Семян Нонна Викторовна

11RS0007-01-2021-000334-83

Дело № 2-204/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Вуктыл Республика Коми 6 августа 2021 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Мингазетдиновой К.В.,

с участием истца Семян Н.В.,

старшего помощника прокурора г. Вуктыл Республики Коми Курято М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением аудиозаписи гражданское дело по исковому заявлению Семян Н. В. к Онишко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семян Н.В. 1 июля 2021 года обратилась в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Онишко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 24 февраля 2021 года, заключенного между ней и ФИО

Вместе с тем, с 23 июля 2014 года в спорном жилом помещении зарегистрирован Онишко В.В., 4 сентября 1965 года рождения, который является для истца Семян Н.В. посторонним лицом, ранее указанное лицо проживало в данном жилом помещении совместно с сыном - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снят с регистрационного учета в данном жилом помещении на основании решения Вуктыльского городского суда Республики Коми от 29 марта 2021 года.

В настоящее время личных вещей Онишко В.В. в спорном жилом помещении не имеется, ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по мес...

...ту регистрации, чем нарушает права истца Семян Н.В. как собственника жилого помещения, поскольку истец вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги и за ответчика Онишко В.В.

На основании вышеизложенного истец просила суд признать Онишко В.В. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В настоящем судебном заседании истец Семян Н.В. в полном объеме поддержала заявленные исковые требования. Дополнив, что при заключении договора купли-продажи спорной квартиры, предыдущий собственник ФИО пояснил ей об отсутствии каких-либо зарегистрированных лиц в данном жилом помещении, что не соответствовало действительности.

В адрес ответчика Онишко В.В. направлялось судебное извещение и повестка о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой сотрудника отделения почтовой связи об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Прокурор полагал необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, заслушав пояснения истца, принимая во внимание заключение прокурора, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также гражданское дело № 2-75/2021, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Семян Н.В. по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 27 мая 2019 года, заключенного между ФИО, действующим от себя и от имени Онишко В.В., ФИО (Продавец) и ФИО (Покупатель), ФИО приобрел жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> состоящую из одной комнаты общей площадью 27.5 кв.м., расположенную на 3 этаже, с кадастровым номером №.

Как следует из п. 13 договора купли-продажи от 27 мая 2019 года ФИО, Онишко В.В., ФИО обязались освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 27 июня 2019 года (л. 13-14 гражданского дела № 2-75/2021).

В соответствии с договором купли-продажи от 24 февраля 2021 года, заключенного между Семян Н.В. (Покупатель) и ФИО (Продавец), истец приобрела жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 27,5 кв.м., расположенную на 3 этаже по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Семян Н.В. на основании договора купли-продажи от 24 февраля 2021 года (л.д. 14).

Как следует из материалов дела, в соответствии со справкой Общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищных расчетов и регистрационного учета граждан» от 29 июня 2021 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица:

-Семян Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (собственник);-Онишко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11). На основании решения Вуктыльского городского суда Республики Коми от 29 марта 2021 года удовлетворены исковые требования ФИО о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л. 52-55 гражданского дела № 2-75/2021).Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (часть 1 статьи 27). Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что какие-либо соглашения о порядке пользования между ответчиком и истцом не заключались. Онишко В.В. является посторонним лицом по отношению к истцу, который в настоящее время является собственником спорного жилого помещения. В связи с чем, предусмотренных законом оснований для сохранения за Онишко В.В. регистрации в спорном жилом помещении не имеется. В соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Семян Н. В. к Онишко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Семян Н. В. к Онишко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Онишко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Онишко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 9 августа 2021 года, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева