Семушева Ирина Николаевна

Судья Позднякова А.В. № 2-6119/2022

Докладчик Выскубова И.А. № 33-2588/2022

54RS0007-01-2021-007218-84

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Зиновьевой Е.Ю.,

Судей Братчиковой Л.Г., Выскубовой И.А.,

При секретаре Павловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 21.03.2023 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Зеленый город Новосибирск» к С.И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ответчика С.И.Н. на решение Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 22.09.2022.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Выскубовой И.А., объяснения представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Зеленый город Новосибирск» - К.Е.С., представителя ответчика С.И.Н. – Д.А.С., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Общество с ограниченной ответственностью «Зеленый город Новосибирск» (далее – ООО «Зеленый город Новосибирск») обратилось в суд с иском к С.И.Н. в котором с учетом уточнений требований просило суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальные услуги за машино-место № по <адрес> в размере 107 610,62 руб., пени в размере: 36 268,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 078 руб., произвести возврат истцу государственной пошлины в размере 1 154 руб.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объекта долевого строительства С.И.Н. совместно с ФИО1 была передана квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объекта долевого строительства С.И.Н. была передана доля в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует машино-месту №. ДД.ММ.ГГГГ соб...

Показать ещё

...ственники помещений многоквартирного дома № по указанному адресу выбрали способ управления МКД - управление управляющей организацией. В качестве такой организации было выбрано ООО «Зеленый город Новосибирск». Также был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД (вопрос 3 повестки дня Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик в полной мере не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 22.09.2022 исковые требования ООО «Зеленый город Новосибирск» удовлетворены, с С.И.Н. взыскана задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальные услуги за машино- место № по <адрес> в размере 107 610, 62 руб., пени в размере: 36 268, 83 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 078 руб.

ООО «Зеленый город Новосибирск» произведен возврат государственной пошлины в размере 1 154 руб.

С решением суда не согласился ответчик С.И.Н., в апелляционной жалобе просит изменить решение суда в части взыскания пени, уменьшив ее размер, и принято по делу новое решение, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

До начала рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции от представителя истца ООО «Зеленый город Новосибирск» - К.Е.С. и представителя ответчика С.И.Н. – Д.А.С., действующего на основании нотариальной доверенности, поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Текст мирового соглашения подписан сторонами, в письменном виде представлен в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 327, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, изучив условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции дело рассматривается в пределах доводов апелляционной жалобы.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Положениями ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

На основании ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии со ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Согласно ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч. ч. 2 и 3 ст. 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В силу ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия представленного мирового соглашения соответствуют требованиям закона, не нарушают прав и законных интересов сторон, а также других лиц, представлены в письменном виде судебной коллегии, мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам настоящего гражданского дела.

Судебной коллегией сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение на согласованных сторонами условиях, поскольку мировое соглашение заключено уполномоченными на то лицами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение в соответствии со ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене с прекращением производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 22.09.2022 по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Зеленый город Новосибирск» к С.И.Н. отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами на следующих условиях:

1. Стороны подтверждают, что на дату подписания настоящего мирового соглашения размер задолженности С.И.Н. по оплате коммунальных услуг за машино-место № и содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 58 095 (Пятьдесят восемь тысяч девяносто пять) рублей 51 коп. (с учетом оплат, поступивших от С.И.Н.:

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 226, 34 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 768, 04 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 520, 73 рублей,

Всего размер оплат составил 49 515,11 рублей),

- пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 268 (Тридцать шесть тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 83 коп.

2. Стороны договорились о том, что по настоящему Соглашению С.И.Н. указанный в пункте 2 Соглашения размер задолженности в сумме 58 095 (Пятьдесят восемь тысяч девяносто пять) рублей 51 коп. обязана оплатить в течение шести месяцев в следующем порядке:

- не позднее «10» мая 2023 года – платеж в размере 8 095, 51 (Восемь тысяч девяносто пять) рублей 51 коп.;

- не позднее «10» июня 2023 года – платеж в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп.;

- не позднее «10» июля 2023 года – платеж в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп.;

- не позднее «10» августа 2023 года – платеж в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп.;

- не позднее «10» сентября 2023 года – платеж в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп.;

- не позднее «10» октября 2023 года – платеж в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп.

3. Стороны договорились о том, что по настоящему Соглашению С.И.Н. указанный в пункте 2 Соглашения размер пени в сумме 36 268,83 рублей обязана оплатить в течение семи месяцев в следующем порядке:

- не позднее «10» мая 2023 года – платеж в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 коп.;

- не позднее «10» июня 2023 года – платеж в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 коп.;

- не позднее «10» июля 2023 года – платеж в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 коп.;

- не позднее «10» августа 2023 года – платеж в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 коп.;

- не позднее «10» сентября 2023 года – платеж в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 коп.;

- не позднее «10» октября 2023 года – платеж в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 коп.;

- не позднее «10» ноября 2023 года – платеж в размере 6 268, 83 (Шесть тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 83 коп.

Указанные в пунктах 3 и 4 денежные средства подлежат внесению в кассу Истца наличными денежными средствами, либо путем перечисления на банковский счет ООО «Зеленый город Новосибирск» по следующим реквизитам:

Получатель: Общество с ограниченной ответственностью

«Зеленый город Новосибирск» (ИНН 5405464722)

Р/с №

БАНК ГПБ (АО) г. Москва

К/с №

БИК №.

4. Судебные расходы в размере 2 039 (две тысячи тридцать девять) рублей, что составляет пятьдесят процентов от уплаченной ООО «Зеленый город Новосибирск» государственной пошлины подлежат отнесению на С.И.Н.. С.И.Н. обязуется оплатить денежные средства в указанной сумме ООО «Зеленый город Новосибирск» по указанным в Соглашении реквизитам в срок не позднее «10 мая» 2023 г.

5. Все иные судебные расходы, не указанные в пункте 5 Соглашения, по настоящему судебному делу, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим мировым соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Производство по делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Зеленый город Новосибирск» к С.И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи

Свернуть

Дело № 2- 1138/2022

УИД: 54RS0007-01-2021-007218-84

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 марта 2022 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Поздняковой А.В.,

При секретаре Шкитиной Е.Д.

С участием помощника судьи Мухаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Зеленый <адрес>» к Семушевой И. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Зеленый <адрес>» обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование требований истец указал, что /дата/ по акту приема-передачи объекта долевого строительства Ответчику - Семушевой И. Н. совместно с Семушевым Д. В. была передана <адрес>, общей площадью 90,6 м2.

Также /дата/ по акту приема-передачи объекта долевого строительства Ответчику - Семушевой И. Н. была передана доля в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в <адрес>, общей площадью 2351,5 м2, что соответствует машино-месту №.

/дата/ собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали способ управления МКД - управление управляющей организацией. В качестве такой организации было выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Зеленый <адрес>» (вопросы 7,8 повестки дня протокола № от /дата/). Также был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД (вопрос 3 повестки дня Протокола № от /дата/).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не у...

Показать ещё

...становлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом иной срок для внесения указанных платежей не установлен.

Согласно расширенной выписке из лицевого счета Ответчик в полной мере не исполняет предусмотренную ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность Ответчика за <адрес> в период с января 2021 г. по /дата/ составляет 54081,58 руб. 58 коп., из них:

1) за водоотведение- 22,24 руб.

2) за горячую воду на СОИ (подогрев) - 12,68 руб. переплата.

3) за горячую воду на СОИ (теплоноситель) -63,15 руб.

4) за горячую воду (подогрев) - 7555,6руб.

5) за горячую воду (теплоноситель) - 11,24 руб.

6) за обращение с ТКО- 26,80 руб.

7) за отведение сточных вод СОИ-104,23руб.

8) за отопление - 10122,52руб.

9) за содержание общего имущ-ва мкд - 33276,43 руб.

10) за холодную воду на содерж. общ. имущ. - 69,3 руб.

11) за холодную воду для полива тер-и жк - 18,81 руб.

12) за холодную воду -17,75 руб.

13) за электроэнергию на освещение тер-и жк -129,03 руб.

11) за электроэнергию - 68,58 руб.

12) за электроэнергию на содержание общего имущ-ва- 2608,58 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на /дата/ составляет 2855,32 руб. 32 коп.

Согласно расширенной выписке из лицевого счета Ответчик в полной мере не исполняет предусмотренную ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за не жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность Ответчика за машино-место № в <адрес> в период с сентября 2017 г. по /дата/ составляет 104052,73 руб. 73 коп., из них:

1) за водоотведение -7,67 руб.

2) за горячую воду на СОИ (подогрев ) -2,39 руб.

3) за горячую воду на СОИ (теплоноситель ) - 64,49 руб.

4) за обращение с ТКО- 133,33 руб.

5) за отведение сточных вод СОИ-121,7руб.

6) за содержание общ. имущ-ва мкд - 44245,85 руб.

7) за содержание автопарковки - 48309,42руб.

8) за холодную воду на содерж. общ. имущ. -111,65 руб.

9) за ХВС для полива тер-и жк -18,25 руб.

10) за холодную воду ОДН- 36,44 руб.

11) за эл-ю на освещ. тер-и жк -157,98 руб

10) за электроэнергию - 6005,1 руб.

11) за электроэнергию ОДН- 874,25руб.

12) за электроэнергию на содерж. общ. имущ. — 3964,21 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на /дата/ составляет 42240,97 руб. 97 коп.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит взыскать с Семушевой И. Н. задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг: за <адрес> в размере: 54081,58 руб. 58 коп., пени в размере: 2855,32 руб. 32 коп.; за машино-место № в размере: 104052,73 руб. 73 коп., пени в размере: 42240,97 руб. 97 коп.; а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5 232 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному ходатайству просил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на вынесение заочного решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют направления судебных повесток по месту регистрации ответчика, которые возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», иного места жительства ответчика суду не известно, в связи, с чем суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в связи, с чем признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ признает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что /дата/ по акту приема-передачи объекта долевого строительства Семушевой И. Н. совместно с Семушевым Д. В. была передана <адрес>, общей площадью 90,6 м2.

Также /дата/ по акту приема-передачи объекта долевого строительства Семушевой И. Н. была передана доля в размере 2343/128515 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в <адрес>, общей площадью 2351,5 м2, что соответствует машино-месту №.

/дата/ собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали способ управления МКД - управление управляющей организацией. В качестве такой организации было выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Зеленый <адрес>» (вопросы 7,8 повестки дня протокола № от /дата/). Также был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД (вопрос 3 повестки дня Протокола № от /дата/).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом иной срок для внесения указанных платежей не установлен.

Согласно расширенной выписке из лицевого счета Семушева И.Н. в полной мере не исполняет предусмотренную ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за <адрес> в период с января 2021 г. по /дата/ составляет 54081,58 руб. 58 коп., из них:

1) за водоотведение - 22,24 руб.

2) за горячую воду на СОИ (подогрев) - 12,68 руб. переплата.

3) за горячую воду на СОИ (теплоноситель) -63,15 руб.

4) за горячую воду (подогрев) - 7555,6руб.

5) за горячую воду (теплоноситель) - 11,24 руб.

6) за обращение с ТКО - 26,80 руб.

7) за отведение сточных вод СОИ-104,23руб.

8) за отопление - 10122,52руб.

9) за содержание общего имущества мкд - 33276,43 руб.

10) за холодную воду на содержание общего имущества. - 69,3 руб.

11) за холодную воду для полива территории жк - 18,81 руб.

12) за холодную воду -17,75 руб.

13) за электроэнергию на освещение территории жк -129,03 руб.

11) за электроэнергию - 68,58 руб.

12) за электроэнергию на содержание общего имущества- 2608,58 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на /дата/ составляет 2855,32 руб. 32 коп.

Согласно расширенной выписке из лицевого счета ответчик в полной мере не исполняет предусмотренную ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за не жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность Ответчика за машино-место № в <адрес> в период с сентября 2017 г. по /дата/ составляет 104052,73 руб. 73 коп., из них:

1) за водоотведение -7,67 руб.

2) за горячую воду на СОИ (подогрев ) -2,39 руб.

3) за горячую воду на СОИ (теплоноситель ) - 64,49 руб.

4) за обращение с ТКО- 133,33 руб.

5) за отведение сточных вод СОИ-121,7руб.

6) за содержание общего имущества мкд - 44245,85 руб.

7) за содержание автопарковки - 48309,42руб.

8) за холодную воду на содержание общего имущества -111,65 руб.

9) за ХВС для полива территории жк -18,25 руб.

10) за холодную воду ОДН- 36,44 руб.

11) за эл-ю на освещещение территории жк -157,98 руб

10) за электроэнергию - 6005,1 руб.

11) за электроэнергию ОДН- 874,25руб.

12) за электроэнергию на содержание общего имущества- 3964,21 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на /дата/ составляет 42240,97 руб. 97 коп.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственника пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № от /дата/, п. 19 Федерального Закона №190 -ФЗ «О теплоснабжении» потребитель обязуется оплатить потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.

На основании Правил №, п.1 ст. 155 ЖК РФ, абонент обязан производить ежемесячную оплату потребленные коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно (до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за тепловую энергию.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ (наниматели, собственники жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также, согласно ч. 2.ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься в адрес управляющей компании собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включено (ст. 154 ЖК РФ):

1) плата за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги,

работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плата за коммунальные услуги.

Применение указанных размеров платы основано на ст. 156 ЖК РФ за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства, ответчиком расчет истца и обязанность оплаты задолженности в указанном истцом размере, не оспорена. Доказательств наличия контррасчета не представлено.

На основании изложенного, требования истца с учетом уточнений, подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5 232 руб.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Зеленый <адрес>» к Семушевой И. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Семушевой И. Н. в пользу ООО «Зеленый город» задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг: за <адрес> в размере: 54081,58 руб. 58 коп., пени в размере: 2855,32 руб. 32 коп.; задолженность по оплате услуг за машино-место № в размере: 104052,73 руб. 73 коп., пени в размере: 42240,97 руб. 97 коп.; а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5 232 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Позднякова

Свернуть

Дело № 2- 6119/2022

УИД:

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 сентября 2022 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Поздняковой А.В.,

При секретаре Шкитиной Е.Д.

С участием помощника судьи Мухаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Зеленый <адрес>» к Семушевой И. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Зеленый <адрес>» обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование требований истец указал, что /дата/ по акту приема-передачи объекта долевого строительства Семушевой И. Н. совместно с Семушевым Д. В. была передана <адрес>, общей площадью 90,6 м2.

Также /дата/ по акту приема-передачи объекта долевого строительства Семушевой И. Н. была передана доля в размере 2343/128515 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в <адрес>, общей площадью 2351,5 м2, что соответствует машино-месту №.

/дата/ собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали способ управления МКД - управление управляющей организацией. В качестве такой организации было выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Зеленый <адрес>» (вопросы 7,8 повестки дня протокола № от /дата/). Также был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД (вопрос 3 повестки дня Протокола № от /дата/).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления мног...

Показать ещё

...оквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом иной срок для внесения указанных платежей не установлен.

Согласно расширенной выписке из лицевого счета Ответчик в полной мере не исполняет предусмотренную ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность Ответчика за <адрес> в период с января 2021 г. по /дата/ составляет 54081,58 руб. 58 коп., из них:

1) за водоотведение- 22,24 руб.

2) за горячую воду на СОИ (подогрев) - 12,68 руб. переплата.

3) за горячую воду на СОИ (теплоноситель) -63,15 руб.

4) за горячую воду (подогрев) - 7555,6руб.

5) за горячую воду (теплоноситель) - 11,24 руб.

6) за обращение с ТКО- 26,80 руб.

7) за отведение сточных вод СОИ-104,23руб.

8) за отопление - 10122,52руб.

9) за содержание общего имущества мкд - 33276,43 руб.

10) за холодную воду на содержание общего имущества - 69,3 руб.

11) за холодную воду для полива территории жк - 18,81 руб.

12) за холодную воду -17,75 руб.

13) за электроэнергию на освещение тер-и жк -129,03 руб.

11) за электроэнергию - 68,58 руб.

12) за электроэнергию на содержание общего имущества- 2608,58 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на /дата/ составляет 2855,32 руб. 32 коп.

Согласно расширенной выписке из лицевого счета Ответчик в полной мере не исполняет предусмотренную ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за не жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность Ответчика за машино-место № в <адрес> в период с сентября 2017 г. по /дата/ составляет 104052,73 руб. 73 коп., из них:

1) за водоотведение -7,67 руб.

2) за горячую воду на СОИ (подогрев ) -2,39 руб.

3) за горячую воду на СОИ (теплоноситель ) - 64,49 руб.

4) за обращение с ТКО- 133,33 руб.

5) за отведение сточных вод СОИ-121,7руб.

6) за содержание общего имущества мкд - 44245,85 руб.

7) за содержание автопарковки - 48309,42руб.

8) за холодную воду на содержание общ. имущества -111,65 руб.

9) за ХВС для полива тер-и жк -18,25 руб.

10) за холодную воду ОДН- 36,44 руб.

11) за электроэнергию на освещение территории жк -157,98 руб

10) за электроэнергию - 6005,1 руб.

11) за электроэнергию ОДН- 874,25руб.

12) за электроэнергию на содержание общ. Имущества- 3964,21 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на /дата/ составляет 42240,97 руб. 97 коп.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайствовал о применении сроков исковой давности, а так же изменением периода и суммы задолженности, поскольку в ходе рассмотрения дела ответчицей частично произведена оплата.

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

В соответствии с п. 1 ст. 206 ГК РФ Должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

Согласно расширенной выписки по состоянию на /дата/, с учетом частичной оплаты задолженность за период с ноября 2017 по /дата/ составила 115 460,11 руб.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В апреле 2021 г. ООО «Зеленый <адрес>» обратилось к мировому судье 8-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Семушевой И.Н. о взыскании задолженности за ЖКУ за <адрес>. 23 по <адрес> и парковочное место 103П <адрес> за период с июня 2017 г. по /дата/

/дата/ мировой судья 4-го участка и.о. мирового судьи 8-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> вынес судебный приказ № в отношении Семушевой И.Н. Следовательно течение сроков исковой давности приостанавливаются не позднее этой даты.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно срок оплаты начислений за ЖКУ за апрель 2018 г. истекает /дата/.

Таким образом, при применении сроков исковой давности период задолженности составил с /дата/ по /дата/

Согласно расширенной Выписке задолженность за период с /дата/ по /дата/ составила 107 610,62 руб., что соответствует сумме начислений за этот период.

01.04.2018 1925,43 01.09.2020 2103,68

01.05.2018 1877,7 01.10.2020 2157,6

01.06.2018 1824,8 01.11.2020 2142,99

01.07.2018 1864,58 01.12.2020 2150,97

01.08.2018 1865,23 01.01.2021 2211,93

01.09.2018 1869,4 01.02.2021 2204,87

01.10.2018 1869,4 01.03.2021 2184,39

01.11.2018 1871,83 01.04.2021 2167,07

01.12.2018 1895,15 01.05.2021 2138,7

01.01.2019 1803,31 01.06.2021 2101,91

01.02.2019 1673,65 01.07.2021 2090,76

01.03.2019 1885,86 01.08.2021 2130,24

01.04.2019 1736,42 01.09.2021 2106

01.05.2019 1736,42 01.10.2021 2137,72

01.06.2019 2657,81 01.11.2021 2161,04

01.07.2019 2077,88 01.12.2021 2170,51

01.08.2019 2113,72 01.01.2022 2227,59

01.09.2019 2081,96 01.02.2022 2194,77

01.10.2019 2102,59 01.03.2022 2163,8

01.11.2019 2140,69 01.04.2022 2136,75

01.12.2019 2175,49 01.05.2022 2178,64

01.01.2020 2158,9 01.06.2022 2101,34

01.02.2020 2228,89 01.07.2022 2124,75

01.03.2020 2188,81

01.04.2020 2119,53

01.05.2020 2037,64 107 610,62

01.06.2020 2088,05

01.07.2020 2088,95

01.08.2020 2162,51

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Размер пени на /дата/ составляет 36 268,83 руб. Согласно постановлению Правительства РФ от /дата/ №, из расчета пени был исключен период с /дата/ по /дата/.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 333.4 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче искового заявления истец зачел госпошлину в размере 2202 руб. по платежному поручению № от /дата/, а так же оплатил госпошлину в размере 3030 руб. по платежному поручению № руб. от /дата/ А всего 5323 руб. 5 232 руб. -4 078 руб. = 1154 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнений просит взыскать с Семушевой И. Н. в пользу истца задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальные услуги за машино-место № <адрес> в размере: 107 610,62 руб., пени в размере: 36 268,83 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4078 руб. А также просит возвратить Истцу государственную пошлину в размере 1154 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования уточненного иска поддержал.

Представитель ответчика поддержал письменный отзыв на уточненное исковое заявление.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что /дата/ по акту приема-передачи объекта долевого строительства Семушевой И. Н. совместно с Семушевым Д. В. была передана <адрес>, общей площадью 90,6 м2.

Также /дата/ по акту приема-передачи объекта долевого строительства Семушевой И. Н. была передана доля в размере 2343/128515 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в <адрес>, общей площадью 2351,5 м2, что соответствует машино-месту №.

/дата/ собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали способ управления МКД - управление управляющей организацией. В качестве такой организации было выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Зеленый <адрес>» (вопросы 7,8 повестки дня протокола № от /дата/). Также был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД (вопрос 3 повестки дня Протокола № от /дата/).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом иной срок для внесения указанных платежей не установлен.

Согласно расширенной выписке из лицевого счета Семушева И.Н. не исполняет предусмотренную ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за <адрес> в период с января 2021 г. по /дата/ составляет 54081,58 руб. 58 коп., из них:

1) за водоотведение - 22,24 руб.

2) за горячую воду на СОИ (подогрев) - 12,68 руб. переплата.

3) за горячую воду на СОИ (теплоноситель) -63,15 руб.

4) за горячую воду (подогрев) - 7555,6руб.

5) за горячую воду (теплоноситель) - 11,24 руб.

6) за обращение с ТКО - 26,80 руб.

7) за отведение сточных вод СОИ-104,23руб.

8) за отопление - 10122,52руб.

9) за содержание общего имущества мкд - 33276,43 руб.

10) за холодную воду на содержание общего имущества. - 69,3 руб.

11) за холодную воду для полива территории жк - 18,81 руб.

12) за холодную воду -17,75 руб.

13) за электроэнергию на освещение территории жк -129,03 руб.

11) за электроэнергию - 68,58 руб.

12) за электроэнергию на содержание общего имущества- 2608,58 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на /дата/ составляет 2855,32 руб. 32 коп.

Согласно расширенной выписке из лицевого счета ответчик в полной мере не исполняет предусмотренную ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за не жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность Ответчика за машино-место № в <адрес> в период с сентября 2017 г. по /дата/ составляет 104052,73 руб. 73 коп., из них:

1) за водоотведение -7,67 руб.

2) за горячую воду на СОИ (подогрев ) -2,39 руб.

3) за горячую воду на СОИ (теплоноситель ) - 64,49 руб.

4) за обращение с ТКО- 133,33 руб.

5) за отведение сточных вод СОИ-121,7руб.

6) за содержание общего имущества мкд - 44245,85 руб.

7) за содержание автопарковки - 48309,42руб.

8) за холодную воду на содержание общего имущества -111,65 руб.

9) за ХВС для полива территории жк -18,25 руб.

10) за холодную воду ОДН- 36,44 руб.

11) за эл-ю на освещещение территории жк -157,98 руб

10) за электроэнергию - 6005,1 руб.

11) за электроэнергию ОДН- 874,25руб.

12) за электроэнергию на содержание общего имущества- 3964,21 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на /дата/ составляет 42240,97 руб. 97 коп.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственника пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № от /дата/, п. 19 Федерального Закона №190 -ФЗ «О теплоснабжении» потребитель обязуется оплатить потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.

На основании Правил №, п.1 ст. 155 ЖК РФ, абонент обязан производить ежемесячную оплату потребленные коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно (до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за тепловую энергию.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ (наниматели, собственники жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также, согласно ч. 2.ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься в адрес управляющей компании собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включено (ст. 154 ЖК РФ):

1) плата за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги,

работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плата за коммунальные услуги.

Применение указанных размеров платы основано на ст. 156 ЖК РФ за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представителем истца заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

В соответствии с п. 1 ст. 206 ГК РФ Должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

Согласно расширенной выписки по состоянию на /дата/, с учетом частичной оплаты задолженность за период с ноября 2017 по /дата/ составила 115 460,11 руб.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В апреле 2021 г. ООО «Зеленый <адрес>» обратилось к мировому судье 8-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Семушевой И.Н. о взыскании задолженности за ЖКУ за <адрес>. 23 по <адрес> и парковочное место 103П <адрес> за период с июня 2017 г. по /дата/

/дата/ мировой судья 4-го участка и.о. мирового судьи 8-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> вынес судебный приказ № в отношении Семушевой И.Н. Следовательно течение сроков исковой давности приостанавливаются не позднее этой даты.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно срок оплаты начислений за ЖКУ за апрель 2018 г. истекает /дата/.

Таким образом, при применении сроков исковой давности период задолженности составил с /дата/ по /дата/

Согласно расширенной Выписке задолженность за период с /дата/ по /дата/ составила 107 610,62 руб., что соответствует сумме начислений за этот период.

01.04.2018 1925,43 01.09.2020 2103,68

01.05.2018 1877,7 01.10.2020 2157,6

01.06.2018 1824,8 01.11.2020 2142,99

01.07.2018 1864,58 01.12.2020 2150,97

01.08.2018 1865,23 01.01.2021 2211,93

01.09.2018 1869,4 01.02.2021 2204,87

01.10.2018 1869,4 01.03.2021 2184,39

01.11.2018 1871,83 01.04.2021 2167,07

01.12.2018 1895,15 01.05.2021 2138,7

01.01.2019 1803,31 01.06.2021 2101,91

01.02.2019 1673,65 01.07.2021 2090,76

01.03.2019 1885,86 01.08.2021 2130,24

01.04.2019 1736,42 01.09.2021 2106

01.05.2019 1736,42 01.10.2021 2137,72

01.06.2019 2657,81 01.11.2021 2161,04

01.07.2019 2077,88 01.12.2021 2170,51

01.08.2019 2113,72 01.01.2022 2227,59

01.09.2019 2081,96 01.02.2022 2194,77

01.10.2019 2102,59 01.03.2022 2163,8

01.11.2019 2140,69 01.04.2022 2136,75

01.12.2019 2175,49 01.05.2022 2178,64

01.01.2020 2158,9 01.06.2022 2101,34

01.02.2020 2228,89 01.07.2022 2124,75

01.03.2020 2188,81

01.04.2020 2119,53

01.05.2020 2037,64 107 610,62

01.06.2020 2088,05

01.07.2020 2088,95

01.08.2020 2162,51

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Размер пени на /дата/ составляет 36 268,83 руб.

Согласно постановлению Правительства РФ от /дата/ №, из расчета пени был исключен период с /дата/ по /дата/.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с Семушевой И. Н. задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальные услуги за машино-место № <адрес> в размере: 107 610,62 руб.

Кроме того, суд также приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца пени исходя из положений ст. 155 ч.14 ЖК РФ.

Расчет представителя истца проверен судом и признан математически верным.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства представителем ответчика не представлено, исходя из положений ст.333 ГК РФ, доказательств уменьшения размера неустойки (пени).

Неустойка в размере 36 268, 83 руб. соразмерна последствиям нарушения обязательств и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 333.4 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче искового заявления истец зачел госпошлину в размере 2202 руб. по платежному поручению № от /дата/, а так же оплатил госпошлину в размере 3030 руб. по платежному поручению № руб. от /дата/, а всего 5323 руб. (5 232 руб. -4 078 руб.) 1154 руб.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Зеленый <адрес>» к Семушевой И. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Семушевой И. Н. в пользу ООО «Зеленый город» задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальные услуги за машино- место № <адрес> в размере 107 610, 62 руб., пени в размере: 36 268, 83 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 078 руб.

Возвратить из местного бюджета ООО «Зеленый <адрес>» госпошлины в размере 1 154 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья А.В.Позднякова

Свернуть