Селянская Раиса Михайловна

Дело №2-520/2025

УИД: 68RS0004-01-2025-000185-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 20 мая 2025 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяковой Е. А. к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области и другим о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дьякова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца Горюшина Л.П. На день смерти Горюшиной Л.П. принадлежали на праве собственности жилой дом, площадью 72,6 кв.м, расположенный : <адрес>, и земельный участок, площадью 3480 кв.м, с КН: №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный: <адрес>. Земельный участок был предоставлен Горюшиной Л.П. на праве собственности постановлением администрации Столовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой дом и земельный участок за наследодателем не было зарегистрировано в ЕГРН. Истец приняла наследство фактически, поскольку обрабатывала земельный участок и несла бремя содержание жилого дома после смерти матери. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 72,6 кв.м, расположенный : <адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ...

...кадастровым инженером Кармышовым Н.В., и земельный участок, площадью 3480 кв.м, с КН: №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный : <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Кармышовым Н.В.

В ходе судебного разбирательства определением суда (протокольным) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Выжанова В.М., Селянская Р.М., Заподобникова Л.М., Михеева Л.М., Сыщикова Т.М., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Толстунова Е.С., Кабылин А.В., Собчишина В.В., Собчишин В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Собчишиной О.В. и Собчишина В.В., Кожакар (Лапина) Л.А., Кузнецов С.В.

В судебное заседание истец Дьякова Е.А. не явилась? о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности Чуксина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Егоров Р.В. просил рассмотреть исковые требования на усмотрение суда.

Ответчик Выжанова В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Михеева Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Сыщикова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Селянская Р.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Заподобникова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица Толстунова Е.С., Кабылин А.В., Собчишина В.В., Собчишин В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Собчишиной О.В. и Собчишина В.В., Кожакар (Лапина) Л.А., Кузнецов С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Согласно статьям 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца Горюшина Л.П.

На день смерти Горюшиной Л.П. принадлежали на праве собственности жилой дом, площадью 72,6 кв.м, расположенный : <адрес>, и земельный участок, площадью 3480 кв.м, с КН: №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный: <адрес>.

Земельный участок был предоставлен Горюшиной Л.П. на праве собственности постановлением администрации Столовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 3700 кв. м и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на жилой дом и земельный участок за наследодателем не было зарегистрировано в ЕГРН.

Наследственное дело после смерти Горюшиной Л.П. нотариусом не заводилось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В материалы дела стороной истца представлено завещание № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Тамбовского района Тамбовской области Ковалеровой Е.Г., из которого усматривается, что Горюшина Л.П. завещала принадлежащие ей ко дню смерти земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, дочери Дьяковой Е. А..

Сведений о том, что данное завещание отменено или признано недействительным, в материалы дела не представлено.

Как следует из пояснений представителя истца, Дьякова Е.А. приняла наследство фактически, поскольку после смерти Лапиной Л.П. обрабатывала земельный участок, оплачивала коммунальные платежи, несла бремя содержания завещанного ей имущества.

Данные пояснения объективно подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №1, которая в судебном заседании показала, что проживает по соседству с Дьяковой Е.А. в <адрес>. Истец проживала со своей мамой по адресу: <адрес>. После смерти Лапиной Л.П. в течении шести месяцев истец обрабатывала земельный участок, сажала огород, осуществляла ремонт в доме.

Таким образом, судом установлено, что истец приняла наследство после смерти Лапиной Л.П. фактически в срок установленный законом.

Остальные наследники каких-либо прав в отношении наследственного имущества, принадлежащего наследодателю Лапиной Л.П., в ходе судебного разбирательства не заявили.

Жилой дом, испрашиваемый истцом не стоит на кадастровом учете.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Кармышовым Н.В., жилой дом расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с КН: №, площадь здания 72,6 кв.м, одноэтажный, 1954 год завершения постройки.

Земельный участок с КН: 68:20:2001001:48, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 3700 кв. м имеет статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме, состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (статьи 7, 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 01 января 2017 года).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ).

В силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Истцом в материалы дела представлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Кармышовым Н.В., из которого усматривается, что его площадь составляет 3480 кв.м.

Данный план границ земельного участка в ходе судебного разбирательства никем не оспаривался, оснований не доверять данному плану у суда не имеется.

Как следует из заключения кадастрового инженера Кармышова Н.В.. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно территориальному расположению и подготовленному плану установлено, что от точки А до точки Б данный участок граничит с земельным участком, учтенным в системе координат МСК-68 с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, к данному участку была выполнена привязка, от точки Б до точки В; от точки Г до точки А, неразграниченные земли государственной собственности, от точки В до точки Г уточняемый участок граничит с земельным участком № по <адрес> уточняемого участка закреплены на местности ограждением. Участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (жилая зона) в кадастровом квартале №.

Оснований не доверять данному заключению кадастрового инженера не имеется, обстоятельства, опровергающие сведения, указанные кадастровым инженером в данном заключении в ходе судебного разбирательства не установлены.

Владельцы смежных земельных участков не оспаривали данный план границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить границы земельного участка согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Кармышовым Н.В.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дьяковой Е. А., паспорт №, право собственности на жилой дом, площадью 72,6 кв.м, расположенный : <адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Кармышовым Н.В.

Признать за Дьяковой Е. А., паспорт №, право собственности на земельный участок, площадью 3480 кв.м, с КН: №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный : <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Кармышовым Н.В.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 03 июня 2025 года

Судья О.В. Муранова