Селятин Михаил Георгиевич

Дело № 2-103/2020

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 20 января 2020 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М.,

при секретаре Граф Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноховой Натальи Владимировны к Селятину Михаилу Георгиевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Конохова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований, о признании Селятина М.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... мотивируя исковые требования тем, что она является собственником указанной квартиры. По данному адресу на регистрационном учете с ***. состоит Селятин М.Г.. С *** года она не знает где находится ответчик. В данной квартире ответчик никогда не проживал, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнял. Ответчика она зарегистрировала в квартире для трудоустройства, когда он переехал из ..., он ее земляк. Просят признать Селятина М.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Регистрация ответчика по месту жительства препятствует продаже квартиры. Просит признать Селятина М.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании истец Конохова Н.В. исковые требования с учетом их уточнения поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Селятин М.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. ...

...Об уважительности причин отсутствия не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не ходатайствовал.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В ходе рассмотрения дела установлено, что *** истцу Коноховой Н.В., а также М., К., К.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность была передана в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: РХ, ..., р.....

Согласно справке, выданной ООО «***» ***, ответчик Селятин М.Г. зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик в данной квартире никогда не проживал, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашения о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установленные обстоятельства нашли своё подтверждение в показаниях допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что Конохова Н.В. приходится ей племянницей. В квартире ... она никогда не видела ответчика, не знает кто это. Фамилию его тоже не знает, она не знакома с этим человеком. Со слов истца знает, что этот человек в квартире прописан, но она сама никогда его не видела.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что Конохова Н.В. работала у него главным бухгалтером с *** вела делопроизводство у себя на дому по ... Он был знаком с родителями К.Т., посторонних людей в квартире никогда не видел. Ответчик в квартиру К.Т. никогда не вселялся и не проживал в ней.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, потому как они не противоречат установленным по делу обстоятельствам, согласуются между собой и с материалами дела. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Учитывая, что факт регистрации ответчика Селятина М.Г. влечёт нарушение прав собственника жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать Селятина М.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Селятина Михаила Георгиевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Селятина Михаила Георгиевича с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий С.М. Борец

Мотивированное решение составлено и подписано 24 января 2020 года.

Председательствующий С.М. Борец