Семилетова Наталья Евгеньевна

Дело №2-519/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Павленко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Семилетовой Натальи Евгеньевны к Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными надворными строениями в порядке приобретательной давности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными надворными строениями в порядке приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании акта №38 от 19.06.1948 года её дедушке был передан в пользование жилой дом № по <адрес>. С февраля 1991 года она проживает в вышеуказанном жилом доме, фактически является его собственником, однако какие-либо правоустанавливающие документы на указанное имущество у нее отсутствуют. Истец зарегистрирована в данном жилом доме. Поскольку истец на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, то в порядке приобретательной давности имеет право оформить право собственности на указанное имущество. За за...

...щитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта, истец Семилетова Наталья Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 14 февраля 1991 года (л.д. 8). Факт регистрации и проживания истца в спорном жилом доме с вышеуказанного времени также подтверждается копией справки Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №774 от 30.11.2017 года (л.д. 19), а также справкой Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №175 от 07.05.2019 года.

Согласно копии свидетельства о рождении, Семилетова Наталья Евгеньевна родилась ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, её родителями записаны: ФИО1 – отцом, ФИО2 – матерью (л.д. 9). Как усматривается из копии свидетельства о рождении, отец истца ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, его родителями записаны: ФИО3 – отцом, ФИО4 – матерью (л.д. 15).

Таким образом, суд считает установленным, что истец Семилетова Наталья Евгеньевна является внучкой ФИО3, умершего 16 февраля 1985 года.

Согласно ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе №02-04/1093 от 27.02.2019 года, право собственности на жилой дом № по <адрес>, не зарегистрировано.

Как усматривается из акта №38 от 19 июня 1948 года, колхозом им. Калинина ФИО3 был передан в пользование жилой дом по <адрес> (л.д. 18). Согласно справки Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №393 от 29.09.2016 года, жилой дом № и земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес>, числится за ФИО3, на основании записи в похозяйственной книге №6 за 2011-2016 года, лицевой счет №03-52-01, страницы 362-366 (л.д. 20).

Согласно справки Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №324 от 30.09.2016 года, ФИО3 на день своей смерти проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним на момент его смерти проживала и была зарегистрирована жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по день смерти 10.07.1986 года (л.д. 21), что также подтверждается справкой Администрации Марфовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №174 от 07.05.2019 года. Кроме этого, как усматривается из данной справки, спорный жилой дом с 19.12.1968 года и по 16.02.1985 года находился в пользовании ФИО3 Как усматривается из копии свидетельства о смерти, ФИО3 умер 16 февраля 1985 года в <данные изъяты> (л.д. 13).

Согласно копии технического паспорта БТИ на жилой дом № по <адрес>, данное домовладение состоит из жилого дома лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, а также надворных строений и сооружений: пристройки лит. «а» площадью <данные изъяты> кв. м, сарая лит. «Б» площадью <данные изъяты> кв. м, сарая лит. «В» площадью <данные изъяты> кв. м, сарая лит. «Г» площадью <данные изъяты> кв. м, летнего душа лит. «Д» площадью <данные изъяты> кв. м, курятника лит. «Е» площадью <данные изъяты> кв. м, сарая лит. «Ж» площадью <данные изъяты> кв. м, уборной лит. «З» площадью <данные изъяты> кв. м, летней кухни лит. «И» площадью <данные изъяты> кв. м, входа в погреб лит. «К», погреба лит. «подК», ворот лит. «1», забора лит. «2», калитки лит. «3», забора лит. «4», бассейна лит. «I» (л.д. 22-26). Согласно выписки из ЕГРН от 27.02.2019 года, жилому дому № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

Как усматривается из договора о пользовании электрической энергией от 27.04.2000 года, Семилетова Н.Е. заключила вышеуказанный договор на получение коммунальной услуги электроснабжения. Как усматривается из соответствующих квитанций, истец также оплачивала земельный налог по спорному адресу.

Каких-либо сведений о принадлежности спорного жилого дома к муниципальному имуществу, либо о его принадлежности на праве собственности иному лицу, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктами 15, 16, 19 Постановления Пленума ВС РФ №10/Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Таким образом, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности суд считает установленным, что истец Семилетова Н.Е. с февраля 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, т.е. более пятнадцати лет (с учетом исковой давности – более восемнадцати лет), жилым домом № с хозяйственными надворными строениями по <адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что поскольку истец Семилетова Н.Е. в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом № с хозяйственными надворными строениями по <адрес>, как своим собственным, и принимая во внимание, что также отсутствуют притязания со стороны третьих лиц на данное недвижимое имущество, ее иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Семилетовой Натальей Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м (кадастровый номер №), с надворными строениями и сооружениями: пристройкой лит. «а» площадью <данные изъяты> кв. м, сараем лит. «Б» площадью <данные изъяты> кв. м, сараем лит. «В» площадью <данные изъяты> кв. м, сараем лит. «Г» площадью <данные изъяты> кв. м, летним душем лит. «Д» площадью <данные изъяты> кв. м, курятником лит. «Е» площадью <данные изъяты> кв. м, сараем лит. «Ж» площадью <данные изъяты> кв. м, уборной лит. «З» площадью <данные изъяты> кв. м, летней кухней лит. «И» площадью <данные изъяты> кв. м, входом в погреб лит. «К», погребом лит. «подК», воротами лит. «1», забором лит. «2», калиткой лит. «3», забором лит. «4», бассейном лит. «I», расположенными по <адрес>, - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 13 мая 2019 года.

Судья В.В.Казацкий