Сенева Наталия Петровна

Гражданское дело № 2-78/2024.

УИД 68RS0019-01-2024-000041-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 26 февраля 2024 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Бекреневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сеневой Наталии Петровны к администрации Петровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сенева Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований Сенева Н.П. указала, что её родители в 1962 году на собственные средства построили дом по адресу: <адрес> <адрес>, где проживали до самой смерти. В этом же доме Сенева (в девичестве Жижина) Н.П. проживала с самого рождения по настоящее время. В 1993 году истец вышла замуж, и родители отделили ей часть своего дома, сделав перегородку и отдельный вход в её половину. Таким образом, образовался двухквартирный дом, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

После смерти родителей истец вступила в права наследования и оформила право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёновка, <адрес>, а также приусадебный земельный участок.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> она проживает более 20 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своей собственностью, делает капитальный и текущие ремонты, поддерживает порядок в квартире и на п...

...риусадебном участке, сделала техпаспорт, проводит газ. Однако, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют, оформить право собственности на квартиру Сенева Н.П. во внесудебном порядке не может.

Истец Сенева Н.П. и её представитель Гартвих В.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и дате судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовали. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Петровского муниципального округа Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и дате судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовал. В своём заявлении Медведева М.С. просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает в удовлетворении иска Сеневой Н.П.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по Тамбовской области, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Причины неявки представителя суду неизвестны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сеневой Н.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями) указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

К недвижимым вещам в силу ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что родители истца ФИО5 и ФИО6 в 1962 году на собственные средства построили дом по адресу: <адрес>, где проживали до самой смерти. В этом же доме Сенева (в девичестве Жижина) Н.П. проживала с самого рождения по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за ФИО7, что подтверждается справкой о заключении брака № А-00118, выданной ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о расторжении серии I -КС № брак прекращён ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с замужеством Сеневой Н.П., родители отделили дочери часть своего дома, сделав перегородку и отдельный вход в её половину.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> по адресу <адрес> <адрес>, в которой проживает истец, составляет 27,6 кв.м.

После смерти родителей истец вступила в права наследования и оформила право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также приусадебный земельный участок.

Как видно из Выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Сенева Н.П. является правообладателем квартиры и земельного участка с кадастровым номером 68:13:0710002:56 площадью 8300 кв.м., расположенных по адресу <адрес>

Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что Сенева Н.П. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной в <адрес>, как своей собственностью, претензии со стороны других лиц к ней не предъявлялись. При этом Сенева Н.П. несет бремя содержания приобретенного имущества в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Возражений от ответчика - администрации Петровского муниципального округа <адрес> в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сеневой Н.П. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сеневой Наталии Петровны к администрации Петровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Сеневой Наталией Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Сеневой Н.П. на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Д.В. Сысоев.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29 февраля 2024 года.

Судья Д.В. Сысоев.

Гражданское дело №

УИД68RS0№-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 ноября 2023 года

Петровский районный суд <адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Бекреневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСеневой Наталии Петровны к администрации Первомайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сенева Наталия Петровна, от имени которой по доверенности действует Гартвих В.В., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Первомайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери Жижиной Марии Ивановны. Истцом в установленный законом срок было оформлено право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от 03.10.2023г. Однако в наследственную массу не вошла квартира, расположенная на данном земельном участке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру. Зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке Сеневой Н.П. не представляется возможным.

Истец Сенева Н.П. и ее представитель по доверенности Гартвих В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление за подписью представителя по доверенности Гартвих В.В., в кото...

...ром она просит рассмотреть данное дело в отсутствие истца Сеневой Н.П. и ее отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Первомайского сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах делах имеется заявление от имени главы сельсовета Михайлиной Г.П. о рассмотрении дела по существу в отсутствие их представителя, исковые требования оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки представителя суду не известны.

Учитывая доводы искового заявления и мнения сторон, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Часть 4 ст.35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав.

В силу п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках. Течение сроков принятия наследства, установленных в ст. 1154 ГК РФ, согласно ст.191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, наследодатель Жижина Мария Ивановна умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец Сенева Н.П. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти матери Жижиной М.И. в виде земельного участка площадью 8300 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 8300 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Сеневой Наталией Петровной на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений технического паспорта, выданного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по состоянию на 06.06.2023г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 46,60 кв.м.

Постановлением администрации Первомайского сельсовета <адрес> № от 16.08.2023г. земельному участку с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Петровский, сельское поселение Первомайский сельсовет, <адрес>, земельный участок 31/1.

Квартире в двухквартирном жилом доме, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № постановлением администрации Первомайского сельсовета <адрес> № от 06.06.2023г. присвоен следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Петровский, сельское поселение Первомайский сельсовет, <адрес>, и по похозяйственной книге принадлежит Жижиной М.И.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец Сенева Н.П. совершила все необходимые действия по принятию наследства после смерти матери - Жижиной М.И. Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру у наследодателя истец не имеет возможности оформить на нее свое право собственности. Данное обстоятельство не может препятствовать Сеневой Н.П. в реализации права на наследственное имущество. При том, что принадлежность указанной в иске квартиры наследодателю Жижиной М.И. судом установлена.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

У суда по данному делу не было законных оснований для выхода за пределы заявленных требований.

Возражений против исковых требований Сеневой Н.П. от ответчика и иных лиц в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Сеневой Н.П. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сеневой Наталии Петровны к администрации Первомайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сеневой Наталией Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, №, право собственности на квартиру общей площадью 46,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери Жижиной Марии Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности Сеневой Н.П. на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Л.В.Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2023г.

Судья Л.В.Кононыхина