Семина Светлана Эдуардовна

Дело № 2-49/2017 10 января 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 10 января 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Сёминой ФИО2 к администрации муниципального образования «Плесецкое» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

Сёмина ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Плесецкое» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивирует тем, что она с 1993 года проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства. В связи с тем, что указанное жилое помещение не значится в реестре государственного и муниципального имущества, она не может реализовать свое право на приобретение данного недвижимого имущества в порядке приватизации. Поэтому просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец Сёмина С.Э. и её представитель Хохлов А.Э. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. На исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрация МО «Плесецкое» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указали, что с исковыми требованиями Сёминой С.Э. согласны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд...

...ебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23 декабря 1992 года N 4199-1, действовавшей до 20.05.2002 года) передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено при рассмотрении дела, Сёмина ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что ранее в жилом помещении по адресу: <адрес> был зарегистрирован и проживал отец Сёминой С.Э. – ФИО1, которому жилое помещение было предоставлено на основании решения исполнительного комитета районного Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С регистрационного учета по указанному месту жительства ФИО1 снятДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ Сёмина С.Э. обратилась в администрацию муниципального образования «Плесецкое» с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> порядке приватизации. <данные изъяты> от участия в приватизации занимаемого им совместно с Сёминой С.Э. жилого помещения отказался. Ранее Сёминой (ФИО1, <данные изъяты>. право на приватизацию не реализовано, что подтверждается справкой ГУП АО «БТИ».

Муниципальным образованием «Плесецкое» Сёминой С.Э. отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку указанная квартира не является собственностью МО «ПЛесецкое» и на балансе не числится.

Судом при рассмотрении дела установлено, и подтверждается сведениям ГУП АО «БТИ», что, жилой <адрес>, расположенный в <адрес> принадлежал строящейся птицефабрики «Плесецкая», год постройки 1978.

Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что <адрес> расположена на 1 этаже 5-ти этажного дома, состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 29,6 кв.м., жилую площадь 17, 6 кв.м.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилищный фонд АООТ «Птицефабрика «Плесецкая» передан в муниципальную собственность Плесецкой поселковой администрации.

В соответствии с Областным законом «О разграничении объектов муниципальной собственности между «Плесецкий муниципальный район» <адрес> и муниципальным образованием «Плесецкое» <адрес>» №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, за исключением квартир <данные изъяты> передан в собственность муниципального образования «Плесецкое».

Из сообщения Плесецкого отделения «БТИ» ГУП АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствует.

Из сообщения администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» не числится.

Из сообщений Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (МТУ Росимущества в <адрес> и НАО) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре областного и федерального имущества не числится.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и НАО сведения о внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> не имеется.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено и представленными документами подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не имеет собственника.

Отсутствие оформления в установленном законом порядке права муниципальной собственности на указанную квартиру не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в ней, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поэтому, с учетом исследованных в их совокупности доказательств по делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Сёминой ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 29,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) <адрес> <данные изъяты>

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд <адрес>. <данные изъяты>

Председательствующий: А.П.Залогова

Копия верна. Судья А.П.Залогова