Семенков Евгений Валентинович

Дело №2-1413/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск «4» апреля 2013 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе председательствующего судьи Пикалова А.Н., при секретаре Амелькиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенкова Е.В. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Семенков Е.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в котором просил суд сохранить жилое помещение – квартиру № 37, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой – 26,3 кв.м., вспомогательной – 17,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежат на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий Семенков Е.В. самовольно произвел перепланировку квартиры. Согласно техническому заключению Новочеркасского отдела ОАО «Ростовгражданпроект» в результате перепланировки не были нарушены несущая способность конструкций, жесткость здания и отдельных конструктивных элементов. Самовольная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зда...

...ний и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации г.Новочеркасска и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или интересов.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 27.10.1999 года Семенков Е.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с материалами дела в жилом помещении по указанному адресу истцом была произведена самовольная перепланировка для улучшения жилищных условий.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ростовским филиалом ФГУП «Государственный проектно-изыскательсткий институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича», <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на 16.07.2012 года имеет общую площадь 43,7 кв.м., в том числе жилую – 26,3 кв.м., вспомогательную – 17,4 кв.м. (л.д. 7-8).

Из технического заключения Новочеркасского отдела ОАО «Ростовгражданпроект» следует, что в результате перепланировки не были нарушены несущая способность конструкций, жесткость здания и отдельных конструктивных элементов. Самовольная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей (л.д. 11-19).

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Дав правовую оценку, представленным истцом доказательствам, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку сохранение перепланировки жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенкова Е.В. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой – 26,3 кв.м., вспомогательной – 17,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 апреля 2013 года

Судья: А.Н. Пикалов