Селюченко Оксана Александровна

(номер обезличен)

(номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 декабря 2015 г.

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе:

председательствующего – судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре – Горине А.Е.,

с участием представителя истца адвоката С, действующей на основании ордера и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш к Селюченко О. А., Селюченко В. В. о признании кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, исключении и государственного кадастра недвижимости сведений о площади и местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Ш обратилась в суд с настоящим иском и просит, с учетом ст.39 ГПК РФ,

- признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка площадью 894 кв.метра, с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен);

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка площадью 894 кв.метра, с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен);

- установить границы земельного участка площадью 1170 кв.метров, с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адр...

...есу: (адрес обезличен), в соответствии с планом границ земельного участка по инвентаризации, выполненного кадастровым инженером Г (дата обезличена) по точкам поворота границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), согласно каталогу координат.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

Ш является собственником земельного участка площадью 1134 кв.метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Примерно в 2011 г. она обратилась в землеустроительную организацию (номер обезличен)» для проведения землеустроительных работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка с цель. уточнения местоположения границ земельного участка, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке. В ходе проведения межевых работ выяснилось, что площадь земельного участка по его фактическому использованию в существующих границах составила 1170 кв.метров, что подтверждается планом границ земельного участка по инвентаризации от (дата обезличена) Указанное расхождение площади в пределах допустимых норм, предусмотренных решением Земского собрания (адрес обезличен). В ходе подготовки документов для внесения изменений в государственный кадастровый учет в отношении земельного участка выяснилось, что имеется наложение принадлежащего Ш земельного участка на смежный земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), собственниками которого являются Селюченко В.В. и Селюченко О.А.

(дата обезличена) филиалом ФГБУ «ФКП» было принято решение об исправлении кадастровой ошибки в кадастровых сведениях. Собственнику земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) необходимо откорректировать границы земельного участка, подготовить материалы межевания без изменения площади земельного участка. Данное решение Селюченко В.В. и Селюченко О.А. не оспаривали. Однако до настоящего времени они добровольно отказываются устранить выявленную кадастровую ошибку.

(дата обезличена) орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, отказал Ш внести сведения об ошибке в связи с тем, что не установлен порядок исправления кадастровой ошибки.

Истец Ш, извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ее представитель адвокат С, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала.

Ответчики Селюченко В.В., Селюченко О.А., многократно извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, зная о нахождении в производстве суда настоящего гражданского дела, никаких доводов суду не представители по существу предъявленного иска.

Представитель ответчика (номер обезличен) извещенный о времени и месте рассмотрения дела, также в судебное заседание не явился, никаких доводов по существу иска суду не представил.

Представитель третьего лица ФГУП «ФКП» по (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, предоставив суду письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица Администрации Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, никаких доводов по существу иска суду не предоставил.

Учитывая мнение представителя истца, суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Ш является собственником земельного участка площадью 1134 кв.метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), на основании свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена)

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Селюченко В.В. и Селюченко О.А. являются собственниками земельного участка общей площадью 894 кв.метра, кадастрвоый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 28 Федерального закона от (дата обезличена) № 211-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов (п. 7 ст. 28 ФЗ).

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) (дата обезличена) принято решение (номер обезличен) о признании кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), поскольку при подготовке материалов межевания ООО «Земля» произведено наложение границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Рекомендовано откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), составить новые материалы межевания вышеуказанного земельного участка без изменения площади данного земельного участка с обязательным согласованием границ.

Как установлено, кадастровая ошибка допущена при первичном межевании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

Действий по устранению кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ принадлежащего ответчикам С земельного участка, в установленные сроки ими предпринято не было.

Из толкования положений статей 25 и 28 Закона о кадастре следует, что кадастровая ошибка подлежит исправлению в рамках административной процедуры при наличии согласия всех смежных землепользователей, а при несогласии хотя бы одного из них в суде в рамках искового производства, так как в такой ситуации фактически имеет место спор о границах земельных участков.

Исправление кадастровой ошибки, являющееся предметом настоящего спора, по существу представляет собой изменение границ спорных земельных участков.

Учитывая наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН в части местоположения земельного участка ответчиков, принимая во внимание, что ответчики в добровольном порядке не согласны на внесение изменений в сведения ГКН, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Ш о признании кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка площадью 894 кв.метра, с кадастровым номером (номер обезличен) поскольку это не противоречит приведенным выше нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и согласуется с положениями пункта 9 статьи 28 Закона о кадастре, а также исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Требования истца в части исключения и государственного кадастра недвижимости сведения о площади этого земельного участка удовлетворению не подлежат, поскольку размер площади соседнего участка непосредственно прав истца не затрагивает.

Как предусмотрено ч. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек описания таких границ земельного участка и деления их на части.

Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), составленного кадастровым инженером Г (дата обезличена), площадь данного земельного участка составляет 1170 кв.метров.

Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом (дата обезличена) определен порядок межевания объектов землеустройства, согласно которому межевание земель включает в себя, в том числе уведомление собственников, владельцев и пользователей размежеванных земельных участков о производстве межевых работ, а также согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежеванных земельных участков.

В соответствии с пунктами 7, 9 Инструкции обязательно проведение подготовительных работ по сбору и изучению правоустанавливающих геодезических, картографических и других документов, нулевое обследование границ размежевываемого земельного участка, уведомление собственников, владельцев и пользователей земельных участков, согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка, закрепляемых на поворотных точках в присутствии смежных собственников, владельцев и прочих заинтересованных землепользователей.

Согласно пункту 9.1 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков.

В соответствии с пунктами 8, 9 Инструкции и пунктами 6, 11 - 12, 14.1 Методических рекомендаций по проведению территориального землеустройства определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. При этом о времени проведения работ по территориальному землеустройству указанные лица, письменно извещаются заблаговременно. Извещения по форме, утвержденной приложениями 3.3 и 3.4 к "Инструкции по меже

Определение границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащего истцу, на местности было проведено без участия администрации Большеельнинского сельсовета, и ответчиков, а потому, требования истца об установлении границ ее земельного участка удовлетворено быть не может.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков С в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ш удовлетворить частично.

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка площадью 894 кв.метра, с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен);

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 894 кв.метра, с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с Селюченко В. В. в пользу Ш расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Селюченко О. А. в пользу Ш расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(номер обезличен)Судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева

(номер обезличен)