Семенова Наиля Альгизовна

Дело № 2-6057/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 09 декабря 2010 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Дьяченко И.А.,

с участием истца Божескова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Божесков А.Н. , действующего в своих интересах и в интересах Божесковой Е.А., Божескова А.М. к Семеновой Н.Э. о погашении регистрационной записи об ипотеке,

У С Т А Н О В И Л:

Божесков А.Н. , действующий в своих интересах и в интересах Божесковой Е.А., Божескова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Семеновой Н.Э. о погашении регистрационной записи об ипотеке на квартиру, расположенную по адресу: ..... В обоснование иска указали, что .... они заключили сделку купли-продажи на приобретение однокомнатной квартиры по программе Государственный жилищный сертификат, расположенной по адресу: ....52. Сделка была зарегистрирована .... в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество по .... под номером .... Продажная цена квартиры составляла ...., которые были перечислены продавцу Семеновой Н.Э., действующей за себя лично и от имени бывшего мужа Семенова О.В. по доверенности, в безналичном порядке с блокированного лицевого счета, открытого на имя Божесков А.Н. , на лицевой счет, открытый в Ноябрьском отделении ОСБ на имя Семеновой Н.Э. в течение 10 рабочих дней с даты принятия банком договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке. .... были выделены Главным управлением военного бюджета и финансирования МО РФ в качестве безвозмездной субсидии на приобретение жилья. В настоящее время истцы не могут распорядиться данной квартирой в силу наличия регистрационной записи об ипотеке. Просят признать за ...

...Божесков А.Н. , Божескова А.М. и Божесковой Е.А. исполнение обязательства по ипотеке в полном объеме на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... внести регистрационную запись о прекращении ипотеки в ЕГРП на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ....

Истец Божесков А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Истец Божескова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя Божесков А.Н. , иск просила удовлетворить.

Ответчик Семеновой Н.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила суду заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Волжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассматривать в отсутствие представителя третьего лица, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы дела и доказательства, находит исковое заявление Божесков А.Н. и А.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.4 ст.29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным предоставлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено следующее.

.... между Семеновой Н.Э., действующей за себя и от имени бывшего мужа Семенова О.В. по доверенности, и Божесков А.Н. , действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Божесковой Е.А., и от имени Божескова А.М. по доверенности, заключили сделку купли-продажи по программе Государственный жилищный сертификат на приобретение однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Сделка была зарегистрирована .... в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество по .... под номером ..... Продажная цена квартиры составляла ...., которые были перечислены продавцу Семеновой Н.Э., действующей за себя лично и от имени бывшего мужа Семенова О.В. по доверенности, в безналичном порядке с блокированного лицевого счета, открытого на имя Божесков А.Н. , на лицевой счет, открытый в Ноябрьском отделении ОСБ на имя Семеновой Н.Э. в течение 10 рабочих дней с даты принятия банком договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке. .... были выделены Главным управлением военного бюджета и финансирования МО РФ в качестве безвозмездной субсидии на приобретение жилья.

Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ...., находится в общей долевой собственности по 1/3 доли у Божесков А.Н. , Божескова А.М. и их несовершеннолетней дочери Божесковой Е.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Также на данную квартиру наложены существующие ограничения (обременение) права: ипотека.

Как следует из справки Волжского отделения .... Сбербанка РФ, .... на счет Божесков А.Н. были зачислены деньги по государственному жилищному сертификату в сумме .... и в тот же день списаны на счет в Ноябрьском ОСБ РФ .... Семеновой Н.Э., согласно договора купли-продажи квартиры.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, письменными объяснениями по иску ответчика.

Также из сообщения .... об отказе в государственной регистрации следует, что на государственную регистрацию не предоставлены заявления на погашение регистрационной записи об ипотеке от залогодержателей – Семеновой Н.Э.. Закладная по данной ипотеке на регистрацию не представлена. Решение суда о прекращении ипотеки также не представлено, в связи с чем Божесковой Е.А. отказано в государственной регистрации прав, поскольку не представлены документы, необходимые для государственной регистрации.

Поскольку спорная квартира приобретена истцами у ответчика по договору купли-продажи, денежные средства в полном объеме получены ответчиком, что подтверждается пояснениями истца и ответчика, а также материалами дела, суд полагает необходимым прекратить ипотеку на квартиру, расположенную по адресу: ...., принадлежащую Божесков А.Н. , Божесковой Е.А., Божескова А.М. по 1/3 доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Божесков А.Н. , действующего в своих интересах и в интересах Божесковой Е.А., Божескова А.М. к Семеновой Н.Э. о погашении регистрационной записи об ипотеке – удовлетворить.

Прекратить ипотеку на квартиру, расположенную по адресу: ...., принадлежащую Божесков А.Н. , Божесковой Е.А., Божескова А.М. по 1/3 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд .....

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2010 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова