Серебро Екатерина Андреевна

Дело №УИД 48RS0001-01-2021-006039-15 (№2-5242/2021)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Варгановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебро Антонины Владимировны к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Серебро А.В. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В последующем представитель истицы Серебро А.В. по доверенности Путилина Е.И. увеличила исковые требования и просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не только в перепланированном состоянии, но и в переустроенном состоянии.

Истица Серебро А.В. и её представитель по доверенности Путилина Е.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, представитель истицы Серебро А.В. по доверенности Путилина Е.И. просила дело рассмотреть без ее участия и участия ее доверителя, не возражала против рассмотрения д...

...ела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», третьи лица – Серебро Е.А., Серебро В.С., действующий в своих интересах и в интересах ФИО10, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Серебро А.В., в данном жилом помещении в качестве постоянно проживающих зарегистрированы Серебро Е.А., Серебро В.С. и ФИО10, ФИО8, ФИО9, что подтверждается материалами дела, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права от 25 июля 2012г., выписками из финансово-лицевого счета собственника и домовой книги собственника жилого помещения.

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: в помещении №2 (туалет, площадью 1,7 кв.м. - до переустройства) демонтировано санитарно-техническое оборудование: унитаз и умывальник. Заложен оконный проем в кирпичной наружной стене в помещении №3 (кладовая, площадью 2,2 кв.м. - до перепланировки). Заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, толщиной 120мм, разделяющей помещения №1 (холл, площадью 30,2 кв.м. - до перепланировки) и №6 (жилая комната, площадью 10,1 кв.м. - до перепланировки). В помещении №7 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - до перепланировки) демонтировано санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник и унитаз. Демонтированы перегородки, разделяющие помещения №1 (холл, площадью 30,2 кв.м. - до перепланировки), №2 (туалет, площадью 1,7 кв.м. - до перепланировки), №3 (кладовая, площадью 2,2 кв.м. - до перепланировки) и №7 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены каркасные перегородки, обшитые листами ГВЛ по каркасу из алюминиевого профиля, и кирпичные перегородки, толщиной 120мм, с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 16,3 кв.м. - после перепланировки), №2 (шкаф, площадью 0,8 кв.м. - после перепланировки), №3 (санузел, площадью 7,9 кв.м. - после перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 10,0 кв.м. - после перепланировки), №7 (шкаф, площадью 0,9 кв.м. - после перепланировки) и №11 (шкаф, площадью 1,3 кв.м. - после перепланировки). В помещении №3 (санузел, площадью 7,9 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: умывальник, унитаз, беде и ванна. Требования по установке оборудования соблюдены. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция - в существующие вентканалы. В помещении №3 (туалет, площадью 7,9 кв.м. - после переустройства) выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведение на стены высотой 200мм, согласно требованиям СП 29.133302011 «Свод правил. Полы. Актуальная редакция СНиП 2.03.13- 88». Разобран, ранее заложенный, дверной проем в кирпичной несущей стене, толщиной 250мм, разделяющей помещения №6 (жилая комната, площадью 10,1 кв.м. - после перепланировки) и №8 (жилая комната, площадью 17,1 кв.м. после перепланировки). Перемычка над дверным проемом существующая железобетонная. Демонтирован балконный блок в наружной стене в помещении №9 (жилая комната, площадью 28,8 кв.м. - до перепланировки). Заложена кирпичом часть проема, в результате чего образовался оконный проем в наружной стене в помещении №9 (жилая комната, площадью 29,0 кв.м. - после перепланировки). В образовавшийся проем установлен оконный блок. В помещении №9 (жилая комната, площадью 29,0 кв.м. - после перепланировки) выполнены декоративные колонны с обшивкой листами ГВЛ по каркасу из алюминиевого профиля. Выполнена обшивка листами ГВЛ по каркасу из алюминиевого профиля кирпичной перегородки, толщиной 120мм, разделяющей помещения №9 (жилая комната, площадью 29,0 кв.м. - после перепланировки) и №10 (кухня, площадью 13,5 кв.м. - после перепланировки). Выполнен дверной проем и установлен дверной блок в кирпичной перегородке, толщиной 120мм, разделяющей помещения №9 (жилая комната, площадью 29,0 кв.м. - после перепланировки) и №10 (кухня, площадью 13,5 кв.м. - после перепланировки). Перемычка над дверным проемом выполнена из металлических уголков №5. В помещении №10 (кухня, площадью 13,6 кв.м. - до переустройства) демонтирована газовая плита. В помещении №10 (кухня, площадью 13,5 кв.м. - после переустройства) установлено газовое оборудование: газовая плита.

В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с 119,7 кв.м. до 118,3 кв.м., жилая площадь увеличилась с 67,4 до 77,6 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 52,3 кв.м. до 40,7 кв.м.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство являются самовольными, что истицей в суде не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, просила сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ей были представлены в суд следующие доказательства:

техническое заключение №15085 «Обследование технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>», выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 17.11.2021г., из которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. По данным архивного дела ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», помещение №3 (санузел, площадью 7,9 кв.м. - после перепланировки) расположено над помещением №1 (коридор) ниже расположенной квартиры. Выполненные изменения не угрожают жизни и здоровью граждан. Требования по установке санитарно-техническое оборудования соблюдены. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция - в существующие вентканалы. В помещении №3 (туалет, площадью 7,9 кв.м. - после переустройства) выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведение на стены высотой 200мм, согласно требованиям СП 29.133302011 «Свод правил. Полы. Актуальная редакция СНиП 2.03.13- 88»;

экспертное заключение №6001 от 29.10.2021г. по оценке технического состояния жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», из которого следует, что выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Все мероприятия по перепланировке и переустройству выполнены в полном соответствии с действующими нормативными требованиями. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации. Основные несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями № 1,3). Стояк водоотведения (общедомовое имущество) – не переносился, был зашит в короб из ГКЛ с устроенными дверцами для осуществления обслуживания общедомового имущества. В перегородке между жилой комнатой под позицией №9 и кухней устроен дверной проем. В дверном проеме установлен раздвижной дверной блок. Для притока воздуха в кухню в нижней части двери предусмотрен зазор между полом и дверью, площадью более 0,02 кв.м.;

экспертное заключение №5868 от 06.10.2021г. выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что квартира <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.п. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;

сообщение «Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Липецкой области» от 06.10.2021г. №492-4-4-7, из которого следует, что Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городу Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Липецкой области не возражает о проведенной перепланировке в квартире <адрес>.

Факт соблюдения истицей требований по установке газового оборудования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается представленной справкой филиала в городе Липецке АО «Газпром газораспределение Липецк» от 12.11.2021г. №Лп-11-2779, из которой следует, что в вышеуказанной квартире в настоящее время в помещении кухни установлена четырехкомфорочная газовая плита марки «Аристон». Газоиспользующее оборудование установлено в соответствии с техническим нормами, действующими на территории Российской Федерации. Дальнейшая эксплуатация газоиспользующего оборудования в данной квартире возможна.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведённые в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить Серебро Антонине Владимировне сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии: в помещении №2 (туалет, площадью 1,7 кв.м. - до переустройства) демонтировано санитарно-техническое оборудование: унитаз и умывальник. Заложен оконный проем в кирпичной наружной стене в помещении №3 (кладовая, площадью 2,2 кв.м. - до перепланировки). Заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, толщиной 120мм, разделяющей помещения №1 (холл, площадью 30,2 кв.м. - до перепланировки) и №6 (жилая комната, площадью 10,1 кв.м. - до перепланировки). В помещении №7 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - до перепланировки) демонтировано санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник и унитаз. Демонтированы перегородки, разделяющие помещения №1 (холл, площадью 30,2 кв.м. - до перепланировки), №2 (туалет, площадью 1,7 кв.м. - до перепланировки), №3 (кладовая, площадью 2,2 кв.м. - до перепланировки) и №7 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены каркасные перегородки, обшитые листами ГВЛ по каркасу из алюминиевого профиля, и кирпичные перегородки, толщиной 120мм, с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 16,3 кв.м. - после перепланировки), №2 (шкаф, площадью 0,8 кв.м. - после перепланировки), №3 (санузел, площадью 7,9 кв.м. - после перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 10,0 кв.м. - после перепланировки), №7 (шкаф, площадью 0,9 кв.м. - после перепланировки) и №11 (шкаф, площадью 1,3 кв.м. - после перепланировки). В помещении №3 (санузел, площадью 7,9 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: умывальник, унитаз, беде и ванна. Разобран, ранее заложенный, дверной проем в кирпичной несущей стене, толщиной 250мм, разделяющей помещения №6 (жилая комната, площадью 10,1 кв.м. - после перепланировки) и №8 (жилая комната, площадью 17,1 кв.м. после перепланировки). Перемычка над дверным проемом существующая железобетонная. Демонтирован балконный блок в наружной стене в помещении №9 (жилая комната, площадью 28,8 кв.м. - до перепланировки). Заложена кирпичом часть проема, в результате чего образовался оконный проем в наружной стене в помещении №9 (жилая комната, площадью 29,0 кв.м. - после перепланировки). В образовавшийся проем установлен оконный блок. В помещении №9 (жилая комната, площадью 29,0 кв.м. - после перепланировки) выполнены декоративные колонны с обшивкой листами ГВЛ по каркасу из алюминиевого профиля. Выполнена обшивка листами ГВЛ по каркасу из алюминиевого профиля кирпичной перегородки, толщиной 120мм, разделяющей помещения №9 (жилая комната, площадью 29,0 кв.м. - после перепланировки) и №10 (кухня, площадью 13,5 кв.м. - после перепланировки). Выполнен дверной проем и установлен дверной блок в кирпичной перегородке, толщиной 120мм, разделяющей помещения №9 (жилая комната, площадью 29,0 кв.м. - после перепланировки) и №10 (кухня, площадью 13,5 кв.м. - после перепланировки). Перемычка над дверным проемом выполнена из металлических уголков №5. В помещении №10 (кухня, площадью 13,6 кв.м. - до переустройства) демонтирована газовая плита. В помещении №10 (кухня, площадью 13,5 кв.м. - после переустройства) установлено газовое оборудование: газовая плита.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: общей площадью –118,3 кв.м., жилой площадью – 77,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 40,7 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Л. Бенсман