Семенова Наталья Валентинован

Дело № 2-576/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 30 марта 2015 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.

при секретаре Уткиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Н.В. к Животову А.А., Животову В.А. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлен иск к Животову А.А., Животову В.А. о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы следующим: в ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел у ФИО3 жилой дом общей площадью 27,7 кв.м, по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Указанный жилой дом числился за ФИО3 на основании похозяйственной книги № 02, лицевой счет № от 01.12.2004г. При жизни ФИО3 надлежащим образом правоустанавливающие документы на жилой дом не оформила, в связи с чем отсутствовала возможность сдать документы на государственную регистрацию и зарегистрировать переход права собственности на имя истца. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла. Наследниками по закону являются ответчики Животов А.А. и Животов В.А., которые отказываются оформить правоустанавливающие документы на дом, чем нарушают права истца. В указанном жилом доме истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, просит признать за Семеновой Н.В. право собственности на жилой дом общей площадью 27,7 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Семенова Н.В., исковые требования поддержала, пояснив аналогично изложенному в описательной части р...

...ешения.

Ответчики Животов А.А. и Животов В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что им известно, что в спорном жилом доме проживала ФИО3 с сыном, которая впоследствии продала дом истцу, а сама переехала к своему сожителю. При продаже дома ФИО3 передала ФИО2 расписку о том, что денежные средства за дом получила, написала она ее при свидетелях. В настоящий момент в доме проживает ФИО2 со своим сожителем ФИО7, более никто на спорный жилой дом не претендует.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее:

В ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истцу не представилось возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество у ФИО3, а также тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года совместно.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела: распиской о получении ФИО3, от Семеновой Н.В. денежных средств в счет оплаты стоимости дома (л.д. 5); справкой о смерти ФИО3 (л.д. 6, 24), справкой о принадлежности жилого дома ФИО3 (л.д. 7), кадастровым паспортом на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, с общей площадью 27.7 кв.м., кадастровым номером № (л.д. 8), справкой нотариуса о том, что наследниками имущества оставшегося после смерти ФИО3 являются Животов А.А. (л.д. 13), который получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 14), и на 1/3 доли земельного участка по адресу <адрес> (л.д. 15), на основании соответствующего завещания (л.д. 22). Семенова Н.В. проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). Справкой <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Уведомлением об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорный дом (л.д. 26, 28). Справкой отдела имущественных отношений администрации <адрес> о том, что спорный дом не является муниципальной собственностью (л.д. 27).

Оценивая требования истца, суд полагает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд полагает, что волеизъявление продавца спорного жилого дома было выражено в расписке. Причиной того, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, явилось отсутствие правоустанавливающих документах на спорную квартиру у продавца – ФИО3 и смерть последней. Никаких споров относительно принадлежности данного дома не имеется.

Принимая во внимание, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновой Н.В. к Животову А.А., Животову В.А. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности за Семеновой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2015 года.