Здоровье» рассмотрело заявление Истцов о передаче им дополнительного земельного участка и приняло решение: …«передать в собственность членам СНТ "Здоровье" за плату (3 % от кадастровой стоимости) фактически занимаемые части земельного участка из земель общего пользования площадью 38 200 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования находящийся в собственности СНТ «Здоровье»… следующим образом: Кимлык О. Ю. и Сельдяковой Е. Ю. - Собственникам земельного участка № площадью 851 кв.м. с кадастровым номером № передать 180 кв.м.» (вопрос 15). Но внести описание местоположения границ в ЕГРН не получилось, поскольку кадастровым инженером выдано заключение, согласно которому изготовить межевое дело не представляется возможным. В соответ...

...ствии с пп. 32 п. 1 ст. 26 Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с законом <адрес> №-ОЗ от <дата> минимальные размеры земельных участок, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, составляет 0,06 га. Превышение площади уточняемого земельного участка Истца относительно сведений ГКН составляет 180 кв.м. и не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с законом <адрес> № от <дата>. Таким образом, истцы имеют право на предоставление им в собственность земельного участка площадью не более 1271 кв. м. В рамках настоящего иска истцы ставят вопрос о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 851 кв. м. с описанием его координат. Земельный участок <адрес>ю 38 200 кв.м. с кадастровым номером №, предоставлен Постановлением Главы Администрации Пушкинского <адрес> от <дата> № на праве коллективной совместной собственности, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № МО-13 5532. Испрашиваемый Истцами земельный участок, входит в массив, отведенный Ответчику (СНТ «Здоровье») по землеотводу и генеральному плану. Границы земель СНТ «Здоровье» утверждены общим собранием членов СНТ <дата> вопрос №, с учетом испрашиваемого Истцами земельного участка. Объектов инфраструктуры СНТ «Здоровье» на испрашиваемом Истцами земельном участке не расположено. Акт согласования границ с собственниками смежных участков согласован. <дата> Истцом был произведён взнос в кассу СНТ «Здоровье» за земельный участок 180 кв.м. В связи с чем, истец обратился в суд за защитой своего права в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, установить границу земельного участка по координатам, подготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф».

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Кулянкова Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик председатель СНТ «Здоровье» Несова А. ИвА. заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ ей известны последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд, считает возможным принять заявленное представителем ответчика признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком председателем СНТ «Здоровье» Несовой А. ИвА.й иска Деревягиной Н. А. к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка по координатам, подготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф» не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кимлык О. Ю. и Сельдяковой Е. Ю. к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка по координатам, подготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф» удовлетворить.

Признать за Кимлык О. Ю. право собственности на ? долю земельного участка площадью 851 кв.м., к.н. № расположенного по адресу: <адрес>, сан. им. Калинина, с/т Здоровье, участок 84;

Признать за Сельдяковой Е. Ю. право собственности на ? долю земельного участка площадью 851 кв.м., к.н. 50:13:0080402:96, расположенного по адресу: <адрес>, сан. им. Калинина, с/т Здоровье, участок 84;

Установить границу земельного участка площадью 851 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, сан. им. Калинина, с/т Здоровье, участок 84 по следующему каталогу координат:

координата

Координата

№ точек

X

У

(м)

(м)

1

492558.490

2211451.670

2

492554.780

2211452.240

3

492546.370

2211452.970

4

492537.860

2211453.700

5

492531.570

2211454.720

6

492529.660

2211427.650

7

492530.170

2211424.170

8

492554.600

2211417.590

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанный земельный участок и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья