Семенова Валентина Венедиктовна

Дело № 2-179/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ишим 15 мая 2017 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Мищенко А.А. при секретаре Пужининой Н.В., с участием истца Часовщикова В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-179/17 по исковому заявлению Часовщикова В.Л. к Администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Часовщиков В.Л. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования следующим.

Часовщикова В.Л. принадлежит по праву наследования по закону земельный участок площадью <данные изъяты>) кв. м. с кадастровым номером 72:10:0801002:106, находящийся по адресу: <адрес> (восемьдесят семь), свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>3, зарегистрировано в реестре за №, после умершей супруги Чпсовщикова Т.В..

На указанном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом, к нему пристроено жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., реконструкция была произведена без получения соответствующего разрешения. В результате произведенной реконструкции общая площадь дома изменилась в сторону увеличения. ДД.ММ.ГГГГ наследодатель Чпсовщикова Т.В. умерла, так и не оформив правоустанавливающих документов на жилой дом после проведенной реконструкции.

Истец решил оформить правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество, но поскольку реконструкция объекта произведена без оформления документов, собственник домовладения ум...

...ерла, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано

Согласно заключению о соответствии расположения зданий, строений и сооружений градостроительным нормам и правилам, выполненному ООО «УниверсалГеоСтрой», Часовщикову В.Л. рекомендовано произвести согласование размещения строений позиций 3,4,5,6,7, возведенные без разрешительной документации и без нарушений противопожарных требований, но с нарушением санитарно-бытовых требований с собственниками соседнего домовладения <адрес> о том, что они не препятствуют и возражают месту расположения данных строений.

В судебном заседании истец Часовщиков В.Л. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении,

Представитель ответчика администрации Ишимского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела по существу. До судебного заседания от представителя ответчика в лице главы района Вотякова С.Б. поступило заявление, в котором он, оставляя вопрос о разрешении требований истца на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Семенова В.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении третьего лица о месте и времени рассмотрения дела по существу. До судебного заседания от третьего лица Семеновой В.В. поступило ходатайство, согласно которому не возражая против требований истца, Семенова В.В. просит рассмотреть дело без ее участия.

Суд, заслушав доводы истца и исследовав представленные истцом письменные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса российской Федерации гражданские права и обязанности возникают их договоров и сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущества возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно свидетельству о регистрации права, Чпсовщикова Т.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом общей площадью 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 28, 34).

В материалах дела имеется свидетельство о смерти, согласно которому Чпсовщикова Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 8).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий регистрацию перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание перехода права собственности в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п. 11).

Согласно имеющемся в материалах дела свидетельству о праве на наследство по закону, Часовщиков В.Л. является наследником после смерти Чпсовщикова Т.В., наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В соответствии со статьями 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, собственник имущества Чпсовщикова Т.В. скончалась, реконструкция объекта произведена без оформления документов, собственник имущества скончался.

Согласно имеющейся в материалах дела исполнительной документации ООО «УниверсалГеоСтрой» возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка по адресу: <адрес> – жилой дом, пристрой, гараж (поз. 8, гараж поз. 9)., возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка по адресу: <адрес> после выполненных рекомендаций застройщику сарай (поз. 3,4,5,6), баню (поз. 7). Застройщику рекомендовано согласовать место размещения строений позиций 3,4,5,6,7 с собственником соседнего домовладения № о том, что они не препятствуют и не возражают месту данных строений.

Согласно материалам дела, собственник земельного участка по адресу: <адрес> – Семенова В.В. против требований Часовщикова В.Л. не возражает.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, учитывая, что строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм, право собственности на созданный объект недвижимости заинтересованными лицами не оспаривается, исковые требования Часовщикова В.Л. к администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку защитить свои права и разрешить правовую неопределенность в праве на имущество в ином порядке невозможно.

Исходя из изложенной правовой позиции и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Часовщикова В.Л. к Администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости в порядке наследования удовлетворить

Признать за Часовщикова В.Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти Чпсовщикова Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий подпись А.А.Мищенко

Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле №______2017 года и хранится в Ишимском районном суде.

Решение вступило в законную силу________

Председательствующий А.А.Мищенко