Семиглазова Мария Георгиевна

Дело №2-1982/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2015 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Голубовой А.Ю.,

с участием представителя истцов Семиглазовой М.Г., Михайленко И.Н. – адвоката Козлова Р.М.,

представителя ответчика Семиглазова В.Д. – адвоката Ермакова С.А.,

при секретаре Ивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиглазовой М.Г., Михайленко И.Н. к Семиглазову В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Семиглазова М.Г. и Михайленко И.Н. обратились в суд с иском к ответчику Семиглазову В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.. Несмотря на это, осуществлять в полном объеме права собственников истцам не предоставляется возможным, в связи с тем, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Семиглазов В.Д., который с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу фактически не проживает. Попыток вселиться в течение длительного периода времени им не предпринималось, несмотря на то, что никаких препятствий в пользовании спорным домом ответчику никто не чинил. Кроме этого, не исполняет он обязанностей и нанимателя жилого помещения, в т.ч. по оплате коммунальных услуг. Считают, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признат...

...ь Семиглазова В.Д. утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истцы Семиглазова М.Г., Михайленко И.Н., представитель третьего лица УФМС России по РО, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились. От представителя УФМС России по РО поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие законного представителя.

Судом, с учетом мнения представителя истцов адвоката Козлова Р.М., вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истцов и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов адвокат Козлов Р.М., действующий на основании доверенности и ордера, на удовлетворении заявленных требований настаивал, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик Семиглазов В.Д. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Судом предпринимались неоднократные меры по обеспечению участия ответчика в рассмотрении данного дела. Установлено, что ответчик по известным суду адресам не находится, местонахождение его не установлено принятыми мерами, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в соответствии с положением ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Ермаков С.А., действующий по ордеру на основании ст.50 ГПК РФ, просил в иске отказать, так как позиция ответчика ему неизвестна, возможно у него нет жилья.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, показания свидетелей Железняковой В.А., Дерябкиной А.К., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Как следует из материалов дела, истцы Семиглазова М.Г. и Михайленко И.Н. являются собственниками жилого дома по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно домовой книге, в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Семиглазов В.Д..

Согласно акту о не проживании ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает по адресу: <адрес>, выехал со своими вещами на иное постоянное местожительства (л.д.16).

Из показаний свидетелей Железняковой В.А., Дерябкиной А.К. следует, что ответчик Семиглазов В.Д. им известен, действительно был прописан в доме, однако фактически в нем не проживает. Попыток вселиться им не предпринималось.

В соответствии с положением ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положение ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает только у членов семьи вселенных в жилое помещение его собственником.

Как установлено в судебном заседании ответчик по делу не являются членом семьи собственников, кроме того, он в названном жилом помещении не проживает, вещей принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется, требований об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не заявлено, в связи, с чем суд считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Доказательств обратному, в контексте с положением ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семиглазовой М.Г., Михайленко И.Н. к Семиглазову В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Семиглазова В.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.10.2015 года.

Судья А.Ю. Голубова