Сенотрусов Иван Владимирович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

08 ноября 2012 года

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего Сандановой Д.Б.,

при секретаре Черняевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита

гражданское дело № 2-982/2012г.

по иску Сенотрусовой В.С. к администрации сельского поселения «Верх-Читинское» о взыскании материального ущерба, причиненного пожаром

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: Она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> 02.05.2012 г. в 14:30час. произошел пожар надворных построек, расположенных по данному адресу. Пожар потушен 02.05.2012г. в 17:56 час. При пожаре сгорели гараж, баня, зимняя стайка, летняя стайка, теплица. Согласно справке в результате пожара огнем уничтожены надворные постройки: баня, гараж, тепляк, два сарая. В ходе проверки исключена возможность возникновения пожара из-за короткого замыкания электропроводки, от неосторожного обращения с огнем, а также от умышленного поджога. Считает, что пожар наступил по вине администрации сп «Верх-Читинское», так как она не надлежащим образом убирает прилегающую к поселку территорию, от кучи мусора произошел пожар, от которого пострадала истица. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму материального ущерба за пожар в размере 202 115 рублей, судебные расходы в размере 5 471,42 руб.

В судебном заседании стороны обратились с ходатайством об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения со следующ...

...ими условиями.

1. Администрация сельского поселения «Верх-Читинское» обязуется оказать содействие Сенотрусовой В.С. ходатайство в Верх-Читинское отделение Госресурсы о выделении деловой древесины. Выдать справку для выделения дров. Помочь оказать содействие в предоставлении данных подрядчиков, которые смогут помочь в вывозке леса.

2. Сенотрусова В.С. от исковых требований отказывается.

3. Последствия отказа от иска, заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

Судом установлено, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается) сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. 224-225 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение сторон по гражданскому делу по иску Сенотрусовой В.С. к администрации сельского поселения «Верх-Читинское» о взыскании материального ущерба, причиненного пожаром со следующими условиями:

1. Администрация сельского поселения «Верх-Читинское» обязуется оказать содействие Сенотрусовой В.С. ходатайство в Верх-Читинское отделение Госресурсы о выделении деловой древесины. Выдать справку для выделения дров. Помочь оказать содействие в предоставлении данных подрядчиков, которые смогут помочь в вывозке леса.

2. Сенотрусова В.С. от исковых требований отказывается.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: Санданова Д.Б.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю.,

с участием истца Сенотрусова И.В.,

представителя ответчика Администрации ГП «Борзинское» МР «Борзинский» Забайкальского края Балахтарь Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе, гражданское дело № 2-1247/2018 по иску Сенотрусова И.В. к Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением мотивируя тем, что 05 августа 2000 года он приобрел у ФИО2 за 15000,00 руб. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира принадлежала ФИО2 и ФИО1 на основании договора о передаче квартиры (дома) в совместную долевую в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Факт уплаты денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи между ними не оформлялся, поскольку продавцу необходимо было оформить наследственные права после смерти второго собственника квартиры - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С целью оформления документов по наследству и продажи указанной квартиры наследник ФИО2 оформил справку с места жительства ФИО1, взял в органах ЗАГС повторное свидетельство о рождении, оформил в БТИ технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, акт об уточнении площади квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справку ...

...для оформления наследства от ДД.ММ.ГГГГ.

По неизвестным истцу причинам ФИО2 не дооформил надлежащим образом документы на долю в праве, принадлежащую его матери, а ДД.ММ.ГГГГ он умер.

Истец с семьей с 2000 года по настоящее время проживает в жилом помещении, с 22 сентября 2000 года зарегистрирован в данном жилом помещении, владеет, пользуется указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность. При этом истец лишен возможности распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: квартиру общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв. м. кадастровый №.

Истец Сенотрусов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что после вселения в квартиру им была произведена замена радиаторов отопления.

С момента вселения в данное жилое помещение он следит за его состоянием - систематически производит текущий ремонт: побелка, покраска, осуществлял капитальный ремонт.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГП «Борзинское» МР «Борзинский» Забайкальского края Балахтарь Е.Ю., действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское». Наличие постановления администрации ГП «Борзинское» МР «Борзинский» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу не может служить препятствием к признанию право собственности истца на квартиру, которой он владеет в течение длительного срока как добросовестный приобретатель.

Выслушав истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче квартиры (дома) совместную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Борзинский мясокомбинат передал в собственность ФИО1 и ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-СП №, выданном органом ЗАГСа г. Борзя ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается справкой о смерти №, выданной Управлением ЗАГС <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос нотариуса Борзинского нотариального округа <адрес> ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал Сенотрусову И.В. за 15 000,00 руб. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> присутствии соседей ФИО9, ФИО6

Согласно копии паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Сенотрусов И.В. зарегистрирован с 22 сентября 2000 года по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью - 41,2 кв. м, в том числе жилой - 26,2 кв. м.

Согласно справке, выданной Администрацией ГП «Борзинское», жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества городского поселения «Борзинское» не числится.

Указанное обстоятельство также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Как установлено из пояснений истца Сенотрусов И.В. со своей семьей проживает в спорной квартире, владеет ей, пользуется указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность, однако лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что с 2000 года истец проживает в квартире № № расположенной по адресу: <адрес>. Ранее квартира принадлежала ФИО1 и В.А.. После смерти ФИО1 её сын ФИО2 - второй собственник квартиры продал Сенотрусову И.В. квартиру. С того момента по настоящее время Сенотрусов И.В. открыто владеет и пользуется жилым помещением, следит за его техническим состоянием, производит оплату за коммунальные услуги за электроэнергию. Каких-либо претензий со стороны иных лиц на незаконное проживание в спорной жилом доме в адрес истца не поступало.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

На основании части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Сенотрусов И.В. открыто и непрерывно владеет квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 18 лет.

При этом суд считает необходимым указать, что при наличии распоряжения главы органа местного самоуправления о признании жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу не является основанием для отказа в удовлетворения исковых требований истца, с учетом длительности владения истцом спорным жилым помещением, отсутствие обременения в отношении него, мнения представителя ответчика Администрации ГП «Борзинское» МР «<адрес>» <адрес> участвующего в судебном заседании о признании заявленных требований Сенотрусова И.В. о признании право собственности на объект недвижимости расположенное по адресу: <адрес>,

Доказательств обратного суду не представлено и оснований полагать иное у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска Сенотрусова И.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сенотрусова И.В. к Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Сенотрусовым И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: квартиру общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв. м. кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Сенотрусовым И.В. права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.А. Суворова

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.